衣食住行一直是人們關注的話題，因為這是人們生活最基礎的因素，而現在大部分的問題我們都已經通過經濟的發展不斷解決了，人們的生活水平和質量相較於以前已經提升了很多，但是在房地產市場高速的發展環境下，居住問題成為了很多人必須要考慮的問題，不是因為老百姓沒有房子住，而是在城市裡買房變的非常困難，從農村向城市的轉變對於很多人來說是一件困難的事情。
談到房子，大家都逃不過，不是買房就是要租房，或者在農村自己蓋房子，在房價高昂的時代，很多人都是靠租房子來解決住房問題的，房租相對於高額的購房費用來說，可以說相當低了，租房子，靈活性高，體驗也不錯，甚至成了很多買得起房的人的選擇，租賃市場需求一直挺大，而相對於房價的增長速度，房租的上漲就不值一提了。
往年，各地的房租總是會有所上漲，雖說趕不上房價上漲的速度，卻也能滿足房東的需求，但是今年行情卻不一樣了，據數據看來，2019年2月，北京節後三週周均租賃成交量相比2018年減少5%，租金環比下跌0.8%，2月住宅租賃平均租金環比下降2.47%。不止是北京，其他一線城市也在應是租賃高峰期的二、三月表現得不盡人意。
房租基本是每年都會漲一些，春節之後更是上漲的黃金時期，今年怎麼就漲不上去了呢？一房東表明，在網上看了一下，在周邊區域差不多的房源都比她的房租貴五百塊錢左右，所以準備2月漲300元的租金，可是租客卻不買賬了，直接要退租了，在網上掛了很久都很少有人要看房，到月底還沒人租的話，準備降到之前的房租了。果然，在樓市比較複雜的時代，房東都比較難做了。
在總的樓市環境下來說，租房市場是很難消費升級的，消費水平都取決於大眾的收入水平，而收入較高的人群一般會選擇購房，在他們眼裡，與其選擇每月交房租，不如每月交房貸，這樣至少房子是屬於自己的，所以租房者的消費水平基本已經固定，很難能有一個升級。另外，樓市本身就處於空置率較高的狀態，在空置房過多的情況之下，租賃市場的供給也會相對要增加，供求關係也會有所變化，也將導致價格的變化。
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