粵港澳大灣區概念自2017年“兩會”提出後，一直備受著廣大市民關注。而隨著粵港澳大灣區細則出臺和宣講的日期逐步靠近，又開啟了新一輪的刷屏。
同樣在大灣區概念影響下的虎門，作為東莞未來30年的發展新引擎、經濟支柱、軌道交通樞紐，備受著眾多的購房者關注。雖然如此，但同時虎門也因為規劃較早，交通時常擁堵被戲稱為“堵城”，以及隨處可見的高壓線路。到底虎門是適合投資還是自住呢？
項目區位
虎門鎮位於東莞的西南部，與長安、厚街和沙田三個鎮區組成了東莞的濱海片區。濱海片區定位為全面對接深圳大空港、前海和廣州南沙，積極融入粵港澳大灣區發展戰略，對接“一帶一路”國家戰略，增強區位發展優勢。
前不久，東莞市政府發佈了《2017年東莞市國民經濟和社會發展統計公報》。根據資料顯示，2017年東莞全市GDP（生產總值）約7582億元，比2016年增長8.1%。老牛也把各鎮區的GDP排名做了統計處理，初步分成五個梯隊。
排在第一梯隊的是2017年GDP總量大於400億的鎮區，按先後排序分別是虎門、長安、東城和南城，四個鎮區。
虎門和長安的經濟實力分別名列全市第一和第二，且這兩個鎮區都是屬於濱海片區。如果再加上厚街鎮，光是這3個鎮的GDP彙總，就已經佔據了全市33個鎮區的約20%，濱海片區的實力不容小視。
在2017年中國百強鎮綜合實力排名中，東莞市有6個鎮區進入前100名，其中虎門名列全國第七位。這也足以證明了虎門鎮的經濟實力和地位。
據老牛瞭解，虎門的主要產業類型級集中在服裝服飾、電子信息、商貿流通、文化旅遊這4個領域，這些產業的發展基礎在虎門已經十分紮實，尤其是服裝服飾，初步形成了比較明顯的龍頭效應。
老牛根據最新的總體規劃資料瞭解到，虎門鎮後期將會定位為東莞市西南片城鎮集合體中心城市，歷史文化名鎮和愛國主義教育基地，具有一定國際、國內影響力的服裝業商貿中心，東莞市電子信息產業重要基地。
根據虎門鎮規劃路網的格局、山水自然環境特點以及不同城市功能的差異，將虎門鎮空間上劃分為七大功能片區，分別為：威遠島片區、虎門南片區、白沙片區、中心城片區、中心城南片區、虎門大道東北片區、虎門大道東南片區。
而本期深度樓評的主角——風華豪苑則是位於虎門的北部，虎門大道東北片區，且與白沙片區僅一路之隔。
項目周邊
就現階段來看項目周邊較為複雜，東面為風華豪園和豐泰華園山莊，南面臨近新尚路和廣深高速，西面和北面是大面積的工廠和民房。
項目周邊工廠目前主要以製造業居多，經營範疇包括有鋼材、電腦排線、端子插件、鋁材切割機、切管機等金屬材料的產銷。雖然對周邊居住和生態沒有較大的汙染，但是對周邊住宅的居住氛圍和舒適度都會產生一定程度的影響。
根據東莞市城鄉規劃局的法定圖則顯示，該片區後期規劃圍繞白坑水庫打造自然景觀居住區，並且伴隨服務居住用地和少量的一類工業用地。
雖然目前周邊有較大面積的工業用地，但後期將會有大部分的工業用地會改為住宅用地或是配套用地，一定程度上改善了片區內的居住氛圍和周邊配套。
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