很多人買房都有這樣的想法， 就是花最少的錢買到最好的房子，雖然這樣的想法不太現實，但是現實裡實現的機會也是有的，今天，就讓小粥教大家如何在一定的條件下選到好的二手房。
第一招：巧辨別房屋產權的核驗
要求賣方提供合法的產權證書正本，併到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，瞭解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等;注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。
第二招：清楚房屋結構特點
購買之前要核對一下房屋的基本信息是否與房本一致，包括房屋的建成年份、房屋的使用面積與房屋產權等。另外，對房屋佈局、基礎設施、房屋結構等也要進行進一步的核驗和檢查。
第三招：綜合房屋價格評估
從多個方面對比判斷二手房的價值，也可以委託信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的最低保值價。
第四招：提前考察環境和配套
舊房子一般位於市區地帶，建築密度大，周邊環境已經形成多年，一般較難改變。要認真考察房屋周圍有無汙染源，如噪音、有害氣體、水汙染、垃圾等，以及房屋周圍環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。對房屋配套設施的考察主要有：水質、水壓、供電容量、燃氣供應、暖氣供應情況和收費標準以及電視接收的清晰度等。走訪一下週圍的鄰居，對這裡的環境和生活方便度會有更深入的瞭解。
第五招：清楚物業管理狀況
查看物業管理水平和服務程度；查看小區安保是否到位；各項基礎設施是否齊全且完好；衛生情況也要注意。另外，小區車位、綠化環境這些細節問題都會反映一個小區的物業水平，購買時一定要仔細查看。
第六招、新手過戶要謹慎
二手房交易必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易，所以要合法、徹底地辦理過戶手續
謹慎買房才是王道，小粥買房，專注普通人的買房知識，打造舒適房產體驗。
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