在以前的節目裡，小李和大家說了好幾次關於美國養房時買好保險的重要性 ，上一期節目還說了讓租客也買上保險以防不測。有聽眾在後臺留言問我，如果不買保險，有什麼風險呢？因為在中國的房產都沒有保險，這麼多年也平平安安過來了，為啥美國一定要買？這是個好問題，小李來和大家聊聊中美房屋保險的差異。
2015年8月的天津港口爆炸想必大家多少還有些映像，這種事情究竟屬於天災還是人禍，每個人的看法都不同，我們不多深究，今天要討論的是爆炸之後的賠償方案，想必沒有太多人關心過。
根據新華網的報道，爆炸中受損的房產按照購買價格的1.3倍賠償，相當於賠償了當年的購房款，還有30%的房價來彌補裝修和傢俱等等。可是這筆錢真的夠彌補損失嗎？按照前些年的房價飛漲行情，拿到賠償款後再去買相似房產是肯定不夠的，30%的額外補償，剛剛把購房時的利息、契約稅等費用彌補上，根本無法彌補業主們數十萬元的裝修和傢俱家電的損失。
相比而言，在美國如果房屋業主買了房產保險，遇到類似的情況，獲得的賠償就要精確的多。從房屋本身結構到屋內個人物品，從屋主責任險再到額外生活費用支出，每一項都會按照市場價給與補償，並不會按照當年的購買價格來算。
小李拿自己在美國的一套90平方米的公寓來舉個例子。因為是公寓，所有房屋內部的部分都由業主負責，比如室內牆皮，家裡的傢俱等；房子外部的部分都由業主委員會HOA負責，比如公寓外牆，公寓的整體下水管道等。為了保障安全，小李每個月交27美元的房屋保險，並不算多。
這27美金中，除了給家中的各種東西上保險，還有最重要的一點，就是屋主責任險。在美國，這是非常嚴肅的一個部分。也許您不在乎家裡電視機被弄壞，但是如果有朋友來自己家裡玩，因為家裡的地板絆倒，摔傷很嚴重，這筆醫藥費才是最可怕的。屋主責任險在這個時候發揮作用，
幫屋主來賠償這筆醫藥費。
在中國有屋主責任險嗎？小李沒有聽說過，也許是因為這個原因，各種糾纏不清的事情總是不斷上演，最終變成有權有錢的人，或者哭聲更大的人獲得優勢。責任清晰，法律健全，這兩條都是美國社會的特點，在這種社會里，是有道理可講的。有錢有權的惡霸，或者不講理的刁民都不會得到任何好處。購買保險，其實就是我們普通老百姓講道理的第一步。
天津爆炸案畢竟是一起驚動全國的大事故，如果是小一些的事故，只傷到兩三戶居民，真的會有1.3倍的賠償方案嗎？
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