買房如何選戶型？什麼樣的戶型才是好戶型？

有人總結過買房的“三字經”：

（1）去不去，看位置！

（2）行不行，看戶型！

（3）買不買，看價格！

由此可見，選房時除了挑地段、比價格，戶型也是極為重要的因素，因為戶型的好壞直接關係到居住的舒適度，與其住進去後悔選錯房子，還不如買之前就做好功課，選擇最合適自己的戶型。

So，現在就跟著房總管一起，來學學如何看戶型好壞吧。

• 戶型圖上的小符號

首先是一些基本的傢俱，比如床、沙發、椅子等，這些部分在戶型圖中標註地一般都比較形象，購房者可以清楚地辨識。

大門

大門是一個扇形，代表推開的動作以及範圍，扇形在裡面就是門往裡面開，扇形往外面就門往外開。

窗戶

窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。窗戶一般是三線連接，無凸出；飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去更大，一般戶型圖也會標註出來。

空調

空調擺放用矩形框裡AC表示，或者矩形裡面打叉畫槓。

衣櫃

衣櫃一般是個矩形，裡面一格格的。

下面房總管隨機抽取某盤的戶型來標示說明：

• 戶型圖上的數字

開間、進深

開間是指房間的寬度，一般在3~3.9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄，不利於採光、通風。一般的戶型圖上會標註進深、開間這兩個指標。

• 判斷自己能買多大的戶型

這個算法適用於準備購買第一套自住房的年輕人。因為剛剛踏入社會不久，經濟上吃力一點的，根據自己的家庭收入來，量入而出。

經濟型：

舒適型：

享受型：

怎麼樣，看完這些，你對自己準備買的房子大小是不是更清晰了呢？

當然，房子好不好，只有住的人自己知道，房屋的空間格局怎麼樣，還有各個功能區間的面積分配是否合理，都會影響居住後的感受。

• 判斷戶型好壞四大標準

下面看看如何從空間格局上判斷戶型好壞：

活動空間與休息區域明顯分開，最主要的好處就是客餐廳和廚房陽臺的聲響不會影響到家人在臥室休息。不少戶型的陽臺是跟臥室連接，就不太好。

廚房衛生間等帶水易髒的地方應該與客餐廳和臥室書房分開。