独家猛料！
众所周知，南沙庆盛枢纽区块，最近十分火热。
新鸿基、庆盛投资纷纷拿地，香港科大意欲进驻，庆盛规划也进行批前公示…各种消息见诸报端。
▲南沙庆盛航拍
庆盛的爆发力，不仅于此。
广州房产近日收到知情人士爆料，获取到庆盛枢纽区块的交通规划，以及部分进驻企业，在此一一曝光。
宇宙中心
1条高铁+5条地铁+3条高速
庆盛枢纽区块，位于新区北部、东涌镇东北侧。规划北至沙湾水道、东至沙湾水道、南至广深港客运专线、西至京珠高速。
其交通，四通八达。
庆盛高铁站，于2011年12月26日运营，为广深港铁路一期的站点。从这里出发，到达深圳北站，用时21分钟。
如今，广深港铁路香港段也已贯通，预计今年9月通车。届时，庆盛站到西九龙站，仅需35分钟。
此外，4号线庆盛地铁站也于2017年12月28日投入运营，可无缝接驳高铁站。
除了高铁，未来庆盛枢纽区块，还将坐拥5条地铁。
其中，包括2条快线地铁，为知南快线、22号线（快线）。
知南快线，或为此前所传的“知识城—广州第二中央商务区—南沙”高速地铁，全程只需12分钟。
庆盛亦有3条普速地铁，为4号线、NS1号线、NS4号线。
南二环高速、京珠高速、东部干线，这3条高速公路，也将在片区里穿行。
大咖云集
新鸿基、冯氏、嘉华都要拿地
今年以来，庆盛片区已出让3宗地块。
● 2月24日，广州庆盛投资有限公司以2228万元租金，租下庆盛2018NJY-1地块。
● 5月7日，新鸿基以2.6亿元的价格，拿下庆盛2018NJY-4地块。
● 5月28日，广州庆盛投资有限公司以3.255亿元夺得庆盛2018NJY-5地块，将从事人工智能产业。
▲南沙庆盛航拍
房产君获悉，新鸿基在庆盛的版图，不止一块地。根据规划图，其还将意欲拿下10+宗小地块，打造集商业广场、办公楼及公交枢纽于一身的综合体项目。
此前，新鸿基透露，项目第一期拟建建筑面积约60万平方呎，将打造继广州天环广场、天汇广场等之后又一个质素超卓的指标性项目。
独家效果图，一并奉上。
更重磅的是，冯氏集团与嘉华均打算进驻庆盛片区。
冯氏集团，计划投资33亿，在此建立华南总部及物流展示中心，拟用地面积5万平，建筑面积20万平。
嘉华则成立粤港澳现代服务业总部基地项目，拟建设集甲级写字楼、创意办公、配套商业于一体的城市商办综合体。
此外，香港科技大学证实，拟于广州南沙区高铁庆盛站旁筹办分校。
未来庆盛，将大展拳脚。
恢弘蓝图
定位为国际科创城
就在日前，南沙区政府官网挂出了庆盛枢纽区块控规深化及城市设计批前公示。
据规划，庆盛枢纽区块，定位为粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际科创城，以及南沙新区北部组团中心 。
其规划城市建设用地798.42公顷，城乡建设用地面积615.92公顷，其中居住用地26.12公顷。
未来，庆盛将形成“一区多园、两轴一带、双核联动”的规划结构。
▲一区多园
功能复合的科创核心区与特色主导产业的主题创新园；
▲两轴一带
两轴分别为庆盛大道科技创新服务轴及横一路产城融合活力轴，共同引领地区发展提升；一带为沙湾水道滨河生态休闲带；
▲双核联动
枢纽商务核与综合服务核，双核联动，共同地区发展提升。
区块内还将打造10公里水之廊环，3条特色滨水岸线、4条风情水街、8个特色公园3组标识节点，打造活力水城。
庆盛，一副恢弘的蓝图正徐徐展开，未来值得期待。
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