現在房價很高，尤其在北上廣深，不說買房，光是租房就是很大的一筆開銷。
以前自己就被黑中介坑過，退房不退押金。
當合同到期，房東不退押金，到底該怎麼辦？
看看私律律師團的專家怎麼說。
首先大家要明白租房時支付的押金不等於定金或違約金。
房東收取押金，一般是為確保房客在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設定押金。由於押金的性質只是為了確保房屋及其設施受損時出租人的利益，因此一般情況下只要雙方租賃合同到期或者雙方依法解除租賃合同時，房屋及其設施沒有受損，房客可以要求房東依法返還押金。如果房客違約解除合同時，雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標準確定約定的違約金數額，在這種情況下房客就不能要求房東返還押金。
房東不退還押金怎麼辦？
房客可以先自行與房東交涉，交涉不成，可以找第三方（如中介）協助調解。房東仍堅持不退還押金，房客可以向法院起訴，要求法院判決對方返還，依法維權。值得注意的是，房客需要對於房東已收取押金的事實進行舉證。押金單是房客向房東交付押金的有利證明。押金單丟失的，可以提供其他證據，如當初的轉賬憑證。證人證言如果可以證明交付了押金的事實也可以作為證據向法院提供。
雖然走法律程序可能相對來說，時間長，但是私律律師團的專家建議大家對於這種惡劣的行徑必須要勇敢的維護自己權益，不能讓他們去傷害他人。
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