東莞5月房價備案基準價正式公佈有項目備案越線嗎？房產頭條網

近期，東莞相繼公佈了2018年4月份住宅網籤情況和近6個月網籤均價情況，東莞哪個鎮街房價最高？住宅哪種產品價格最高？

5月房價備案基準價公佈

2018年5月14日，東莞市發展和改革局官網公佈了新建商品住宅網上籤約銷售價格情況（2017年11月-統計時段2018年4月）。

在過去6個月裡，東莞地面建築層數超過4層（洋房）網上籤約均價16681.85元/㎡，地面建築層數4層以下（別墅）簽約均價為21601.41元/㎡。洋房網籤均價最高的鎮街是長安，已經超過3萬/㎡。別墅網籤均價最高的是鳳崗，網籤均價超過6萬/㎡。

洋房網籤均價超過2萬的鎮街有莞城、東城、南城、長安、塘廈、鳳崗6個。洋房網籤均價在1.5-2萬/㎡之間的鎮街有萬江、石龍、虎門、道滘、沙田、厚街、松山湖、寮步、大嶺山、大朗、黃江、樟木頭、清溪、石排、茶山等15個。洋房網籤均價在1-1.499萬/㎡還剩下中堂、望牛墩、麻涌、石碣、高埗、洪梅、常平、橋頭、橫瀝、東坑、企石等11個。

根據2018年5月9日正式實施的《關於進一步加強和完善新建商品住房銷售價格備案管理的通知》（以下簡稱“通知”），東莞房價備案基準價為各類型住宅前6個月的銷售均價。

為保持政策的延續性，通知明確2017年8月11日至2018年5月9日前簽署《國有建設用地使用權出讓合同》的新建商品住房項目，首批首次申報的備案均價仍按不高於基準價的15%（含）執行；2017年8月11日之前簽署《國有建設用地使用權出讓合同》、不能對房價構成作出合理說明的新建商品住房項目，以及本通知實施後簽署《國有建設用地使用權出讓合同》的新建商品住房項目，首批首次申報的備案均價均按不高於政府公佈的當地鎮街（園區）當期房價備案基價的10%（含）執行。新建商品住房銷售價格一經備案不得上調。

簡單的說，本次公佈的網籤數據，將是5月份東莞新房房價備案的參考標準，2017年8月11日前和2018年5月9日後簽署土地出讓合同新建商品住房項目首次房價備案不得高於此次公佈的同類型住宅均價的10%。