現在萬科，恆大等很多開發商都在推廣精裝房，吸引點無外乎省時、省力、省錢，但市場上的精裝房客戶反饋卻褒貶不一，這個背後到底有多少不可告人的秘密呢
先來說說省時，對於購買精裝房的客戶來說，表面上看的確會省去自己裝修的時間，接房過後只需要購買相應的傢俱電器便可以入住了，但請大家不要忽略重要的一點，一般毛坯房的交房時間大約是1年左右，而精裝房的交房時間大約在1年半到2年，這樣看起來，同一時間買房，買毛坯房接房裝修後入住，買精裝房都不一定能接的到房，那麼這個省時就無從談起了
再說說省力，這個的確可以體現出來，什麼都不用管，整個項目一個裝修風格，買房的時候便可以大概瞭解，接房時基本就這個樣子了，所以過程中什麼都不需要關心，安心的交給開發商去做，其實現在的裝修市場也同樣是如此的，你做個全包，依舊什麼都不用管，而要管的只是客戶不放心，時不時的去看一下成果，但做為精裝房，你是沒有辦法在過程中看成果的
省錢，這個我不知從何談起，開發商一般會說一平米多少錢的裝修標準，由於是大量的採購原材料，所以會很便宜，但這個便宜可以肯定不是給用戶便宜，是給開發商便宜的，現在市面上2000元/平米的裝修標準，實際應該在800元左右，意味著開發商在裝修上還賺了你1200元/平米，當然這個沒有包括人工，只說材料，而且精裝房會將裝修款一併進行銀行貸款，產生利息，這部分利息並不低的，有興趣的朋友可以自己算一下
所以省時、省力、省錢從根本上說就是一個偽命題
而且現在精裝房市場問題頻出，主是什麼原因導致的呢？
首先，大批量的統一施工，監管難度要遠遠大於單套房的裝修，施工人員在過程中的很多問題是無法通過監管來修正的
其次，開發商在利益的驅使下，很多隱蔽工程即客戶不可見的地方是可以大作文章的，所以會有很多漏水，開裂，電源不通等情況出現，特別是在材料不好的情況下，時間越長問題越多，而保修期也就只有幾年
第三，維權難，開發商在項目開發完畢後，就會進入下一個項目，房屋的整體維修通路大部分是通過物業來協調的，但物業也只能起到協調作用，後面涉及到的部門太多，因此一旦出現問題，小問題還好，大問題解決起來會特別麻煩，有些業主可能有這樣的經歷，東西出問題了，開發商會來修，而且是不停的修，一直修不好，主要原因是要從根本上修好，費時、費力、費錢，從表面上把你應付過去就算了，要想徹底解決，只有自己想辦法
精裝房還有一些不太好的地方
第一，交房和購買時看到的會有這樣那樣的出入，開發商一般會在樣板房進行標註，如“此樣板為展示，實際以接房為標準”，大意如此，那這不是白說嗎，你看到的根本就不是你買到的，但這種行為很好的為開發商避免了後期的所有責任
第二，裝修風格統一，其實大家居家各不相同，統一的裝修並不能完全滿足日後的生活需要，但在精裝房的基礎上進行改動，難度較大
所以買精裝房有的時候靠的是運氣，運氣好了，問題少一些，運氣不好，到處都是問題，因此建議大家，在非必要的情況下還是選擇毛坯房吧，裝修時費點心可以避免入住後的很多麻煩
感謝大家的評論、關注，有任何購房問題可私信交流，謝謝！
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