前不久，冷大俠扒出在新地王拍出1082萬/畝的新高度後的第二天，也就是4月30日，成都某企業率團隊直接驅車到德陽，在五洲廣場政商大廈端走兩層樓寫字樓。
這個事件被傳開後，沒想到事態極具昇華。冷大俠眼線遍佈，有網友發來五洲廣場內部群的聊天記錄，讓我很是吃驚。
一位來自成都的中江人，在做軟件開發，可能是創業者。原本是賣住房投資，分析市場後，果斷選擇放棄住宅，改為投資政商大廈的寫字樓。
另外一個事件則是，在成都某企業率團隊直接殺到德陽端走五洲廣場政商大廈的兩層樓寫字樓後，消息在成都某群傳開。然後被髮酵，既而又引發了成都投資客的關注，有些來自成都的有錢人兒，5月5日也殺到了德陽五洲廣場，帶走三套寫字樓。
（別問我為什麼這麼多眼線，因為德陽房幫幫到處都是網友）
第三個事件更為奇妙，成都投資客的瘋狂大家是領略到了。沒想到的是，德陽人見到成都投資客如此瘋狂的舉措之後，坐不住了！
無論是自用的也好，還是投資的也罷，竟然湧現出一幫人。昨天得知消息是，政務中心樓上（政務中心1-12樓）18樓瞬間又只剩一套。
然後，德陽寫字樓也瘋了，準備開始漲價了。
買政商大廈自用的，理由其實很簡單，德陽政務中心預計6-7月搬遷到政商大廈，隨之而來的就是政務中心每個工作日的人流爆棚。因為政務中心有著特殊的吸附能力，和政務中心相關的企業非常之多，比如律師、會計、旅遊、中介等，都面臨搬遷，圍繞著政務中心辦公。買這兒的人，一般都是這些行業的人士。
不過也不排除，買這兒的人想在寫字樓內開個高檔的服裝店，又或者賣個早餐。畢竟政務中心帶來的人流量太大，現在的政務中心已經滿足不了功能性需求。很簡單的一個事情，從停車這點功能性需求上就能反應出來。
現在的跟隨政務中心的企業、公司等集群都散佈在周圍，搬遷之後就集中在政商大廈這一棟樓上。不可小覷政務中心帶來的改變。
可能也正是這一點，加上成德同城化的深入，未來將吸引更多企業到德陽，寫字樓的需求也會被放大。成都投資客也看到了這一點，也就引發了五洲廣場政商大廈寫字樓的持續發酵。
五洲廣場政商大廈均價已經水漲船高，租金想必也會水漲船高了。從五洲廣場的商務租賃公司得知，以目前政商大廈售價6400元/㎡為例，目前政商大廈目前租金35元/㎡·月，其推算出年回報率大約在7%左右。寫字樓的租金收益已經超過了商鋪。
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