在上世紀八九十年代，很多農民朋友都很羨慕“非農”戶口，當時不少農民朋友成為了“農轉非”中的一員，一些農村孩子為了能獲得更好的教育資源，他們的父母也花錢買了城裡戶口。
現在隨著國家建設農村力度的不斷加大，農村戶口也變得越來越值錢的，尤其是農村的土地，以後的升值空間必然是很大的。很多“農轉非”人員就有一個疑問，那就是土地登記證上的戶主已不在人世，其“農轉非”子女能繼承土地嗎？
這個問題的答案就是“不能”。為什麼不能呢？這是因為土地是歸村集體所有的，如果土地登記證上的戶主已不在人世，那麼和其在同一個戶口本上面的家庭成員擁有繼承權，使用繼承並過戶的，繼續能享受土地帶來的收益。而“農轉非”子女和土地登記證上的戶主並不在一個戶口本上，而且他們已經不再是村集體成員，所以不能繼承自家的土地，這裡的土地包括農用土地和宅基地。
那麼，土地登記證上的戶主已不在人世，其“農轉非”子女就什麼東西也不能繼承嗎？當然不是的，還有一樣東西是可以繼承的，只要其“農轉非”子女擁有合法的繼承權就可以繼承宅基地上面的房屋，這間房屋的所有權和使用權是歸繼承人所有，這個是不看戶口的。但是，房屋下面的宅基地已經歸村集體所有了，所以繼承到的這間房屋不能翻新重建的。
那麼，“農轉非”子女如何能繼承土地呢？有一個方法可以繼承土地，就是在土地登記證上的戶主還在人世的時候，將自己的戶口遷回農村，這樣就和戶主在同一個戶口本上了，就可以過戶，這樣就能繼承自家的土地。
總之，土地登記證上的戶主已不在人世，其“非農子女”繼承不了家裡面的土地，除非在戶主沒有去世之前把戶口遷回來。農民朋友們，你覺得這樣合理嗎？
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