中國房產就兩種類型，樓房和別墅，並且樓房是絕對多於別墅的。
在美國雖然也是能買樓房和別墅，但是講究的要比中國多一些，小李和大家好好分析一下美國的房屋類型，以及它們各自的特點。
樓房
先從樓房說起，分兩種，一種叫做appartment，另一種叫做condo。
兩者最大的區別是產權，appartment的購買者只擁有使用權，沒有產權；而condo的購買者是有產權的。
大部分來美國買房的中國人聽到產權，第一反應就是“當然是要有產權的那種啊！”
其實有利有弊，小李給您分析一下：
✘有產權首先代表您要交房產稅，每年房價1% - 3%的房產稅交給美國政府，也是一筆不少的開支；
✘擁有產權也代表房子中如果出了問題，您作為產權人是要對其負責任的；
✘還有一點就是價格更貴，畢竟將產權握在了自己手中。
✔擁有產權的好處也很直接：未來房子升值，手中擁有產權的您能獲得更高的收益。
別墅
如果不買樓房，那在美國就是買別墅了，說別墅感覺起來很豪華，其實就是一棟一棟的房子，主要有三種類型：聯排房，獨棟房，多家庭房。我們來對比看看。
☞聯排房的好處就是購房人實實在在擁有了土地，這是每個來美國購房的中國人都向往的事情。
不過和獨棟房相比，因為有了鄰居，所以隱私性要差一些，畢竟美國的房屋結構絕大部分是木頭，鄰居如果在家裡開派對，您家肯定能聽到的。
☞ 如果購買獨棟房，那就代表房產和土地都歸您，非常自由自在。
不過由於擁有了房產和土地，在您的土地範圍內的樹木修剪，衛生維護都要自己來負責，如果讓周邊鄰居投訴了，可是要罰款或者做社區服務的。
☞ 最後一種是多家庭房，就是一棟房子裡有3 - 5戶人家住，您相當於是他們的房東。其實作為投資來說，這種房產的
回報率確實不錯。
上面給大家一共總結了五種房屋類型，您都明白了嗎？小李介紹的很粗糙，不過為您總結了一篇全面的文章，把每種類型的優缺點，價格參照，分佈區域等等全部羅列出來。
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