近期，东莞相继公布了2018年4月份住宅网签情况和近6个月网签均价情况，东莞哪个镇街房价最高？住宅哪种产品价格最高？
5月房价备案基准价公布
2018年5月14日，东莞市发展和改革局官网公布了新建商品住宅网上签约销售价格情况（2017年11月-统计时段2018年4月）。
在过去6个月里，东莞地面建筑层数超过4层（洋房）网上签约均价16681.85元/㎡，地面建筑层数4层以下（别墅）签约均价为21601.41元/㎡。洋房网签均价最高的镇街是长安，已经超过3万/㎡。别墅网签均价最高的是凤岗，网签均价超过6万/㎡。
洋房网签均价超过2万的镇街有莞城、东城、南城、长安、塘厦、凤岗6个。洋房网签均价在1.5-2万/㎡之间的镇街有万江、石龙、虎门、道滘、沙田、厚街、松山湖、寮步、大岭山、大朗、黄江、樟木头、清溪、石排、茶山等15个。洋房网签均价在1-1.499万/㎡还剩下中堂、望牛墩、麻涌、石碣、高埗、洪梅、常平、桥头、横沥、东坑、企石等11个。
根据2018年5月9日正式实施的《关于进一步加强和完善新建商品住房销售价格备案管理的通知》（以下简称“通知”），东莞房价备案基准价为各类型住宅前6个月的销售均价。
为保持政策的延续性，通知明确2017年8月11日至2018年5月9日前签署《国有建设用地使用权出让合同》的新建商品住房项目，首批首次申报的备案均价仍按不高于基准价的15%（含）执行；2017年8月11日之前签署《国有建设用地使用权出让合同》、不能对房价构成作出合理说明的新建商品住房项目，以及本通知实施后签署《国有建设用地使用权出让合同》的新建商品住房项目，首批首次申报的备案均价均按不高于政府公布的当地镇街（园区）当期房价备案基价的10%（含）执行。新建商品住房销售价格一经备案不得上调。
简单的说，本次公布的网签数据，将是5月份东莞新房房价备案的参考标准，2017年8月11日前和2018年5月9日后签署土地出让合同新建商品住房项目首次房价备案不得高于此次公布的同类型住宅均价的10%。
5月9日后东莞项目备案情况
东莞2018年5月9日实施最新限价新政后，共有9个项目备案获得通过后进行公示。这9个项目分别是华桂园、御河湾、金地城南艺境、金地前海山、中海云麓、卓越蔚蓝郡、中信红树山、鸿基山水江南、新世纪中和园。这9个项目备案价有上涨吗？有超出限定的10%吗？
清溪 华桂园
120套118-120㎡三房
备案均价：17086.22元/㎡
前6月区域售价：17477.85元/㎡
横沥 御河湾花园
124套90-131㎡三房
备案均价：11238.00元/㎡
前6月区域售价：12368.67元/㎡
道滘 金地城南艺境
8套167-183㎡别墅
备案均价：约2.6万/㎡(调整)
前6月区域售价：20349.04元/㎡
大岭山 金地前海山
516套99-133㎡3-4房
备案均价：约2万-2.1万/㎡
前6月区域售价：18458.21元/㎡
凤岗 中海云麓
35套228-272㎡别墅
备案均价：约4.8万/㎡
前6月区域售价：61123.38元/㎡
塘厦 卓越蔚蓝郡
7套87-96㎡三房 （调整）
备案均价：2.3-2.5万/㎡
前6月区域售价：21235.06元/㎡
黄江 中信红树山
6套100-101㎡三房
备案均价：2.4-2.5万/㎡（调整）
前6月区域售价：17904.65元/㎡
桥头 鸿基山水江南
504套95-134㎡3-4房
备案均价：11754元/㎡
前6月区域售价：11489.89元/㎡
清溪 新世纪中和园
80套109-119㎡3房
备案均价：约2万/㎡
前6月区域售价：17477.85元/㎡
4月住宅销售均价为16955元/㎡
据东莞统计局公布数据显示，2018年4月，全市新建商品住宅网上签约销售3251套，销售面积36.80万㎡。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为16955元/㎡。
4月，全市新建商品住宅网上签约销售套数排前5位的镇街依次是：石碣、东坑、大岭山、桥头、黄江。销售面积排前5位的镇街依次是：石碣、大岭山、东坑、桥头、清溪。当月销售均价高于全市均价的有15个镇街。
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