买房前看房是一个必不可少的环节，通过看房业主可以具体感知自己未来的生活环境。可是看房前您究竟要做哪些心理准备和知识贮藏呢？如何看房才更有针对性？
一、社区环境和交通
买房要看周边环境，这是每位买房者都知道的知识。但究竟如何看，却并不是人人都熟悉。看周边环境，必需以自己选择的新房为中心地，看“衣食住行”及“开门七件事”配套究竟如何。
二、社区配套
社区布局及配套设施将对您生活发生很大影响，建议您考察一个项目时，从以下几方面着手：
居住密度及私密性住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外，还必需考虑视线的干扰。一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为防止视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外，若设计考虑不周，塔式住宅正面窗与正面窗往往形成“通视”现象，选择住宅时应予以注意。
公共建筑
居住区内配套公建是否方便合理，衡量居住区质量的重要规范之一。稍大的居住小区内应设有小学，以排除乡村交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米左右（近则扰民，远则不便）菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超越150米。
小区绿化
居住环境有一个重要的硬性指标—绿地率，指的居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的绿地率”与“绿化履盖率”两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30％
小区布局
居住区规划中，应使住宅布局合理，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间坚持一定距离，即为日照间距。北京地区的日照间距条形住宅采用1.6至1.7HH为前排住宅檐口和后排住宅底层窗台的高差）塔式住宅采用大于或等于1H日照间距规范。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照。
小区内交通
目前作为楼盘卖点的人车分流”汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但这种方式造价较高。
三、开发商实力
开发商实力是保证项目正常建设最关键的保证因素之一。开发商自有资金充分，即使在一定阶段内销售出现问题，也可以保证资料的及时供给和施工的正常进行。
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