雍保國
如果現在有50萬左右，我覺得可以在天府新區買一套，因為現在政府大力開發天府新區，這邊的房價也漲得比較快，50萬可以交一個首付，如果是你自己的工作比較穩定，而且願意承擔每個月還一點貸款的話，就要選一個地段稍微好一點的，升值空間比較大的地段買房比較好。我有一個哥哥，就是在天府新區，他買的是7000多塊錢一平米，現在已經是12000一平米，不到半年的時間基本上就直接翻了一番，並且現在的漲幅趨勢來看，可能在未來的兩年當中，變化還是會很大的，並且天府新區的市場還有發展前景都非常的廣闊，因為有很多500強落戶於這裡，也有很多比較出名的一些遊樂園以及大型的店鋪選址在這裡，如果是你不願意每個月承擔那麼貴的房貸的話，我覺得你可以買一箇中等地段的，或者是在成都的周邊城市買，比如說在新都，因為新都現在也在建地鐵站，選一個靠近地鐵站的小區買，升值的空間比較大，前買的時候大概是6000多塊錢，現在差不多是8000多塊錢一平米。
南充身邊事
（一）如果你在成都已經有一套房子了，且還具備買房知道的話，就屬於二套房了。
我和你的情況幾乎一樣，本來想在稍微好點的學校買個小房子，讓小孩讀書用，也是去年邊看邊漲，一直猶豫著沒有下手，結果房價越漲越高，終於再也買不起了。
![]()
（二）如果你在成都還沒買過房子，而且有戶口，那麼首付就是30%，手握50萬資金，選擇的空間就大多了。
根據我的理解，二手房已經到了高價位，還是應該多參加新房的搖號，可以多留意觀察新開樓盤，只要是三環內或三環周邊都可以，（北邊稍微差點，其他各個區都沒關係）然後和周邊的二手房家多比一比，只要存在所謂的“剪刀差”，就儘量遞交資料，報名參加搖號。
![]()
（三）如果你沒有成都戶口，這個比較棘手了。
現在買二手房價位高，而且個人貸款不容易批下來，只能自己在三環內的中介多跑跑，看看哪兒有記著出手的房子了。大方向來說，成都東南方向，錦江區、高新區、龍泉等方向較適合投資，升值空間大。
以上內容是我個人觀點，若有不同意見，歡迎在評論區留言交流討論！
呂辰爸爸
首先我們的需要把你問清楚，如果你是成都戶籍的人口，如果你在2017年以後沒有在成都中心城區購置過房產，那麼你有機會在成都的中心城區購置一套房產，如果你已經在2017年以後購置過房產，如果你又不是成都戶籍人口，那麼你就別想在成都購置房產投資了，因為成都已經限購，限售，積分落戶，以及搖號購房等政策實行了。
當然如果你是大學本科以上學歷，四十五週歲以下，那麼你可以先在成都上個戶，就可以在成都任何一個區域購置一套房產了。
經過2017年，成都的房價和全國大中城市的房價一樣，房價已經翻番的暴漲了，但是與一線城市，特別是與同級別的新一線城市相比，成都的房價也只能算是補漲而已，成都的房價在新一線城市當中也算是比較溫和的啦。
由於成都在限制房價的爆漲，能在成都買到房子就是賺到，所以人們在拼命的買房炒房，一手房二手房倒掛的現象比較嚴重，所以只要你有機會在成都任何一個區域買房都能賺到。
見解派
首先得明確一個事情，這是想投資性的再買一套房，也就是說這套房子買來之後，並不是用來居住的，而是用來投資的，作為一種資產投資方式，是希望其能夠升值，能夠賺錢的，成都近幾年來的房價被炒的火熱，這個是人盡皆知的，很多有遠見的人已經在其中撈到了不少的油水，賺了個盆滿缽滿，那麼在這種情況下，成都房價已經漲的來算是比較高了，尤其是像是青羊區，金牛區，武侯區等等這些地方的房價更是被炒的來非常高了，而在這些地方，五十萬想要買一套一室一廳一廚一衛的套一基本上都是不可能的，因為的確這些地方的房價實在是有點偏高了，那麼久把眼光放到更遠一點的地方，龍泉驛區，龍泉驛區的房價近期可謂是瘋漲，並且勢頭不減，房價大多在一萬元一平方米左右，用點心的話還是能找到七八千左右的房子，那麼這種時候就可以出手了，可以說是買到就是賺到。
說一說綿陽美食
你好！感謝您對樓市微聚焦（原名：樓市幫幫）的信任！樓市微聚焦致力於為各位網友提供房地產政策文件、買賣房屋經驗、裝修經驗等提供全方位專業解答！
成都目前已經實行了成都5.15限購新政後，購房者不再是以自然人為單位，而是以家庭為單位！如果樓主具備50萬元的現金，想要投資買房，那首先需要確認一下你是否具備資格買房？現將購房資格判定分享給樓主：
1.如果落戶購房區域戶口已經大於等於2年，同時家庭的成都市自有產權住房小於2套，即可在戶口所在區域購房
2.如果落戶所在購房區域戶口年限不足2年，那就需要社保來湊，社保繳納該區域的社保連續超過12個月，即可參與所在購房區域的購房
3.如果所購住房區域位於成都市的遠郊區縣，要麼具備該區域的戶口或者只需要社保連續繳納滿足12個月即可以
需要特別說明的是，如果是此時你可選的區域和你的社保繳納地以及戶口有關聯，即你只能買你戶口所在區域或社保繳納區域限制約定的購房區域！另外，成都目前的購房區域分為4類，分別是高新南區、天府新區、中心城區（即原有的五城區加近郊區縣）、遠郊區縣！
在完成了上述資格確認後，如果具備資格，那麼樓主需要確認一下自己是屬於二套房還是首套房，目前成都首套房最低首付是3成，成都目前的均價在1萬到2萬，有些區域的房價在3萬多，如果100平的，單價1.5萬的房子，你至少需要準備45萬元的首付款！二套房一般在60%，相應的銀行貸款利息目前是在10%到25%的上浮，需要注意！
特別提醒：成都目前對一套住房持有的時間最少在3年，3年後你才可以轉手！
樓市微聚焦
就像你自己描述的一樣，去年，來不及下手買房的，在成都今年買房確實有一定的困難了，畢竟現在的房價已經，翻番的漲了，對於我們來說只能望而卻步了｡
除了房子漲價之外，政府又出臺了限購政策，所以說買房困難重重呀，但是除了限購之外，的地區，其實是也有很多不錯的選擇的，成都的東邊，畢竟現在是東進，所以說未來的發展還是挺不錯的。
還有就是你這50萬塊錢，是全款買房還是按揭呢?如果是全款買房的話，成都目前郊區的價格也在6000左右。所以能買的房子大約在80平左右。
我覺得你現在出手買房，是不是看上了成都房價漲的這麼快呢，但我想說的是成都未來的房價在很長一段時間不會暴漲，只能是穩中有升，特別是郊區的房價，很不保值，所以對於我們來說，還不如在市區裡面買一套公寓，自殺公寓的租金還是可觀的，目前一套公寓，在30平左右可以租到2000塊錢左右，一年的租金就是接近30000塊錢，還是挺不錯的。
以上僅代表個人觀點和個人看法，如有問題歡迎在下面評論和討論。
給力視界
權且不論你有沒有購房資格，也不論你是按揭還是全款，50萬的現金一次性付款的話，那幾乎要去到三圈層，而且絕對小戶型了。如果是給首付，大學可以買150萬-200萬的房子。我給你兩個建議：
1、優選地段捨棄面積，在人氣爆棚的區域投資小戶型公寓，周邊必須要有產業的支撐，比如軟件園附近，房子就用來出租，租金與房價比相對較高。
2、優選環境犧牲距離，選擇近郊或遠郊的，依山傍水的大盤，甚至可以買到小戶型的別墅，這個純粹是為了自己週末休閒或度假的需求，也不追求什麼未來短時間的增值或者出租賺取租金，這些區域比如新津片區的牧馬山。
城市森林公園發展研究
其實吧，如果在成都的話，你只有50萬左右想買一套房是，其實是比較尷尬的，為什麼這麼說呢，因為成都現在可以說基本上每個區的房價都是破萬了，所以50萬在成都想買一套稍微大一點的房子是非常困難的，能買到個二居室都是算是非常好的運氣了，壓實你想在什麼青羊區，金牛區，錦江區等等這些房價更貴的地方買房的話，那基本上還是別想了，50萬可能最多隻能夠付一個首付，如果說是龍泉驛區呢，龍泉驛區的話，其實還是不錯，50萬能夠買個大一點的一居室是沒問題的，但是吧投資的話，有些不划算，如果能早一年買，就非常不錯了，因為那個時候買的話，50萬在龍泉驛區至少可以買個二居室，但是現在不行了，所以我建議在青白江區去買房子，青白江現在的房價低，升值空間大，地鐵一通之後，房價肯定會飛速上漲，所以說我認為在青白江買比較好。
綿陽去哪玩
個人覺得現在不是投資房產的最後時機。除了自住可以在任何時候購房，投資性購房是需要多方考慮的。尤其是現在房產市場的“房住不炒”的政策定位環境下，炒房的行為將受到極大的抑制。
成都房產價格在經歷最近這一波急速拉昇後，也處於一個相對的高位了，再也不是一年前房產價格窪地了。誠然成都的房價一直被低估，與其新一線城市，國家中心城市，四川首位城市的地位不太相稱。但是成都現在的房價已經不低了，投資價值不高。
同時從你描述的情況看，你已經在成都擁有一套位置不錯的房產了。從改善性購房的角度看，也是不需要的，也就是改善型購房的必要性是不存在的。
當然現在也不是持有現金的時候，畢竟貨幣的貶值速度太快。因此建議你首選其它的投資方式吧。
蓉城說
你這個五十萬，首付還是全款？全款的話，在成都周邊除了小點的公寓，基本住宅買不了！只能考慮投資商鋪！投資可以考慮遠點，可以買景區房或者投資樂山，樂山還沒貴起來，但是機場修了之後就不好說了
