粤港澳大湾区概念自2017年“两会”提出后，一直备受着广大市民关注。而随着粤港澳大湾区细则出台和宣讲的日期逐步靠近，又开启了新一轮的刷屏。
同样在大湾区概念影响下的虎门，作为东莞未来30年的发展新引擎、经济支柱、轨道交通枢纽，备受着众多的购房者关注。虽然如此，但同时虎门也因为规划较早，交通时常拥堵被戏称为“堵城”，以及随处可见的高压线路。到底虎门是适合投资还是自住呢？
项目区位
虎门镇位于东莞的西南部，与长安、厚街和沙田三个镇区组成了东莞的滨海片区。滨海片区定位为全面对接深圳大空港、前海和广州南沙，积极融入粤港澳大湾区发展战略，对接“一带一路”国家战略，增强区位发展优势。
前不久，东莞市政府发布了《2017年东莞市国民经济和社会发展统计公报》。根据资料显示，2017年东莞全市GDP（生产总值）约7582亿元，比2016年增长8.1%。老牛也把各镇区的GDP排名做了统计处理，初步分成五个梯队。
排在第一梯队的是2017年GDP总量大于400亿的镇区，按先后排序分别是虎门、长安、东城和南城，四个镇区。
虎门和长安的经济实力分别名列全市第一和第二，且这两个镇区都是属于滨海片区。如果再加上厚街镇，光是这3个镇的GDP汇总，就已经占据了全市33个镇区的约20%，滨海片区的实力不容小视。
在2017年中国百强镇综合实力排名中，东莞市有6个镇区进入前100名，其中虎门名列全国第七位。这也足以证明了虎门镇的经济实力和地位。
据老牛了解，虎门的主要产业类型级集中在服装服饰、电子信息、商贸流通、文化旅游这4个领域，这些产业的发展基础在虎门已经十分扎实，尤其是服装服饰，初步形成了比较明显的龙头效应。
老牛根据最新的总体规划资料了解到，虎门镇后期将会定位为东莞市西南片城镇集合体中心城市，历史文化名镇和爱国主义教育基地，具有一定国际、国内影响力的服装业商贸中心，东莞市电子信息产业重要基地。
根据虎门镇规划路网的格局、山水自然环境特点以及不同城市功能的差异，将虎门镇空间上划分为七大功能片区，分别为：威远岛片区、虎门南片区、白沙片区、中心城片区、中心城南片区、虎门大道东北片区、虎门大道东南片区。
而本期深度楼评的主角——风华豪苑则是位于虎门的北部，虎门大道东北片区，且与白沙片区仅一路之隔。
项目周边
就现阶段来看项目周边较为复杂，东面为风华豪园和丰泰华园山庄，南面临近新尚路和广深高速，西面和北面是大面积的工厂和民房。
项目周边工厂目前主要以制造业居多，经营范畴包括有钢材、电脑排线、端子插件、铝材切割机、切管机等金属材料的产销。虽然对周边居住和生态没有较大的污染，但是对周边住宅的居住氛围和舒适度都会产生一定程度的影响。
根据东莞市城乡规划局的法定图则显示，该片区后期规划围绕白坑水库打造自然景观居住区，并且伴随服务居住用地和少量的一类工业用地。
虽然目前周边有较大面积的工业用地，但后期将会有大部分的工业用地会改为住宅用地或是配套用地，一定程度上改善了片区内的居住氛围和周边配套。
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