房地產行業有句話：“不怕調控來打壓，就怕銀行變後媽。”因為房地產商通過一系列加槓桿手段，把風險轉嫁給了銀行，自己基本是空手套白狼。房子蓋好了就是一套也不賣，光從銀行倒騰出來的錢就已經賺了。但2018開年，開發商突然發現，一向和藹可親有奶是孃的銀行突然變臉了。
繼央行一系列壓縮房地產泡沫、去槓桿措施密集出臺後，先是廣州房貸利率四連漲。接著是嚴控房地產開發貸款。銀行對房地產行業的門檻越愛越高，路子越來越窄。日前，中信銀行又叫停了北京的房屋抵押貸款。中信銀行總行稱，詞句是為了嚴控信貸資金流入房地產市場。
這種措施是非常有必要的。一直以來，銀行扮演了房地產商提款機的角色。房地產商發明了各種各樣的變通手段從銀行獲得資金。原來是用內部員工或中介公司名義做假按揭。現在按揭貸款卡的嚴了，又開始動住房抵押貸款的主意。把新房通過中介變成二手房，繼續從銀行套現。中信銀行的這一舉措，無疑又堵住了地產商套現的一個門路。
中信銀行的這一舉措也釋放了一個強烈的信號：房地產調控不僅不會鬆動，反而會進一步收緊。中信銀行不看好房地產的後市，並主動調整政策規避風險。房企應放棄幻想，通過價格鬆動、降低購房成本，才能儘快獲取更多用戶和交易額，以價換量。否則，後面還有更嚴厲的措施在等著。
房住不炒，已經將成為今後長期的房地產國策。炒房的博傻遊戲也即將結束，手中抱著大量房產幻想調控鬆綁的炒房客，必將會付出慘重的代價。問題是，房住不炒已經成為了絕大多數國人的共識，誰還會來接盤呢？
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