近日，馬鞍山市人民政府網發佈信息：全國人大代表、馬鞍山市市長左俊建議國家層面支持鋼城與南京一體化發展，在城鐵、軌道交通及高速等基礎設施全面與南京對接方面給予政策支持。
一、寧馬一體化又傳新消息，正在編制地鐵規劃！
馬鞍山市長近期不斷髮聲，此前馬鞍山市長左俊表示目前馬鞍山正在編制線網規劃，下一步要把線網規劃納入城市總規裡面，進一步與江蘇南京對接。
（圖片來自馬鞍山人民政府網）
兩市產業互補發展，此外寧馬高速四改八擴建等多項工程正穩步推進。並且馬鞍山與南京、合肥兩市的教育、醫療等公共服務領域合作也日益深入，南大、合工大等紛紛在馬鞍山設立了科研機構，創新資源正加速向馬鞍山流動。
寧馬軌道交通格外受到關注，特別是馬鞍山軌道交通1號線一期何時將與南京地鐵8號線對接備受期待。據悉，馬鞍山和南京兩市多次對接，圍繞進一步推動寧馬部分重大交通基礎設施對接項目和加快寧馬一體化進程進行深入商討。
3月13日，馬鞍山政府網發佈《馬鞍山軌道線與南京對接》信息中，左俊再次發聲“與南京融合的幾個重大基礎設施項目還亟待推進：如合肥-巢湖-馬鞍山城際鐵路與南京-鎮江-揚州城際鐵路的對接；馬鞍山軌道交通一號線與南京的軌道交通8號線對接；寧馬高速改擴建，也就是從南京經過馬鞍山到蕪湖的高速公路“四改八”項目的實施。”
二、寧馬一體化工程加快，這裡即將爆發！
近年來，隨著寧馬一體化進程的不斷加快，區域利好不斷！馬鞍山正逐步成為南京都市圈內一大熱門投資置業城市。
1交通一體化
交通無縫對接是“寧馬一體化”發展的骨骼系統和先行領域。從現有路網來看，馬鞍山市已實現“多條大路通南京”。
1、寧馬高速的擴建即將開啟。擬從雙向四車道拓寬改造成雙向八車道，時速也將從100公里提升到120公里，寧馬高速改擴建最快年內動工。
2、寧安高鐵自2015年12月開通後，馬鞍山到南京市中心僅約15分鐘；
3、寧鎮揚馬巢城際已經開始招標公示，線路途經揚州、鎮江、南京、馬鞍山四市，在祿口機場與航站樓進行換乘，未來馬鞍山到揚州只要45分鐘；
4、合巢馬城際鐵路是皖江城際鐵路網規劃的重點建設項目。目前推薦線路方案自在建的商合杭鐵路巢湖東站引出後經含山縣、鄭蒲港新區，往東跨越過江，經當塗縣向北至寧安鐵路馬鞍山東站並溝通南京方向。
5、南京城際軌道交通線網規劃了8條城際線，線網覆蓋範圍主要是南京都市區周邊發展較快的地區，如高淳、溧水、儀徵、句容、馬鞍山、滁州、和縣、天長等；
6、馬鞍山軌道交通1號線無縫對接南京地鐵8號線（規劃中）。馬鞍山地鐵1號線起於花山區北環路，終於當塗縣提署路，其中碧桂園·濱江世家項目毗鄰釜山路站。地鐵全長24.86公里，其中高架段15.69公里，地下線9.17公里，設車站20座，總投資120億元，預計2019年開工。
2馬鞍山屬長三角城市群
國家發改委網站發佈《長江三角洲城市群發展規劃》。規劃顯示：長三角城市群在上海市、江蘇省、浙江省、安徽省範圍內，馬鞍山與南京同屬於長三角城市群內！
南京地區為優化開發區域，馬鞍山地區緊隨其後為重點開發區域。
從上圖可以看出，咱們馬鞍山大部分都是重點開發區域哦（黃色部分）注：以上僅為根據圖片判斷，具體區域劃分以官方發佈為準。
3規劃一體化
馬鞍山是南京都市圈核心層城市、長三角城市群成員城市、長江經濟帶沿線城市、皖江城市帶承接產業轉移示範區門戶城市，南京作為特大城市對周邊城市的影響力與輻射力不言而喻！
近年來，馬鞍山市積極參與《南京都市圈區域空間協調技術準則》、《南京都市圈綜合交通協調規劃》、《南京都市圈城鄉空間協同規劃》等區域性規劃的編制工作。
而根據《南京都市圈城鄉空間協同規劃》，寧馬兩市共有濱江—慈湖新城、烏江—新市鎮、明覺—博望新市鎮、丹陽—新市鎮四處集中連片區。在公共設施、生態環境方面都有著千絲萬縷的聯繫，城市建設發展有目共睹。
三、不限購、不限售，發現南京都市圈新機遇
近些年隨著南京都市圈的擴容發展，環南京都市圈承接了南京的外溢效應。而其中，最值得關注的就是馬鞍山。因為在經歷2016年全國政策嚴控，馬鞍山周邊城市南京、合肥等都進入“四限”陣隊時。馬鞍山卻成為了環南京都市圈當中少有的不限購不限售的區域，目前馬鞍山實行的是“認貸不認房”政策，只要貸款還清，買房貸款都是按照“首套房”來計算。
另外公積金貸款推行異地貸款業務，擴大了公積金制度的覆蓋面，來支持購房消費。比如南京人連續繳存滿半年以上，也可以申請公積金貸款。
這樣一分析，就不難看出，無論從房價的角度還是政策的角度，南京人要在馬鞍山買套房，比在南京買房要容易得多。而且，這種房價和政策上的優勢，無論是對普通剛需族還是投資客來說，誘惑力都十分巨大。
四、都市圈價格窪地，地王盤又有新動作！
作為南京都市圈價格窪地，馬鞍山不僅不限購，而且投資門檻極低。目前馬鞍山地王中丞·國賓府已上市，小高層均價11000元/㎡，即使和整個南京都市圈相比，價格也是低的。所以，項目一亮相就吸引了不少購房者的關注。
1、處於馬鞍山城南政務核心區，未來發展潛力巨大
整個項目位於馬鞍山城南政務 核心區，是馬鞍山城市發展的向上區域。3公里全系醇熟配 套“萬達廣場、歐尚超市等商圈資源；教育配套有雨山實驗學校、建中學校、子博學校、 項目自身配有幼兒園；項目周邊有東湖公園、古床博物館等景觀人文資源；附近多個成熟社區，配有大型農貿市場、滿 足日常生活所需。規劃的地鐵1號線（梅山路站）出門即達。 項目出門就是城市主幹道湖東 路，去老城區\高鐵站\上高速 均十分暢達。
2、智能社區，優質生活
項目打造高端智能社區、科技住宅，未來將會為小區選配一些智能化的設施和設備，比如24小時數字監控、智能安防颱、自動呼梯、梯控系統、 指紋密碼鎖等，設置了多項智能化管理設備。將社區住宅與各類安防設備、智能系統聯繫在一起，方便業主的生活。
3、在售電梯花園洋房，一二樓皆贈送入戶花園
據瞭解，目前在售的洋房有44#，47#，49#，51#，53#，面積在119-147㎡，別墅有52#、56#、58#，面積在150-180㎡。而特別吸引人的地方在於，項目的一樓和二樓皆有入戶花園贈送，頂樓還贈送露臺和閣樓。使用面積更大，戶型更優。
4、擁有馬鞍山目前唯一一個私人會所
項目設有整個馬鞍山第一個也是唯一一個私人會所，會所整體建築面積約3000平米，分為地上、地下2層，後期將會供業主使用。會所內設有恆溫游泳池、健身房、KTV、咖啡廳、書吧、瑜伽房等高端配套。
（會所自帶恆溫泳池）
5、首付僅需1.8成
據瞭解，目前項目推出購房政策。現在買房
僅需1.8成首付，最低25萬就能買到馬鞍山城南政務核心區，優質改善房源。戶型圖一覽：
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