買房前看房是一個必不可少的環節，通過看房業主可以具體感知自己未來的生活環境。可是看房前您究竟要做哪些心理準備和知識貯藏呢？如何看房才更有針對性？
一、社區環境和交通
買房要看周邊環境，這是每位買房者都知道的知識。但究竟如何看，卻並不是人人都熟悉。看周邊環境，必需以自己選擇的新房為中心地，看“衣食住行”及“開門七件事”配套究竟如何。
二、社區配套
社區佈局及配套設施將對您生活發生很大影響，建議您考察一個項目時，從以下幾方面著手：
居住密度及私密性住宅之間的距離除考慮日照、通風等因素外，還必需考慮視線的干擾。一般情況下，人與人之間的距離24米內能辨別對方，12米內能看清對方容貌。為防止視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小於24米為宜，高層住宅的側向間距宜大於20米。此外，若設計考慮不周，塔式住宅正面窗與正面窗往往形成“通視”現象，選擇住宅時應予以注意。
公共建築
居住區內配套公建是否方便合理，衡量居住區質量的重要規範之一。稍大的居住小區內應設有小學，以排除鄉村交通對小學生上學路上的威脅，且住宅離小學校的距離應在300米左右（近則擾民，遠則不便）菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑最好不要超越150米。
小區綠化
居住環境有一個重要的硬性指標—綠地率，指的居住區用地範圍內各類綠地的總和佔居住區總用地的百分比。值得注意的綠地率”與“綠化履蓋率”兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發商會故意混淆這兩個概念。由於居住區綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關規範規定：新建居住區綠地率不應低於30％
小區佈局
居住區規劃中，應使住宅佈局合理，為保證每戶都能獲得規定的日照時間和日照質量，要求條形住宅長軸外牆之間堅持一定距離，即為日照間距。北京地區的日照間距條形住宅採用1.6至1.7HH為前排住宅簷口和後排住宅底層窗臺的高差）塔式住宅採用大於或等於1H日照間距規範。如果住宅的日照間距不夠，北面住宅的底層就不能獲得有效日照。
小區內交通
目前作為樓盤賣點的人車分流”汽車在小區外直接進入小區地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區內沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區內的步行道兼有休閒功能，可大大提高小區環境質量，但這種方式造價較高。
三、開發商實力
開發商實力是保證項目正常建設最關鍵的保證因素之一。開發商自有資金充分，即使在一定階段內銷售出現問題，也可以保證資料的及時供給和施工的正常進行。
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