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隨著貨幣貶值，人工成本、原物料成本上漲，以及西安強大的外來人口吸引能力，未來房價達到5萬還是有可能的。
不過這是個長期的過程，三到五年內不可能達到，三五年內均價可能會達到2-3萬之間。
西安的房價在2016年底之前，一直都處於低位，雖然一直在上漲，上漲的也都很緩慢。
但是2016年底之後，尤其2017年下半年開始發力，到2018年西安被定位國家中心城市，新一線城市之後，房價的上漲迎來了高位。
1、西安的房價擁有上漲的動力，包括大批大型企業進入西安，對西安的經濟發展起到很大作用，而未來會有更多的高新企業、高科技企業進入西安市場。
2、按照規劃，未來西安人口將達到1500萬，目前西安人口不足900萬，所以西安將會進一步加大人才引進的力度，西安作為西北地區中心城市，對外來人口的吸引力也很強大，這些人都是房市的強烈剛需者。
3、西安的地鐵和高鐵建設都處在國內前列，規劃建設速度很快，還有在西安試水的“雲軌列車”必將為西安交通多樣化打下堅實基礎。
4、西安是國家特大交通樞紐城市之一，對西北地區連接華北、東南、西南、中原等地區都有著積極地作用，發展指日可待。
5、西安棚戶改造貨幣補貼還有很大空間，三爻、三橋、城北、城西、城東等大片區域棚戶區、城中村待改造安置，未來剛需買房的人會進一步增加。
6、西鹹新區的建設，這兩年的速度在加速，人口開始往西鹹新區流入，對當地房價會有刺激。
7、作為國際性都市，西安的定位很高，航空事業發展也很快，這都是房價上漲的利好。
但是我們也必須認識到，國家的主要方針是“房住不炒”，西安現在購房已經實施限購調控，搖號買房，所以短期內西安房價上漲到5萬不現實，但上漲到3萬的可能性還是很大的。
一旦以後調控有放鬆的跡象，房價將會迎來報復性增長。
李阿冰
先看短期：
西安的現狀，隨著下半年近十幾萬套供應量來襲，新落戶人群以及原有市民被漲價引發焦慮做出的購房決策會被沖淡，房價會趨於平穩；除非新落戶人群暴漲引發搶購。 希望今年出手的剛需和改善族應緊盯新落戶數據； 最佳出手時機是8-12月份，千萬不要糾結，啥時候都不晚，西安目前依然是全國窪地！
中期來看:
隨著大西安萬億級投資的逐步落地，加之2021年全運會召開引發的基礎設施加速、全國人民注意力將集聚，西安在未來三年依然會持續“穩步”增長，畢竟全國去槓桿的中央政策是大環境；屆時均價2.5-3萬是有可能的！這時候你還認為現在貴嗎？
而長期呢？三年以後呢？
不要忘了，大西安是國家中心城市定位，會舉全省之力、之人才、之資源資金來發展出超大型城市，比如西安大環線已修到渭南就是將吞併臨渭區的力證！ 且本屆市委市政府在搞土地財政的同時，將引入產業作為重中之重，那麼3-5年後隨著各種高新技術產業的集聚生根，大西安就業營商環境將比肩一線城市，而這，才是房價不斷攀升的根本動力所在！ 沒有一個民族是靠地產能夠長盛不衰的！比如首爾東京！再看看這方面的典範德國！
所以5-10年後大西安如騰飛，不排除房價躍升至5萬左右，同時也不會像北上深一樣主城區10萬+，中央怎麼可能讓西安再走北京上海的老路？ 所以5萬也就是10年後西安的頂啦！
