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眾所周知，南沙慶盛樞紐區塊，最近十分火熱。
新鴻基、慶盛投資紛紛拿地，香港科大意欲進駐，慶盛規劃也進行批前公示…各種消息見諸報端。
▲南沙慶盛航拍
慶盛的爆發力，不僅於此。
廣州房產近日收到知情人士爆料，獲取到慶盛樞紐區塊的交通規劃，以及部分進駐企業，在此一一曝光。
宇宙中心
1條高鐵+5條地鐵+3條高速
慶盛樞紐區塊，位於新區北部、東湧鎮東北側。規劃北至沙灣水道、東至沙灣水道、南至廣深港客運專線、西至京珠高速。
其交通，四通八達。
慶盛高鐵站，於2011年12月26日運營，為廣深港鐵路一期的站點。從這裡出發，到達深圳北站，用時21分鐘。
如今，廣深港鐵路香港段也已貫通，預計今年9月通車。屆時，慶盛站到西九龍站，僅需35分鐘。
此外，4號線慶盛地鐵站也於2017年12月28日投入運營，可無縫接駁高鐵站。
除了高鐵，未來慶盛樞紐區塊，還將坐擁5條地鐵。
其中，包括2條快線地鐵，為知南快線、22號線（快線）。
知南快線，或為此前所傳的“知識城—廣州第二中央商務區—南沙”高速地鐵，全程只需12分鐘。
慶盛亦有3條普速地鐵，為4號線、NS1號線、NS4號線。
南二環高速、京珠高速、東部幹線，這3條高速公路，也將在片區裡穿行。
大咖雲集
新鴻基、馮氏、嘉華都要拿地
今年以來，慶盛片區已出讓3宗地塊。
● 2月24日，廣州慶盛投資有限公司以2228萬元租金，租下慶盛2018NJY-1地塊。
● 5月7日，新鴻基以2.6億元的價格，拿下慶盛2018NJY-4地塊。
● 5月28日，廣州慶盛投資有限公司以3.255億元奪得慶盛2018NJY-5地塊，將從事人工智能產業。
▲南沙慶盛航拍
房產君獲悉，新鴻基在慶盛的版圖，不止一塊地。根據規劃圖，其還將意欲拿下10+宗小地塊，打造集商業廣場、辦公樓及公交樞紐於一身的綜合體項目。
此前，新鴻基透露，項目第一期擬建建築面積約60萬平方呎，將打造繼廣州天環廣場、天匯廣場等之後又一個質素超卓的指標性項目。
獨家效果圖，一併奉上。
更重磅的是，馮氏集團與嘉華均打算進駐慶盛片區。
馮氏集團，計劃投資33億，在此建立華南總部及物流展示中心，擬用地面積5萬平，建築面積20萬平。
嘉華則成立粵港澳現代服務業總部基地項目，擬建設集甲級寫字樓、創意辦公、配套商業於一體的城市商辦綜合體。
此外，香港科技大學證實，擬於廣州南沙區高鐵慶盛站旁籌辦分校。
未來慶盛，將大展拳腳。
恢弘藍圖
定位為國際科創城
就在日前，南沙區政府官網掛出了慶盛樞紐區塊控規深化及城市設計批前公示。
據規劃，慶盛樞紐區塊，定位為粵港澳大灣區重要的科技創新節點、國際科創城，以及南沙新區北部組團中心 。
其規劃城市建設用地798.42公頃，城鄉建設用地面積615.92公頃，其中居住用地26.12公頃。
未來，慶盛將形成“一區多園、兩軸一帶、雙核聯動”的規劃結構。
▲一區多園
功能複合的科創核心區與特色主導產業的主題創新園；
▲兩軸一帶
兩軸分別為慶盛大道科技創新服務軸及橫一路產城融合活力軸，共同引領地區發展提升；一帶為沙灣水道濱河生態休閒帶；
▲雙核聯動
樞紐商務核與綜合服務核，雙核聯動，共同地區發展提升。
區塊內還將打造10公里水之廊環，3條特色濱水岸線、4條風情水街、8個特色公園3組標識節點，打造活力水城。
慶盛，一副恢弘的藍圖正徐徐展開，未來值得期待。
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