諸葛閒魚
說到這個問題，我不由想起自己的買房經歷。
2008年11月，單位發出了集資團購房方案，一樓每平方米才1800元，我第一時間交了定金佔了一個名額。當時開發商什麼都沒出示，小區容積率是什麼樣的，戶型圖是什麼樣的，周邊配套設施是什麼樣的，都是未知數。一天下午我和幾位同事相約去看房，驅車走了好幾公里才在一片荒無人煙的城郊結合帶找到。當時樓盤還沒有破土動工，不知猴年馬月才能住上，心裡一下子拔涼拔涼的。我回到家以後考慮到交通、教育、消費、娛樂等諸多因素，最後決定不考慮這次分房，還是在市中心地段買。
我前腳退了定金，外單位的一位關係戶立即頂替了我的名額，我當時心裡很是失落，預感到自己輕易放棄將來會後悔。果然不出所料，2011年底單位集資房交工了，買房的人紛紛拿到鑰匙開始裝修入住。那時候周邊房價開始上漲，我眼瞅著買房的人都賺了，自己卻損失了一大筆錢，腸子都悔青了。然而，時光不能倒退，世界上沒有賣後悔藥的，後悔又有什麼用？命裡有時終需有，命裡無時莫強求，只能慨嘆自己沒有眼光，對房地產走向沒有宏觀把控和預見。
2017年上半年，呼和浩特的房價開始上漲，我著急了，決定無論如何也要買套房。新房大多是期房，舊房只能是二手房。從去年9月份開始，我通過中介看了上百套房，幾乎把呼和浩特三分之二的小區轉遍了，不是戶型不滿意就是裝修不滿意，要麼就是樓層或小區不滿意，有幾套房各方面都滿意卻又沒有房本。我按照自己定的框框越看越挑剔，越看越覺得買套十全十美的房子比登天還難。而就在我猶豫期間，我看不上眼的房子一夜間卻賣了出去。最後我當然還是在去年年底買到了房，這套房最初的買價和我2008年單位集資的那套差很多，十年間它已漲了4倍。最近又漲了1000多元，我還是很欣慰的。以上我闡述的只是集資房，而商品房在1997年的500元/ ㎡ ，漲到了2017年的7000多元/ ㎡，今年又漲了。
從我的慘痛教訓來看，不管房價怎樣瘋漲，該買最好還是果斷出手。呼和浩特市區目前的新城區的房屋均價在8657/㎡，同比去年同期上漲23.25%；賽罕區最新均價為8755/㎡，同比去年同期上漲22.91%；玉泉區最新均價7034/㎡，同比去年同期上漲16.90%；回民區最新均價6991/㎡，同比去年同期上漲11.71%……都說房子是用來住的，不是用來炒的，可是一些炒房團就是聽不進去！買得起的人已經買了，買不起的依舊是買不起，看看這房價數據，讓心情冷凍一下~~~好在現在有相關政策在調控，相信呼市的高溫房價一定會得到有效控制！
新華融媒新消費
曾經在內蒙呆過好幾年，主要是是烏海和呼和。
2012年，那時候回民區的恆大雅苑才7000多，恆大名都和華府也不到8000。
其他項目，中海綠地，和名都差不多地段的也是這個價。甚至雅苑旁邊的萬達，也沒有買上多高的價格。
烏海更不用說，房價也就4000來塊錢。
呼和這兩年房價突然翻倍的增長，今年適不適合買房，你要看一點，這兩年的房價漲得合不合理，也要看看未來房價如何。
其實全國都一樣，房價在一兩年內一倍至三倍增長，這是在許多年內都沒有見過的。
這和救市有關，和棚戶區貨幣化安置有關，也和炒作，貨幣放水有關，房價上漲正常，但是，這種漲幅和速度確實不太合理。
預計今年的呼和市場，不會有太大變化，或者小幅上漲。
2019年，預計房價會下調。
房產稅一旦出臺，更會推動房價下調。
以上是本人對呼和這兩年市場的一個判斷，可以參考以下，要不要買房。
本人不建議今年，如果今年的話，可以考慮下半年。
還要密切注意政府的政策，尤其是貨幣化安置在未來兩年的力度。
非主流地產評論人
呼市的房價與去年相比確實是在上漲，漲幅依據地段或大或小，個人非這方面專業人士，對於地產運作的套路也並不是太清楚。只能是憑藉基礎認知給題主答覆一下，供參考！
這個其實得看個人需求，如果是剛需，那就應該出手，推動房價的因素有許多層面，多數人做的判斷也不見得有參考價值。以當下的趨勢來看，既使是不漲，但是也絕對不會跌。而且在部分地段佔優的樓盤，肯定還是會有漲幅。這麼多年買房子這事兒一直都是早買比晚買強，十幾年的時間從當初的七八百一平米，漲到今天的一萬多，不就是最好的證明嗎？
至於人們通常所說的飽和也好，炒作也罷！這些大可不必理會，依據自身需求出手便是。個人感覺呼市的房價還未到頂點，最起碼短期內肯定不會出現大的變數，上漲仍是未來一段時間內的代名詞。
綜上所述，建議如果有看中的房源應該買入，個人愚見，供參考！
那麼大家對呼市的房價怎麼看？都來聊聊吧！
青城百姓事兒
誠如大多數人所言，房子是用來住的，有需要就買，有條件就換大的，作為主要消費群的普通老百姓沒什麼炒房能力，所以提升不了房價，同樣也抑制不了建築成本，人工原材料的上漲。個人認為2018年呼市房價還會小幅上漲，因為看待房價漲跌不能單純和去年前年大前年對比，要和城市整體發展水平掛鉤，和物價水平對比，呼市羊肉和燒麥的漲幅要比房價更高。呼市目前處於經濟發展新時期，隨著城市交通便利，周邊新產能的構建，外來投資和人口肯定增加。房地產業像一頭豬，總有被宰的一天，但現在還處於養肥階段，不要幻想呼市房價會跌，說房價會跌說別人房拖的人只不過是自我麻痺，呼市作為三線城市排名靠前，尤其新城賽罕各大國家知名房企相繼推出樓盤，價格只漲不跌，從最早中海的進入，到金隅的小試牛刀，再後來恆大的大規模介入到到現在富力的虎視眈眈。如果考量不到位他們怎麼會選擇呼市投資。他們的作為很大程度推動了呼市房價上漲，畢竟人家都是房產界扛把子，對於市場掌控遊刃有餘。像巨華這樣的本土房企也跟風水漲船高。土地是稀缺資源，各個房企之間的競爭也是良性競爭，到現在我沒發現哪家像樣房企通過降低房價吸引消費者，反倒是一再推出精品樓盤，在房子質量小區環境和硬件設施上比拼。比如巨華世紀城和恆大城富力城。綜上我建議有住房需求的人，今年夏天買房比較合適，沒錢的人量力而為，先保證有個落腳點。有能力的人，頭套房聯繫選在交通便利有重點中學的位置。
捷%
我們總在討論房價的的上漲，其實更應該看到貨幣的貶值，除了房子什麼都在漲，材料，人工都在漲房子又怎麼會跌呢，呼市近幾年的大建設大規劃只會進一步推漲房價，所以如果有需求還越早買越好。
用戶9121605550719
首套房越快越好， 看好地段， 有條件就出手 ！ 我當初看房子金川才兩千多 ，市裡中檔小區四千多差不多 ，但是我沒有下手 ，看了所謂崩盤新聞， 但是房價越來越貴 。後來前年下手買了首套房， 單價7200 ，面積150 ， 現在價格已經到了12800一平米了！ 裝修完的最少能賣到14000一平米！ 我們小區前幾天賣二手房， 秒出！價格可能還要上漲 ，但是浮動肯定不會太大了。降價不可能了，呼和浩特這幾年發展很快 ，城市建設力度很大 。所以建議趕緊買入！越等越貴！
攝影先森
買還是不買的決定權，主要看是否剛需以及有沒有餘力投資。
接著，要看是不是值得買，那麼主要看人口流入以及經濟發展。
根據發佈的各方數據來看，呼和浩特本土人口的增長率增長速度較為緩慢，而外來人口的增長速度則是趨於逐年加快。來看一張表：
作為首府，呼和浩特綜合排名第三，但終歸是受到了全地區大環境的影響，過去6年GDP沒能跑過全國，人口也出現了微幅下跌。不過財政和資金都增長的非常好。
從整個內蒙古全區來看的話，內蒙古形成了以包頭、鄂爾多斯、呼和浩特三足鼎立的發展局面。從數據上看過去六年鄂爾多斯人口增幅最好，若能轉型成功，它的經濟和房價都值得看好。
互聯網新浪潮
買不買房要看自己的需求，首套房必須買，不管房價多少，只有先進入有首套房的行列，有了首套房，
在根據自己的收入和需求考慮二套房或者改善住房，改善的話第一套賣掉可以作為首付，不進入有首房行列，一直觀望，不管房價漲跌對自己都不利，反觀現在的房價只有慢慢的漲沒有跌，有錢人說房價會跌，那是他們根本不考慮，因為他們的關注點不在房價上，不會為了房價愁。一二線城市短期還會慢慢漲，有需求的抓緊購首套。
洪範池小鎮
反正也就這樣了，不如再等等，大漲是不可能了，多個一兩百也沒什麼了，今年房價現在還沒穩定，以後誰也說不好，第一國家調控也許會管點用，但是不可能大跌，第二中國人房都是有時間的所以以後還是會有很多的人去買房，你的下一代結婚你總不能用個住了五六十年的危樓吧。所以有看好的可以考慮
鎈鈈多銑鉎
前兩天有一位業主說房子這個事不能等，房價一萬了，突然覺得九千好便宜，如果你能知道未來的話，那就沒必要買房了，買彩票不是更好，所以了，首付夠，能還的起貸款就買，別等了，這位業主15年跟同事在恆大城買的的房子，現在房價漲了3800，等孩子完成學業，自己賣了房子回去養老。
還有一位老人跟我說，現在老齡化越來越多，資源不多，外面進來發展的少，裡面走出去的也挺多，房價漲幅不大。
我認為以上都有道理，國家出臺的政策都挺好，堅持“房子是用來住的”剛需條件下買房的時代來了。
