60年代的那一批人因為多年來在城市打拼安居樂業，戶口早已經轉走了。現在在城市生活打拼了半輩子，人到中年開始懷念以前的農村生活，想著回去老家把以前的老房子翻修一下，遠離城囂，回到農村過舒適恬靜的老年生活。那麼，戶口已經轉走了想翻蓋老家房子怎麼辦呢？
現在在農村翻蓋老房子是需要審批的，並不是自己想蓋就可以蓋，要辦理翻蓋手續。老房子辦理翻蓋手續，需要有房屋所有權和集體土地使用證、四鄰協議、鄉村建設規劃許可證及原址拆建申請表，所有要件齊全可以申請辦理原址拆建。如果戶口已經轉走了，屬於城市戶口，就不能翻蓋老家的房子了。宅基地屬於農村集體所有，不屬於個人，個人沒有繼承權。城市戶口在農村建房是違法的，且就算你建了也辦不了房產證，只有農村戶口才可以申請老房子的翻蓋。
如果是戶口轉到了別的村集體，也不屬於本村村民了，按理說也是不可以翻蓋老房子的，因為宅基地屬於本村村集體所有，只有本村的村民才有使用權，既然戶口已經轉了，那就不屬於本村村民了，對於宅基地是沒有使用權的。但是可以向你所在的村集體申請宅基地建房。
對於那些半輩子在城市打拼，有一定的經濟實力，想回農村翻蓋老家房子養老的朋友，雖然說戶口已經轉走了， 不屬於農村戶口，老家房子的宅基地已經沒有使用權了，但是可以向村集體簽署合同，租用宅基地建房，雖說宅基地屬於村集體所有，不可以買賣，但是可以長期租用宅基地來建房，這樣既能給村集體增加經濟收入又可以滿足自己翻蓋房子的需求，一舉兩得。不過這邊不得不提醒一句，現在土地管理嚴格之後，宅基地的租用費用可不便宜哦。
如果你的戶口已經轉走了，又想回老家翻蓋老房子，不妨試試向村集體租用宅基地。
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