众所周知，演艺圈是一个高收入的行业，但是明星一年可以到底可以赚多少钱呢？
从上图可以得知，大牌明星收入是颇丰的，年入上亿已经不是一件特别稀奇的事情了。
不过，虽然明星收入高，但花钱的速度也很快，几百万的手表，上千万的跑车……就算是日常的衣服、鞋子、包也是动辄几万、数十万。再加上这个行业的更新换代速度特别快，红了几年突然无人问津的明星也不在少数，假如不红了，自然片酬就会减少，广告也会减少，收入自然也就少了。
所以，在娱乐圈，明星们的忧患意识是很强的，想让自己的财富能够不短的增值，自然要学会投资理财，这也是明星们赚钱的另一种最重要的渠道之一。
除了靠脸外，明星还靠什么赚钱？主业收入是自片酬、广告，做副业的明星也是很多，潮牌，餐饮，干脆自己开娱乐公司……那没做这些副业的明星干嘛去了？投资房产！
明星上头条后，经常会出现其海外房产曝光的新闻。在娱乐圈，不少明星都喜欢海外购房投资地产，这不仅可以使资产保值，还能彰显追求高品质生活，他们的房产当中不乏“亿元级”的豪宅，内饰奢华程度堪比宫殿。今天我们来看看明星的海外房产都长什么样？
1、成龙：全球豪宅收割机
如果要选一个中国明星海外买房投资赚钱的代表，那非成龙大哥莫属。
成龙大哥拥有几十套海外房产，遍布美国、澳大利亚、悉尼、新加坡等国家和地区，说他是全球豪宅收割机毫不夸张。
1998年他曾在加州比弗利山庄花280万美元购置了一所独栋别墅（地址：1705 Green Acres Dr, Beverly Hills, CA 90210），占地709平米，拥有5卧6卫。
Zillow上这套房最新的报价已经高达1353万美元。只可惜成龙大哥已于2008年以630万美元脱手了这套房屋。
尽管如此，成龙大哥10年期间也赚了350万美元，年化涨幅高达12.5 %左右。
2、周杰伦：好莱坞置产与布拉德·皮特当邻居
周杰伦2009年底赴好莱坞拍摄《青蜂侠》时，秘密砸新台币2亿元（约4300万元人民币）买下位于美国洛杉矶的比弗利山庄豪宅，成为台湾艺人中跻身比弗利山庄上流社会第一人。
周杰伦的比弗利山庄豪宅气派辉煌，豪华客厅、游泳池、花园一应俱全，平时还请专人打扫看管。比弗利山庄面积不大，住着3万余人，妮可·基曼、乔治·克鲁尼、布拉德·皮特等众多名人在这里拥有豪宅。
3、范冰冰：加拿大当“包租婆”
女神范冰冰也是海外房产投资高手，不仅仅演艺事业风生水起，在加拿大的房产投资更是让她所获不菲。
早年范冰冰曾在加拿大分期付款买下一套位于列治文的哥特式老房子，卖价27万加元(约148万人民币),首付2万加元。她将老房子改造成了一家名叫“加州旅馆”的家庭旅馆，每个月租金能收1.75万加元。两年后范冰冰付清房款，而此时这房子已经为她赚下42万加元（约232万人民币）的租金。
范冰冰随后在多伦多大学主校区附近购下了一栋小高层，装修成简洁明快的学生公寓，命名为“冰冰小栈”，斥资469万加元，整栋楼每年可收入租金62.88万加元。粗略计算，7年半即可收回所有投资，相当于每年增值14%。
4、赵薇：买房最重要的就是选好地段
说起赵薇的海外置业版图，其实人家早在2009年就规划好了，那些眼光独到的投资人总是快于市场一步，抢先占好了领地。
2009年赵薇和黄有龙在新加坡购入了一栋价值3000万港元（约合人民币2400万元）的海景洋房，打算让女儿以后在当地读书时入住。
后来，赵薇夫妇觉得香港教育比新加坡好，又产生了去香港的想法。于是，2012年1月，赵薇夫妇先后购入香港皇璧两个复式“鸳鸯楼”，总价约1.1亿港元（约合人民币8700万元）。
赵薇曾说过，“买房最重要的就是选好地段，虽然好的地段会贵一点，但是你想把它卖掉的时候，就会有人排队想买。”
所以在2011年赵薇和老公一起签购了法国著名波尔多右岸圣爱美浓产区的Chateau Monlot酒庄。这个酒庄面积不大 ，但是交易价格超400万欧元。赵薇的大手笔引起美国、法国、中国等国家媒体的普遍关注。
明星的投资风口其实就是中国富人投资风口的一个缩影，只不过他们顶着明星的光环，更容易引起关注。
明星海外置业的思路
01、购买豪宅不仅仅是投资
明星富豪在海外购房，其目的不仅仅是投资。当然海外房产投资是当前明智的资产配置方式。富人区的豪宅需要经济实力来支撑，投资大回报高。
也有明星购买豪宅是为了移民与家庭自住。当然豪宅在一定程度上也是身份的象征，如成龙洛杉矶好莱坞的比弗利山庄，这种世界上著名的富人区，没有一定的资金实力根本买不起。。这些豪宅被明星富豪们用作商务往来、招待客人等。
02、钟爱学区房
学区房因素在国外同样对房价有影响，尤其在华人聚居的城市，如洛杉矶、温哥华、悉尼、墨尔本等。著名主持人倪萍的美国加州别墅房产附近，公立小学、初中、高中的评分均为满分10分，这样的顶级学区房不多见，当时她愿意以438.9万美元买入这套豪宅，正是看到了学区房的附加值。
此外，黄海波在加州亚凯迪亚的房产，也是一套十足的好学区房，除了附近的小学是9分，初中、高中均为10分。亚凯迪亚被称为中国人的比弗利山庄，当地亚裔人口高达60%，且是美国著名的好学区，当地的优秀学区房供不应求。黄海波以178万美元的价格买下这套别墅，在当地仅算中上等水平。
03、大多购买独立别墅
有钱就可以任性，即便在国外的富人区买房，他们也首选别墅或大庄园，有利于保值升值和保护居住隐私。通常认为，带有土地的房屋最具有保值增值功能，因为带有产权的土地是有限资源。这些名人们的选择，也是在践行这一地产投资理念。
有的明星购买豪宅的目的就是投资，所以只看重其未来的升值空间。如大导演赵薇炒房就讲究地段：“我就是看地段，虽然好的地段会贵一点儿，但是你想把它卖掉的时候，也会有人排队等候”。
如何借鉴明星的买房思路？
通过分析这些明星富豪们的海外买房案例，能有哪些投资思路值得借鉴和学习呢？
第一种方式：购买独栋别墅。持有一段时间后出售套现，赚取房子升值带来的差价，以此获利。
第二种方式：投资公寓。然后长期持有，通过每月收租来赚取回报。
这种方式的优势在于，租金的稳定性较好，前提是你要保证房子的空置率不要太高，通常的方法就是适当的降低租金，提供人性化服务。
明星富豪们在资产配置方面多变灵活，他们有着自己的想法，无论市场如何变化他们都有着自己的投资理念。
连有钱人都这么积极进行海外资产配置，那我们这些普通人是否更应跟紧脚步呢？
可能会有人问我们也想跟富豪一样去投资海外房地产，但我并没有富豪手中那么多的钱怎么办？
的确，跟着富豪去找投资方向，我们需要考虑自己的承受能力。但事实上，海外房产除了这些豪宅以外，也有很多性价比高的房屋值得关注投资。
与国内目前一线城市的高房价相比，一些海外的房产无疑具有更大的投资吸引力。只要抓住一些投资的大原则，在国外买房投资定会有所收获！
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