房地產市場經歷調控的陣痛，大方向上已經讓樓市失去了炒作的環境，之前的預計，樓市可能會逐漸穩住，部分地區會緩慢回落，但是從第一季度的表現來看，情況卻恰恰相反，這讓人大跌眼鏡。"一房難求"的背後，高房價還能持續多久？我們可以從三個方面來看。
1，從微觀市場表現來看：
全國樓市仍然火爆，各地人才爭奪所帶來的房地產市場熱度不減，多數地區出現日光盤，排隊數里等"一房難求"的現象，很多人甚至發出房子根本不夠賣，價格還得漲的呼聲來加劇剛需看漲心理，但是新房火熱，二手房低迷，醞釀危機，新房比二手房便宜，二手房誰來接盤；
2，從中觀企業層面來講：
市場表面火熱，但遭遇限價，利潤被壓縮，企業債集中到期，拿地積極性降低，土地溢價低，這足以證明開發商一方面不確定市場的火爆還能持續多久，另一方面對於房地產市場的信心稍顯不足；
3，從宏觀層面表現來看：
調控加碼，多地針對近期一些上漲較快，漲幅較大的地區，也作出了快速反應，因城施策、迅速反擊，強力施壓、抓典型、冒頭就打等手段，以此達到房住不炒穩房價的目的，並且效果很明顯，一部分城市成交量迅速回落。
加劇分化的樓市，可以用一句話來形容：
一半火焰，一半冰山。
火熱的背後，為什麼地產商越來越謹慎，拿地熱情開始放緩？
巴菲特最經典的一句話，別人貪婪的時候就需要謹慎了。
現在房地產市場陷入瘋狂，但很多地產商已經開始對樓市的未來感到擔憂，因為建設的海量房地產，不是賣給購房者就會消失，而是變成存量房進入二手房市場，如果仍然採用激進的建設速度，那隻能讓商品房提前退出市場。
從14年底開啟的新一輪樓市上漲，2015年大量開發商債務到期，這是天量債務，前面一期我們已經給大家講過債務的具體數額，這裡就不過多贅述，樓市表面繁榮的背後真正的危機在2018年-2020年期間。
除此之外，樓市表面火爆，但是調控政策也更加嚴厲，多次重申房住不炒，讓房價迴歸居住。房地產企業開始從寬鬆的市場環境到一個狹窄的市場空間很顯然不適應，並且這種不適應也會成為常態化。
綜上所述，"一房難求"的背後，高房價還能維持多久？各位如有更好的看法，歡迎留言評論，安居客全房源發佈網，更多品牌中介發佈房源。
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