眾所周知，演藝圈是一個高收入的行業，但是明星一年可以到底可以賺多少錢呢？
從上圖可以得知，大牌明星收入是頗豐的，年入上億已經不是一件特別稀奇的事情了。
不過，雖然明星收入高，但花錢的速度也很快，幾百萬的手錶，上千萬的跑車……就算是日常的衣服、鞋子、包也是動輒幾萬、數十萬。再加上這個行業的更新換代速度特別快，紅了幾年突然無人問津的明星也不在少數，假如不紅了，自然片酬就會減少，廣告也會減少，收入自然也就少了。
所以，在娛樂圈，明星們的憂患意識是很強的，想讓自己的財富能夠不短的增值，自然要學會投資理財，這也是明星們賺錢的另一種最重要的渠道之一。
除了靠臉外，明星還靠什麼賺錢？主業收入是自片酬、廣告，做副業的明星也是很多，潮牌，餐飲，乾脆自己開娛樂公司……那沒做這些副業的明星幹嘛去了？投資房產！
明星上頭條後，經常會出現其海外房產曝光的新聞。在娛樂圈，不少明星都喜歡海外購房投資地產，這不僅可以使資產保值，還能彰顯追求高品質生活，他們的房產當中不乏“億元級”的豪宅，內飾奢華程度堪比宮殿。今天我們來看看明星的海外房產都長什麼樣？
1、成龍：全球豪宅收割機
如果要選一箇中國明星海外買房投資賺錢的代表，那非成龍大哥莫屬。
成龍大哥擁有幾十套海外房產，遍佈美國、澳大利亞、悉尼、新加坡等國家和地區，說他是全球豪宅收割機毫不誇張。
1998年他曾在加州比弗利山莊花280萬美元購置了一所獨棟別墅（地址：1705 Green Acres Dr, Beverly Hills, CA 90210），佔地709平米，擁有5臥6衛。
Zillow上這套房最新的報價已經高達1353萬美元。只可惜成龍大哥已於2008年以630萬美元脫手了這套房屋。
儘管如此，成龍大哥10年期間也賺了350萬美元，年化漲幅高達12.5 %左右。
2、周杰倫：好萊塢置產與布拉德·皮特當鄰居
周杰倫2009年底赴好萊塢拍攝《青蜂俠》時，秘密砸新臺幣2億元（約4300萬元人民幣）買下位於美國洛杉磯的比弗利山莊豪宅，成為臺灣藝人中躋身比弗利山莊上流社會第一人。
周杰倫的比弗利山莊豪宅氣派輝煌，豪華客廳、游泳池、花園一應俱全，平時還請專人打掃看管。比弗利山莊面積不大，住著3萬餘人，妮可·基曼、喬治·克魯尼、布拉德·皮特等眾多名人在這裡擁有豪宅。
3、范冰冰：加拿大當“包租婆”
女神范冰冰也是海外房產投資高手，不僅僅演藝事業風生水起，在加拿大的房產投資更是讓她所獲不菲。
早年范冰冰曾在加拿大分期付款買下一套位於列治文的哥特式老房子，賣價27萬加元(約148萬人民幣),首付2萬加元。她將老房子改造成了一家名叫“加州旅館”的家庭旅館，每個月租金能收1.75萬加元。兩年後范冰冰付清房款，而此時這房子已經為她賺下42萬加元（約232萬人民幣）的租金。
范冰冰隨後在多倫多大學主校區附近購下了一棟小高層，裝修成簡潔明快的學生公寓，命名為“冰冰小棧”，斥資469萬加元，整棟樓每年可收入租金62.88萬加元。粗略計算，7年半即可收回所有投資，相當於每年增值14%。
4、趙薇：買房最重要的就是選好地段
說起趙薇的海外置業版圖，其實人家早在2009年就規劃好了，那些眼光獨到的投資人總是快於市場一步，搶先佔好了領地。
2009年趙薇和黃有龍在新加坡購入了一棟價值3000萬港元（約合人民幣2400萬元）的海景洋房，打算讓女兒以後在當地讀書時入住。
後來，趙薇夫婦覺得香港教育比新加坡好，又產生了去香港的想法。於是，2012年1月，趙薇夫婦先後購入香港皇璧兩個複式“鴛鴦樓”，總價約1.1億港元（約合人民幣8700萬元）。
趙薇曾說過，“買房最重要的就是選好地段，雖然好的地段會貴一點，但是你想把它賣掉的時候，就會有人排隊想買。”
所以在2011年趙薇和老公一起籤購了法國著名波爾多右岸聖愛美濃產區的Chateau Monlot酒莊。這個酒莊面積不大 ，但是交易價格超400萬歐元。趙薇的大手筆引起美國、法國、中國等國家媒體的普遍關注。
明星的投資風口其實就是中國富人投資風口的一個縮影，只不過他們頂著明星的光環，更容易引起關注。
明星海外置業的思路
01、購買豪宅不僅僅是投資
明星富豪在海外購房，其目的不僅僅是投資。當然海外房產投資是當前明智的資產配置方式。富人區的豪宅需要經濟實力來支撐，投資大回報高。
也有明星購買豪宅是為了移民與家庭自住。當然豪宅在一定程度上也是身份的象徵，如成龍洛杉磯好萊塢的比弗利山莊，這種世界上著名的富人區，沒有一定的資金實力根本買不起。。這些豪宅被明星富豪們用作商務往來、招待客人等。
02、鍾愛學區房
學區房因素在國外同樣對房價有影響，尤其在華人聚居的城市，如洛杉磯、溫哥華、悉尼、墨爾本等。著名主持人倪萍的美國加州別墅房產附近，公立小學、初中、高中的評分均為滿分10分，這樣的頂級學區房不多見，當時她願意以438.9萬美元買入這套豪宅，正是看到了學區房的附加值。
此外，黃海波在加州亞凱迪亞的房產，也是一套十足的好學區房，除了附近的小學是9分，初中、高中均為10分。亞凱迪亞被稱為中國人的比弗利山莊，當地亞裔人口高達60%，且是美國著名的好學區，當地的優秀學區房供不應求。黃海波以178萬美元的價格買下這套別墅，在當地僅算中上等水平。
03、大多購買獨立別墅
有錢就可以任性，即便在國外的富人區買房，他們也首選別墅或大莊園，有利於保值升值和保護居住隱私。通常認為，帶有土地的房屋最具有保值增值功能，因為帶有產權的土地是有限資源。這些名人們的選擇，也是在踐行這一地產投資理念。
有的明星購買豪宅的目的就是投資，所以只看重其未來的升值空間。如大導演趙薇炒房就講究地段：“我就是看地段，雖然好的地段會貴一點兒，但是你想把它賣掉的時候，也會有人排隊等候”。
如何借鑑明星的買房思路？
通過分析這些明星富豪們的海外買房案例，能有哪些投資思路值得借鑑和學習呢？
第一種方式：購買獨棟別墅。持有一段時間後出售套現，賺取房子升值帶來的差價，以此獲利。
第二種方式：投資公寓。然後長期持有，通過每月收租來賺取回報。
這種方式的優勢在於，租金的穩定性較好，前提是你要保證房子的空置率不要太高，通常的方法就是適當的降低租金，提供人性化服務。
明星富豪們在資產配置方面多變靈活，他們有著自己的想法，無論市場如何變化他們都有著自己的投資理念。
連有錢人都這麼積極進行海外資產配置，那我們這些普通人是否更應跟緊腳步呢？
可能會有人問我們也想跟富豪一樣去投資海外房地產，但我並沒有富豪手中那麼多的錢怎麼辦？
的確，跟著富豪去找投資方向，我們需要考慮自己的承受能力。但事實上，海外房產除了這些豪宅以外，也有很多性價比高的房屋值得關注投資。
與國內目前一線城市的高房價相比，一些海外的房產無疑具有更大的投資吸引力。只要抓住一些投資的大原則，在國外買房投資定會有所收穫！
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