李嘉誠有句著名的投資格言：決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。
幾十年來，這句話被房地產業界奉為金科玉律。
這句話亦被譽為房地產投資準則，深刻影響著無數房產投資者。
因為好的地段，會給房屋帶來無限增值的可能。
潛力區域，也會給房屋帶來無限增值的可能。
無論是在北上廣深，亦或是我們居住的東北三省，樓市的發展都在印證著“地段升值論”的正確性。
回顧2017的瀋陽房地產市場，瀋陽的樓市先是去庫存成績斐然，後是地價飆升，漲幅創4年之最，可謂是“風生水起”的一年。
數據對比可以看出，板塊銷量增幅排名靠前：全運、道義、會展；
價格增幅排名靠前：長白、鐵西經濟技術開發區、南金廊、三臺子。
2018年的瀋陽房地產區域漲幅預測，想要置業的你，最看好哪個區域？
在說出你心中的答案之前，讓我們先將話題轉回到2009年。
那一年，中海地產連續拿下荷蘭村、車輛廠地塊。隨後，華潤置地、美的地產等品牌房企紛紛入駐這一區域。至此，品牌房企開啟了轟轟烈烈、波瀾壯闊的“造城”征程。
于洪區
當時可能沒有人會想到，瀋陽北部於洪地區，會出現一座繁華的“城中之城”。
于洪區
在眾多樓盤中，瀋陽人不會忘記，當初距離丁香湖僅600米的“華潤•橡樹灣”項目帶給我們的感動與驚喜！
華潤置地，從關注城市格局的視角出發，開始影響並推動著北於洪板塊的發展。傍晚時分，丁香湖水面與廣闊藍天形成水天一色的壯闊畫面，是華潤•橡樹灣最美的自然風景線，也是瀋陽人記憶中最美麗的回憶片段！
華潤•橡樹灣
自2009年，到2018年。
十年前，你看到的城市，可能和現在不一樣；
十年後，你看到的城市，可能還和現在不一樣。
十年，彈指一揮間。十年之間，足以滄海桑田。
北于洪區域，早已發生了翻天覆地的變化。
近兩年，和平長白島、渾南自貿區、鐵西經濟技術開發區都已逐漸形成由眾多品牌房企集聚開發的高端生活住宅區。
于洪區
北於洪板塊與瀋陽其它城區相比，房企品牌、人居環境、生活氛圍、產品形態等均與長白島、渾南自貿區、鐵西經開區等區域不相上下。
經過多年發展，北于洪區域，現階段發展已趨於成熟，成長為瀋陽較為成熟的大型居住區，區域內教育資源、公共設施、商業、醫療、交通等配套齊全。城市資源匯聚，生態宜居。
于洪區
有人說：如果想資產保值，最好的選擇就是買城市中心的房子，區位擺在那，想貶值都難。
有人說：如果要資產升值，那就看看近年來城市重點開發區域中的價格窪地，價格肯定不會降，向上卻有無限的上升潛力，屬於逐年遞增型，漲幅可期。
于洪區
北於洪板塊的身份，則是直接從價格窪地秒變價值高地！
房價5000到地價5000，房價6000到房價10000+，在不到一年的時間，北於洪板塊帶給我們它無限的上升想象空間。地段、板塊的價值體現可見一斑！
目前的北於洪板塊發展潛力，也正隱隱迎合著瀋陽“南富北貴”的發展格局，與瀋陽南部長白島區域遙相呼應。
作為深耕沈城的華潤來說，對城市的判斷總有著專業性、前瞻性！
既有長遠判斷，又有現實定力！
十年輪迴，華潤置地重回北於洪板塊拿地開發。
正迎合了那句歌詞：一次緣份結一次繩，我對你用情極深。
華潤置地·八號院項目，以精裝洋房首作，填補城北板塊內高端改善產品的空白，同時亦將帶動城北全域改善態勢的形成。
2018年的你，是否會選擇在北於洪板塊置業？
這地段、這位置，不漲都難，不選悔恨！
確認過眼神，我遇上對的人！
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