上週（5.21-5.27）合肥市九區三縣網籤備案2507套，環比前一週上漲25.79%。此外，上週13個項目扎堆開盤，共計推出1649套房源；預售備案方面，上週共計15盤備案3156套房源，備案房源量環比上漲103.48%。
交易數據：上週（5.21-5.27）合肥市區新建商品住房有2101套網籤備案，環比前一週上漲32.06%；三縣上週有406套網籤備案，環比微漲1%！
從各區縣成交套數來看，上週合肥9區3縣除肥東縣外皆有新房網籤，其中，蜀山區以616套網籤蟬聯合肥新建商品住房周網籤量冠軍區域；濱湖區以522套網籤位列第二；肥西縣則以378套網籤躋身前三。
樓盤方面，上週合肥新建商品住房網籤備案量TOP10樓盤中，肥西縣的回遷房江汽六村以198套網籤成為上週合肥網籤量冠軍樓盤；廬陽區的萬科森林公園以174套位列第二；濱湖區的紫雲賦江山印則以155套網籤位列第三！
分析師觀點：根據58安居客房產研究院統計，5月以來，合肥新建商品住房網籤備案數據漲勢明顯，截至5月27日，九區三縣新建商品住房網籤備案已超萬套，幾乎快趕上2018年以來前4月的網籤量總和！從近兩週的網籤樓盤開看，肥西縣的回遷房江汽六村，備案單價低至1954元/平米，該項目5月以來兩週網簽了近600套！前不久統計局發佈的房價數據顯示，4月合肥新建商品住房價格環比、同比皆有小幅下跌。這也能明顯看出，合肥現階段採取回遷房納入網籤拉低整體均價的措施，同時，又可以促進前期已售出的商品房網籤備案！
開盤情報：據安居客合肥不完全統計，上週合肥全市共13個項目開盤推新，共計推出1649套房源。新入市房源以高層、洋房為主，有精裝有毛坯。開盤均價從10450元/平米到24008元/平米不等，可滿足剛需、改善等不同購房需求。
去化方面，新城桃李郡、金隅南七里、紫雲賦、御璟江山、天鵝湖MOMΛ、公元天下6盤新推房源均在開盤當天基本售完；文一錦門學院裡、北雁湖金茂灣2盤新推房源當天去化均在8成以上。
預售供應：上週（5.21-5.27）合肥9區3縣共15盤備案3156套房源，其中，市區佔10盤2502套。備案均價方面，已經有6盤備案均價在2萬元/平米以上，佔比達40%！縣域盤的高層房源備案均價基本在1.1萬元/平米左右。
分析師觀點：目前合肥市場上的限價盤已經越來越少，這些項目每逢開盤必遭“瘋搶”，2萬+/平米的樓盤在陸續上市，剛需選擇範圍在縮小，改善房源選擇變多，未來在合肥購房的門檻必定會越來越高！
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