被訪者：小吃糖
我是一個90後女生，做房地產的，大概公司在行業每年都能妥妥排進前三。
按道理講，這樣的我，是有買房優勢的。
我們一致判斷，2018年是買房年。所以決心在今年出手。
1
我要在今年出手買房
2017年年底到2018年年初，天津二手房市場成交不是特別大，價格整體回落。
去年天津樓市“331”新政出臺，4月份後的二手房市場呈現出急劇下滑趨勢，並延續至去年底。
天津市內各區在2017年的成交量比2016年下降了六成多，其中河東區降幅最大。
我自己是做房地產的，當然有一些敏銳的嗅覺。
我判斷，許多剛性需求因為看不清楚形式，所以被抑制住了。這個判斷從今天來看，也是準確的。但是也給我帶來了很大的痛苦。
地產行業是一個講究使命必達的行業，效率很重要。
基於新房及二手房市場走勢，我們一致認為2018年是買房年，所以風風火火開始著手買房。
在今年年前申請了公積金，三月初的時候，公積金就下來了，其他還有什麼好說的呢，馬上找中介看房子。
我們算了下，大概可以買預算在150萬左右的房子。
從三月份開始，我們就很瘋狂了，幾乎每週週末全天都去看房，前前後後看了大概20多個樓盤。
這個時候，有新房的，也有二手房的，有的是因為價格太高放棄了，有的是因為戶型有缺陷放棄了，有的是因為多繳納契稅放棄了（天津2年的二手房要比5年的二手房契稅多）。
2
房東開始坐地起價
經過幾番奔波，我們終於看上一個70多平米，精裝修的一室，房主報價145萬。
這個時候，我就必須交代一下我的背景，我是一個90後。所以為什麼會選擇一個這樣的樓盤，一個是成家的壓力不那麼大，另外一個確實這個房型就可以滿足我未來三五年的需求。
接著的過程就很順理成章了。
當時就和中介約定房主見面約談，當時還是很激動的，這是我人生中的第一套房啊，一定要謹慎再謹慎！
事情進展很順利，好不容易看上的房子，各方面都滿意，價格也在預算期內，就想著約談之後能定就定下來了。
有時候很多事就是事與願違。
我們可怕的三方會談開始了。房主是個比較強勢的中年女人，她首先開口提出三個條件，其一，交20萬定金，因為這個房子貸款還沒清，要先還貸款。其二，要留給她足夠的時間辦理淸貸款時間。
其實20萬定金我們一開始也不願意，可是談著談著就稀裡糊塗了，就莫名其妙同意了。
後來想想，還是太想買的心態在作祟。
3
二手房很複雜，一手房很難買
買房真的很複雜，尤其是二手房，尤其對我們這些菜鳥，哪怕我是從事房地產行業的。
我的公積金五月份就要到期（一般申請下來之後三個月必須買房），要不就得取消或者延期。
我當時特別急，一直在催房東去還清房貸。
辦理淸貸前後需要差不多一個月時間，公積金貸款審批要一週左右，因為是組合貸款，商業貸款審批銀行這邊基本上是二週到三週左右。
掐指一算，前前後後加起來差不多需要2個月時間。
中介說盡量想辦法來縮短時間，但是萬一延期了，公積金審批錯過，後來只能全商貸，那麼月供就會多，利息高。
我當時糾結來糾結去，就特別糾結。
這是一套兩年期的二手房，契稅也比較高，七七八八加在一起有七八萬，如果是五年的，就好多了，契稅至少可以對半砍了。
我一邊糾結，一邊去看了一些同區域的二手房。這個戶型的，價格差不多在130萬到140萬之間。我就又猶豫了。
這個時候，房東起了神助攻的作用。她突然否認當時價格145萬，說自己要賣的是150萬，接著就和中介開始一堆扯。
我和中介都同時傻掉了。
怎麼辦呢？再去看看別的，有的房東短時間騰挪不了房子，有的房東其他條件也很苛刻。
反正房東一坐地起價，我就索然無味了，在交定金的前一刻，選擇放棄了。
中介大約是見多了這樣的人間悲喜劇，也見怪不怪了。
等到前幾天，天津宣佈“海河英才”行動計劃，放寬對各類型人才的落戶條件。
我就知道，我要麼放低要求，要麼推遲買房計劃。畢竟，糾結不是特別好的事情。
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