房地产行业有句话：“不怕调控来打压，就怕银行变后妈。”因为房地产商通过一系列加杠杆手段，把风险转嫁给了银行，自己基本是空手套白狼。房子盖好了就是一套也不卖，光从银行倒腾出来的钱就已经赚了。但2018开年，开发商突然发现，一向和蔼可亲有奶是娘的银行突然变脸了。
继央行一系列压缩房地产泡沫、去杠杆措施密集出台后，先是广州房贷利率四连涨。接着是严控房地产开发贷款。银行对房地产行业的门槛越爱越高，路子越来越窄。日前，中信银行又叫停了北京的房屋抵押贷款。中信银行总行称，词句是为了严控信贷资金流入房地产市场。
这种措施是非常有必要的。一直以来，银行扮演了房地产商提款机的角色。房地产商发明了各种各样的变通手段从银行获得资金。原来是用内部员工或中介公司名义做假按揭。现在按揭贷款卡的严了，又开始动住房抵押贷款的主意。把新房通过中介变成二手房，继续从银行套现。中信银行的这一举措，无疑又堵住了地产商套现的一个门路。
中信银行的这一举措也释放了一个强烈的信号：房地产调控不仅不会松动，反而会进一步收紧。中信银行不看好房地产的后市，并主动调整政策规避风险。房企应放弃幻想，通过价格松动、降低购房成本，才能尽快获取更多用户和交易额，以价换量。否则，后面还有更严厉的措施在等着。
房住不炒，已经将成为今后长期的房地产国策。炒房的博傻游戏也即将结束，手中抱着大量房产幻想调控松绑的炒房客，必将会付出惨重的代价。问题是，房住不炒已经成为了绝大多数国人的共识，谁还会来接盘呢？
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