農業戶口將取消！
農業戶口將取消！
農業戶口將取消！
怎麼回事呢？
快來一起看看
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這30個省份將取消農村戶口
據目前不完全統計，下面30個省份已出臺了戶籍制度改革方案，統籌戶籍制度改革和相關經濟社會領域改革，合理引導農業人口有序向城鎮轉移。
將取消農村戶口的省份分別是
上海、江西、廣西、黑龍江、福建、江蘇、海南、雲南、甘肅、貴州、安徽、山東、山西、陝西、四川、新疆、寧夏、浙江、青海、河南、遼寧、吉林、內蒙古、天津、湖北、北京、河北 、重慶、湖南、廣東
一直以來我國實施的是城鄉二元戶籍管理制度，也就是所謂的農業戶口和非農業戶口。然而這種戶籍制度的劃分，也造成了我國城鄉間發展的不平衡和不充分。
為了打破城鄉一體化壁壘，實現共同發展，近年來，不少地區都在試點探索戶籍制度改革，也就是取消所謂的農業戶口。
在土地確權徹底完成後，農村戶口的取消將正式開始依法逐步實施下去。
根據2013年中央一號文件，《中共中央、國務院關於加快發展現代農業，進一步增強農村發展活力的若干意見》提出，全面開展農村土地確權登記頒證工作。可以知道我國宅基地確權是在2013年開始的，到2018年結束。
改革將給農民帶來哪些好處？
這是一個好政策！！！
該享受的土地、宅基地、房屋
及養老等各種惠農利農政策
能享受的還會繼續享受！
除此外，農業轉移向城鎮的人口
在子女教育、就業、醫療、社保、住房等
基本公共服務上
都能享受與城鎮人口同等待遇
戶籍改革紅利不斷釋放
今年土地確權就要結束
而現在
2018年已經過去一個季度了
也就是說
農村戶口的取消已經離大家越來越近了！
所以
到現在土地還沒有確權的農民朋友
一定要抓緊時間了
下面這四件事一定要提早辦！
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這四件事要提早辦！
對於戶籍改革，有4件事
咱們的農民朋友們要儘早辦好
以防範變化所帶來的風險！
01
做好土地確權、拿到確權證
農村戶口被取消後
土地確權就成為了唯一可以證明
土地屬於咱們農民的依據
所以一定要在農村戶口取消之前
將確權證證辦理下來！
02
宅基地申請需趁早
如果咱們農民朋友沒有宅基地
或者是宅基地不夠用
就要抓緊時間申請了！
03
拿到不動產權證
房產證≠不動產權證
如果要想真正獲得房屋所有權
必須要在不動產權證上登記自己的名字
它將會是你享受房屋
所帶來的一系列權益的重要憑證
在以後的拆遷補償、抵押貸款、房屋糾紛等方面，房屋不動產權證書將會是有效的法律證明證件。農民朋友要適時瞭解當地不動產權登記的進程，早日拿到房屋不動產權證書。
01
戶口遷回農村
現在農村戶口越來越吃香
其中就有
土地分配、集體分紅、拆遷補償等
農村戶口取消之後
這些原本屬於農民的利益也不會消失
戶口取消之後，戶口不能轉移
就不能享受到這些福利
農村戶口的你身價要漲啦！
再次強調
今年土地確權就要結束了！
因此今年也是房屋政策變化最大的一年
最具代表性的就是
農房回收的變化2018年
國家加大了對違法農房的回收力度
哪些農房有可能將被回收呢？
事關大家身家財產
大家可要仔細看了！
房主去世且無繼承人農村房屋
比如村五保戶的農房
非農村集體成員繼承的農房
這種情況的房屋可以繼承
只要房子不倒
所有權就屬於合法繼承人
在不修繕的前提下
但是，房屋之下的土地是不可以繼承的
在房屋倒塌之後，將會予以回收！
進城落戶農民的農房
農民進城落戶後除非自願放棄宅基地
否則還擁有農村房屋所有權
但不允許翻修
房屋一經倒塌後予以回收
建築面積超標的農房
宅基地面積國家有明確標準
各地區可以根據地勢適當調整
超出的面積予以回收
一戶多宅的農房
農村房屋實行一戶一宅原則
除非合法繼承以及正常分戶
多餘的住宅予以回收
未在宅基地規劃區內建造的農房
未建造在宅基地規劃區內
佔用農村耕地坡地等
觸犯了國家守護18億畝耕地的紅線規定
如沒有正規手續
此類農村房屋予以回收
城鎮居民違法購買的農村房屋
宅基地不可自由買賣
城鎮居民不能購買農房
一經查實予以回收
長時間閒置導致坍塌的農房
兩年之內沒有修復的就會被回收
部分地區已開始試點
閒置和荒廢宅基地上翻建的農房
在空閒和荒廢宅基地再翻建農房的
不被國家允許
一經發現予以回收
已經獲得農房拆遷補償和安置的
這種情況比較少見
除了以上十種將被回收的農村房屋
許多城中村及農村地區面臨著房屋拆遷的問題
2018年拆遷補償政策調整
對老百姓來說
最關心的是拆遷補償問題
這也關係到老百姓的切身利益
因此，隨著全國房屋拆遷熱度的提升
大家也是越來越重視農村拆遷補償的政策
農村宅基地所有權屬於村集體，房屋所有權屬於農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。
不過從2018年開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。
擴大補償範圍，提高補償金額
從2018年開始，拆遷補償範圍將不僅限於農村房屋，將主要包括兩方面：
一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修。
另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。
新增拆遷過渡費
另外，農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費)等。
實現多樣化補償方式，可自由選擇
農村房屋拆遷的補償方式有2種：
一種是貨幣補償，即根據農民被損失利益的總價值摺合成人民幣進行補償。
第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。
兩種補償方式可結合使用。農民朋友可以自由選擇其中一種！
更改原有的計算方法
拆遷補償金的算法：拆遷補償金額＝宅基地面積*每平補償單價+農民房屋估價+安置費+附著物+其他建築物。
被拆遷的補償範圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建築。
其次就是對農民的安置費用，賠償標準是:
農村房屋拆遷補償標準如下
草房每平方米補償1900元
磚瓦房每平方米補償2400元
搗制或預製磚砼結構房屋每平方米補償2800元
樓房(二層以上)每平方米補償3300元
地上（下）附著物使用等價補償標準
異地安置補助費(含宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元
這些重要變化
大家都記住了嗎？
如果你老家有房子的話
記得趕緊看看！
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