買房作為目前我們人生中的頭等大事，變的越來越重要，那麼，在今年的調控之下，房價走勢如何，今年會是買房的最佳時機麼？
房價的漲跌由兩方面決定，一是政府，二是市場。
我把政府放在前面，是因為我認為政府是有能力掌控市場的，有人說政府幾次調控都無功而返，那是因為當時地方政府為了GDP，調控措施並沒有從根本原因上入手，但這次不同，如果政府真的下定決心的話，對市場是有絕對的主導力量的，房地產三十年的歷史上我們成功過，其中失敗的幾次都是有原因的，大部分是為了經濟發展，最明顯的是2008年，在國際經濟發展普遍下滑的情況下，我們能夠一枝獨秀，除了四萬億的經濟刺激，最主要的復甦力量就來自於房地產。
本次調控下，大部分城市的房價都出現了價格橫盤，甚至下跌，那麼，這次調控以後，會出現反彈麼？
關鍵在於利率。
利率對於房地產，就像汽車油門一樣的存在，特別是現在買房普遍採用貸款按揭的形式下，大家可以觀察一下，
全款買房的人和貸款按揭買房的人比例是多少，恐怕百分之八十以上的人採用的都是貸款按揭的形式，在這種情況下，銀行利率至關重要。
上一次調控之後，市場開始大規模回暖是什麼時候呢？是2015年5月左右，那之前發生了什麼呢？從2014年9月發佈的930新政開始，加上之後的五次降息，徹底激活了原本處於下滑趨勢的樓市，不但北上廣深，全國70個大中城市全面回暖，這就是銀行利率對於房地產的巨大影響。
調控政策短期內不會放鬆，因此房價受到了明顯抑制，而能突破這種抑制的力量，只有銀行利率可以做到。
因此，買房的最佳時機以新聞為主，一方面，手裡攢錢，為首付做準備，另一方面就需要密切注意銀行的動向，一旦有大規模，大力度的降息動作，那麼，房價就會在幾個月後開始反彈，這中間大概會有幾個月的緩衝時間，這就是我們買入房子的最佳時機。
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