羅湖區：2.0時代已經來臨
在深圳發展東西部之爭日益火熱的深圳，身處中部的老城區羅湖卻因配套及市政建設落後逐漸掉隊，雖然大家都愛蔡屋圍的美食，卻也沒人與願意每日經歷狹小道路的擁堵。作為城市更新中的先鋒地區，羅湖率先實現了舊改放權，由此也提高了城市更新的運作效率。
寸土寸金的老城區不但沒有陷在空間資源不足的困境中，而是加速釋放空間資源，根據羅湖的規劃，力爭到2021年新開工項目累計達到50個，在建及建成項目達到100個，新建產業空間750萬平方米，實現“再造一個新羅湖”。
羅湖並沒有航空限高;同時與國內歷史老城區相比，羅湖需保護的歷史建築也少。可以說，羅湖是深圳最有可能產生摩天大樓群的中心城區之一。蔡屋圍、湖貝、筍崗等三個片區，未來都可能成為摩天大樓的聚集地。
羅湖“二線插花地”棚戶區及周邊片區將通過土地整備釋放出近50萬平方米的土地空間。片區將按照綠色建築和海綿城市的科學標準進行規劃和建設，可以說是全面的優化和升級。
作為深圳“東進戰略”的重要門戶和橋頭堡，羅湖也不斷在突破交通瓶頸，發揮對東部地區輻射帶動作用。如謀劃11號地鐵機場快線東延到羅湖、將高鐵引入羅湖，開通東行城際列車等等。
羅湖的2.0時代已經來臨。新時代，羅湖“新算法”令人期待。
C位樓盤：萬科深南道68號
建面：183997.58平方米
佔地面積：12780.97平方米
項目地址：羅湖深南東路和文錦路交界西南側
開發商：美洲聯冠置業(深圳)有限公司
物業類型：公寓,寫字樓,複合商業
正順廣場作為深南大道最耀眼的金色雙子塔，其獨具識別性的“黃金幕牆”外立面最廣為人知，同時也是深南東路上停滯了17年的深圳最著名+最奢侈的爛尾樓。這座輝煌的金色雙子塔，於2015年被萬科正式收購併正式更名為萬科·深南道68號。
眾所周知，深南大道匯聚了深圳約30%的GDP產值、超140家世界500強企業、超100家中國頂尖企業總部，如同第五大道之於紐約、銀座大街之於東京，是集中了全球財富、世界級精英、頂級的城市配套以及最高物業價值的城市經濟動脈，更是華南乃至整個中國最具潛力的經濟大道。
深南大道金軸沿線之上，最為繁華一段是深南東至上海賓館這短短約十里，匯聚了城市級的金融、貿易和電子產業中心，眾多甲級寫字樓林立，同時華強北、萬象城、東門三大城市級商圈環繞。
十里精粹沿線匯聚了深圳的金融總部蔡屋圍金融中心——蔡屋圍金融中心、“中國電子第一街”——華強北、全市最繁華的高端商業MALL群——萬象城、國貿和東門南商圈，三大核心產業支撐，為片區帶來最完善、最優質的的複合型城市資源和配套。
“深南道68號”地處十里精粹核心，享受都市MALL群帶來的時尚購物環境，無論萬象城還是京基100都是平日裡休閒購物的最佳去處;項目周邊五地鐵線(羅寶、蛇口、龍崗、環中、9號線)四地鐵口環繞(湖貝、黃貝嶺、曬布、文錦站)，以高密集商務區市政標準打造，除此之外，項目旁深南大道與文錦路形成十字交通路網，上接北環、下連濱河，輻射全市，不但能夠實現廣、深、港的輕鬆轉換，更能夠享受事業與生活的自由切換。
龍崗區：誰再說我交通不便跟誰急
作為深圳實施東進戰略的主戰場，龍崗近年來乘著東進之風，實現跨越式發展，龍崗也早已擺脫了記憶中交通不便、生活不舒適的刻板印象。
受“東進戰略”的輻射力好，龍崗其下屬街道布吉、橫崗、大運、龍中等一直都是新房供應的主要集中地區域。
大運片區是深圳重點打造的東部綜合服務中學和深圳文化體育中心，規劃起點較高，在土拍和地鐵規劃上，不斷刷新對該片區的期待值。
布吉片區發展較早，一直視為靠近距離關內最近的窪地，新房價格不高，二手房成交活躍，隨著近幾年，一些品質樓盤推動，預計未來布吉塔、南門墩等，會進一步改善區域環境，推動區域價值。
橫崗、愛聯、南灣等片區舊改項目較多，位於3號線地鐵沿線，不少項目也處於動工階段。
坪地、新生等片區，在依附龍崗中心成配套，自身留有易開發用地，地鐵14號線和16號線推動，會進一步吸引大家對該區域的關注。
C位樓盤：京基御景中央
建面：200000平方米
佔地面積：61205.9平方米
項目地址：龍崗區大運新城如意路與飛揚路交匯處
開發商：深圳市京基房地產股份有限公司
物業類型：住宅
大運片區擁有全領域優勢資源：一山兩公園，如大運公園等;12年一站式優勢教育，福安學校、華師大龍崗附中等;豐盛的文化配套，如大運中心、三館一城，龍崗高爾夫等;而且擁有便利的交通，未來片區將彙集3號線、規劃中的14號線(規劃中)、16號線(規劃中)奧體中心站距離項目直線距離約200米、輕軌等軌道交通，形成交通樞紐核心，能夠滿足高端消費、休閒娛樂、運動健身、生態休憩等多元需求。
而京基御景中央大運新城如意路與飛揚路交匯處，高端住宅區與優勢配套環繞，產品尺度闊綽，南北通透，通風采光效果較佳。40%的綠化覆蓋率提供了寬敞的公共花園空間，小區打造了全齡運動生態社區，設置兒童娛樂設施、健身設施、休閒廣場、中庭泳池等配套，同時配置6000平米社區商業和4000平米幼兒園。
放眼東南向，一路之隔的北理莫斯科大學(過渡校區)，每年120餘場國際賽事的大運中心、即將兌現的規劃中668米摩天大樓——深港國際中心，盡收眼底，成為最矚目的存在。
從項目出發，步行五分鐘到達鷹咀山。茶餘飯後，週末閒暇，和家人在天然富氧離子生態環境裡自由行走，用腳步丈量醇美生態，生活至美，不過如此。
作為京基集團進駐龍崗國際大學城的首個純居住項目，京基御景中央除了優勢資源與配套，在品質上更是精益求精，力求打造匹配現代高品質健康生活的人居住宅。
坪山區：各大一線品牌地產商角逐之地
2009年6月30日“坪山新區”設立，2017年1月7日，坪山區從“功能新區”升級為“行政新區”。
如今的坪山區，是政府未來打造的重點區域，早已舊貌換新顏。2016年5月7日東進戰略正式出臺，按照“十三五規劃”部署，政府投入1.4萬億擬將“龍崗中心-坪山中心” 打造成繼“羅湖-福田”中心，“南山-前海-寶安中心”之後的深圳第三極。同時，坪山要設立國家級高新區，總面積達51.6平方公里，是南山科技園的4.5倍。
近來年，隨著奧園、泰禾、深城投、萬科、華潤、招商、卓越、深業等多個知名開發商的進入，坪山片區已經成為國內各大一線品牌地產商角逐之地。
值得一提的是，坪山房價從2017年1月份35432元/平米到12月份40728元/平米，一定程度上說明了坪山樓市的熱度——交通的改善已然吸引眾多的企業在此築巢，帶來了居住需求，同時也吸引了眾多片區外置業者前來，一方面目前片區價格處在深圳價格窪地低值，另一方面看中區域發展的前景。
C位樓盤：財富城
建面：350000.00平方米
佔地面積：47749.70平方米
項目地址：坪山區中心區行政二路(坪山實驗學校對面)
開發商：深圳市財富城投資有限公司
物業類型：住宅,公寓,商住樓
財富城是由財富集團傾心打造的坪山標杆百萬航母級綜合體，項目總佔地約為19萬平米，總建築面積約141萬平米，共有車位近萬個，是一個名副其實的“百萬城邦”。
財富城毗鄰深圳坪山高鐵站，乘坪山捷運線可便捷直達福田;在建坪鹽通道、南坪快速三期、東部過境高速等交通路網連通坪山與深圳各區域。
38萬平米半月環公園圍繞，項目盡享文化六館——圖書館、展覽館、美術館、文化中心和劇院、書城，打造中央公園住區。
社區自帶880平米休閒泛會所及約10萬平米臨街購物中心，更是將為坪山中心區如大東城、萬科金域緹香、招商花園城這些大型卻無商業配套的社區帶來了一個重大利好。
140萬平米生活大城，是財富集團深耕深圳20餘載，繼財富廣場、財富大廈後的又一力作。項目共計建築面積約140萬平米，分5期開發。項目一期佔地佔面47749.7平米，總建面約36萬平米，容積率為4.98，綠化率為40%。
項目樓棟為10棟38-45層住宅，沿街為商業街。產品主要為72-142平米2-5房高端精品戶型。
鹽田區：不只是看海、吃海鮮 還有看房
東進戰略有兩條主線，一條是以龍崗、坪山為橋頭堡的黃金產業線，一條是以鹽田為咽喉的蔚藍產業線。
深圳向東，鹽田與羅湖一脈相承，以梧桐山脈與黃金東海岸接駁環形發展。深圳最貴的別墅在天麓，東部的山海開闊度當屬深圳第一。
在鹽田新的規劃中，鹽田的定位為“山海、生態、人文、宜居”國際海洋新城。鹽田近年已經針對舊工業區、舊住宅區、老舊倉儲物流園區、鹽田河臨港現代服務產業帶開展系統改造研究及規劃。鹽田列入城市更新項目已超過24個，拆遷建設土地達112萬平以上，新建建築面積將在600萬平以上。若再加上8平方公里的鹽田河產業帶規劃，粗略估算，鹽田區城市更新建築體量將達2000萬平以上。這些舊改項目的啟動，在大幅改善片區形象的同時，將為片區提供大量的商業、教育和生活配套，讓片區的生活配套變得無比完善。
C位樓盤：佳兆業鹽田城市廣場一期
建面：89468.12平方米
佔地面積：16710.39平方米
項目地址：深圳市鹽田區東海四街與洪安路交匯處
開發商：深圳市鹽田佳兆業房地產開發有限公司
物業類型：住宅,複合商業,商鋪
據瞭解，鹽田城市廣場總佔地約26.56萬平米，總建面約107萬平米，涵蓋住宅、公寓、商業、寫字樓等多重業態，是鹽田河臨港產業帶區域內最大的城市更新項目。
該綜合體項目包括1.4公里長的天街商業，超13萬平方米的商業體量，東西兩側雙商業中心，並與地鐵8號線“鹽田路站”(在建)無縫接駁。
佳兆業方面透露，作為佳兆業集團著力打造的灣區生活大城，鹽田城市廣場將與臨港產業帶融合互動，充分利用緊鄰地鐵8號線的優勢，從規劃設計、商業定位、地鐵銜接等方面發揮佳兆業的經驗優勢，未來將為片區居民提供全新的購物體驗。
除了升級區域商業消費模式，鹽田城市廣場項目集學校、城市公園、商業中心、住宅、“天街商業街區”等多重業態於一體的城市綜合體模式，將構建起集生活、娛樂、休閒為一體的活力平臺。
大鵬新區： 未來將是深圳教育強區
大鵬新區已經初步形成以旅遊、生物生命和海洋三大產業為支柱的發展格局，其擁有中國最美八大海岸線之一，一到週末，遊客就會蜂擁而至。而這樣的大鵬，在此前深圳其他區域樓市駛入快車道的時候，卻沒有受到市場的關注。
自新區成立以來，大鵬累計投入8.23億元改善教育硬件;其中，項目建設共投入5.2億元，實施學校硬件工程建設項目66個，目前已完工56個，在建項目10個，投入1.06億用於提升學校教育裝備水平。
而大鵬也致力於引進優質教育資源。人大附中在2016年中國中學排行榜上位列第一，其高中部落戶溪涌。
除此之外，大鵬還有深圳排名靠前的亞迪學校、歷史悠久的葵涌中學等;黎京京介紹，在大鵬近50個房地產項目中，每個項目都配建幼兒園、小學或高中，未來這裡將是教育資源十分豐富的區域。
目前，大鵬已集聚招商、恆大、卓越、花樣年等品牌開發商，旗下項目均在施工階段。
C位樓盤：花樣年家天下
建面：326161.22平方米
佔地面積：89732.64平方米
項目地址：深圳市大鵬新區坪葵路和金葵西路交匯處
開發商：深圳市浩瀚盈實業有限公司
物業類型：住宅
花樣年·家天下是葵涌核心區33萬平米首席大城，距項目100米就是8號線二期規劃的地鐵口葵涌中心站，鹽壩高速葵涌出口即達，可以充分享受往來市中心區域的交通利好。
項目配套有3.8萬平米的旗艦商業，將引進大鵬首家國際影院，6個廳。一站式大型MALL和國際風情商業街並立，同時還自帶國際雙語幼兒園，臨近就是葵涌小學、葵涌中心小學、葵涌中學以及深圳中學亞迪學校等，業主孩子完全可以享受到一站式的精英教育。
項目在打造上，充分保障了業主的宜居。墅級超低容積率2.65，充足的空間，保障了社區正常的鄰里交往，又為業主的私人生活預留了合理的空間，鄰里社交生活張弛有度。
利用空出來的超大公共空間，家天下進行了精心的園林打造。其中，花樣年曆時3年研發，打造了約2500平米，華南地區最大的社區兒童主題樂園——花童薈。
花樣年·家天下關注中老年的健康運動需求，小區內配套了超大型無邊際泳池，700米地膠健康跑道、超級猩MIMI健身俱樂部、舞悅廣場等功能設施，在小區內，足不出戶也能暢享健康運動生活。
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