二娃說
我不怕你騙我，我怕你騙不了我！
這是一篇緊急加班稿！且看且珍惜！
我：.......................！！！
好吧，下班計劃失敗！那就寫個獨家吧！
獨
家
爆
料
客戶收到的通知原文
開盤前，根據網友截圖爆料，珠江花城的開盤均價和吹風價格基本一致，約4.2萬-4.8萬/平米之間。在本次推出的戶型中，73平米的價格最為便宜，均價4.2-4.3萬/平米，84㎡戶型也相對比較便宜，均價為4.3萬/平米。
然而這個價格和本次開盤實際價格還是略有差異的！真實價格如下：
時間：19:00
開
盤
開
始
具體價格詳情如下：
89㎡3房2廳2衛
（均價：4萬-4.6萬/㎡）
3F：均價為40210.45元/㎡
26F：均價為46982.49元/㎡
樓層相差23層，均價相差6772元/㎡
114㎡4房2廳2衛
（均價：4.4-4.5萬/㎡）
24F：均價為44916.41元/㎡
73㎡2房2廳1衛
均價：4.2-4.3萬/平米
14F：均價為42347.62元/㎡
26F：均價為43615.13元/㎡
樓層相差12層，均價相差1268元/㎡
84㎡3房2廳1衛
均價：4.1萬/㎡
12F均價為：41022.41元/㎡
82㎡3房2廳1衛
均價：4.4萬/㎡
26F均價為：44115.54元/㎡
113㎡4房2廳2衛
均價：4.6-4.7萬/㎡
18F：均價為46568.36元/㎡
24F：均價為47108.64元/㎡
118㎡4房2廳2衛
均價：4萬-4.6萬/㎡
2F：均價為：40520.11元/㎡
27F：均價為：46130.59元/㎡
樓層相差25層，均價相差5610元/㎡
二娃根據網友爆料瞭解到，此價格已經包含了少部分的“裝修款”部分戶型實際價格要略低一點。
另外，準時簽約還將享受9.9折優惠，首付7成可享9.7折優惠，若全款購房可享受9.6折鉅惠！具體優惠看下圖：
二娃還了解到，珠江花城目前備案價為4.2-4.3萬/平米左右，若購房者買的戶型，單價超過了4.3萬，則需要一次性補起差價。
➤ 舉個例子：若按118平米27層的戶型來計算，以備案價4.3萬為基準，那麼購買一套118平米戶型，需付備案合同首付款：1522200元+裝修款：369340元=1891540元（即首付189萬）
為了核實此信息，二娃專門查詢了一下，結果真如網友所說。
陽光家緣網查詢結果
不過根據群裡網友的發言可以看出，好戶型好樓層分分鐘沒貨，剩下得只能是比較差的戶型了！
根據最近樓盤開盤銷售的情況來看，廣州樓市好像真的開始回溫了？
最後附一張網友轉發的價格表
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