tooyoungxintoosimple
雖然已經使用商貸購房，但只要公積金繳納一定的期限，那麼公積金仍有不少的功能作用，例如公積金貸款購房，但需要注意的是，採取公積金貸款購房，其中申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月，再者仍需要求具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力，而且並沒有尚未還清的數額較大債務等。同時，公積金貸款期限最長不超過30年，且與商貸購房貸款期限一樣，而在一定條件下，商貸轉公積金貸款購房還是可行的，而公積金貸款本質上還是一些公司以及機關單位的福利，而繳費時間越長，基數越高，越利於公積金貸款者的利益，而公積金貸款即使長期不使用，仍可以在退休時一次性提取，有的非本地職工，可以在離職前提取公積金，但對於具體操作以及具體流程，不同地區或許會略有差別，但這對於長期繳納公積金的員工還是一種福利。
郭施亮
當然有用，不考慮再用公積金貸款買房的情況下，只就你商貸買的這套房子，公積金還可以提取還房貸和商貸轉公積金。
公積金提取還商貸
根據規定，公積金貸款可以用來提取償還商業貸款，每年可以提取一次，每兩次提取之間至少相隔12個月，每次提取金額以提取申請之日前一年（12個月）商業貸款還款額為準（人民銀行徵信系統有記錄）。
提取時帶著公積金卡，身份證，貸款合同，到公積金管理中心辦理，具體細則詳詢當地公積金，我的當時就轉到公積金聯名卡上，到建行直接就可以取了。
公積金轉商貸
當商業貸款還款一年以上，公積金也符合貸款條件時，可以申請將商業貸款轉成公積金貸款。
就是向公積金管理中心申請貸款，資金直接用於歸還商業貸款，這樣你申請商業貸款時利率應該是4.165%，而公積金貸款利率是3.25%，不知道你貸款額多少，但每個月應該至少少還幾百款錢吧。
但需要注意的是，公積金轉商貸需要符合幾個條件，一個是金額必需相同，就是你未還商貸本金必需等於你申請的公積金貸款金額，差一分錢也不行，差額部分你可以提前還款；第二個是，商貸銀行需要同意你公積金公積金轉商貸，也就是提前還款。
希望我的回答對你有幫助，我是有著多年貸款經驗的銀行人。
昇財經
大家好！我是龍門山財經~~
別人總為單位沒有住房公積金而發牢騷，題主卻因有了住房公積金，而犯愁怎麼用，真是天壤之別啊！看來，單位的福利也讓人羨慕嫉妒恨。
01
單位為職工繳納住房公積金，實際是一種福利。雖然按照《住房公積金管理條例》規定，單位必須為職工辦理住房公積金登記，建立住房公積金個人賬戶，並按時代扣代繳，但在現實中很多效益差或制度不健全的單位落實的不是很好。所以，有住房公積金的職工更應珍惜。
02
按照規定，職工和單位每月公積金的繳存額都不低於職工上一年度月平均工資的5%(最高不得超過20%，繳費基數不得高於本市上一年度在崗職工月平均工資的5倍)，單位和個人合計則為10%，效益好的單位還可以提高繳存比例。如果月平均工資達到8000，每月職工和單位分別繳納400，並且合計800全部直接進入職工個人賬戶，歸個人所有。雖然個人部分是單位代扣工資，但單位繳納部分則是從單位成本中開支。說白了，是單位每月給你補貼400元，這不是福利？是什麼呢？難道你也嫌棄？它與基本養老保險不同，基本養老保險單位繳存部分是進入統籌賬戶，而不是個人賬戶。
03
住房公積金並非只用於公積金住房貸款，它的用途是比較多的。按照《住房公積金管理條例》規定，以下7種情況是可以支取的：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的
2.離休、退休的
3.完全喪失勞動能力，並與單位解除勞動關係的
4.出境定居的
5.償還貸款本息的
6.房租超出家庭工資收入規定比例的(各地規定有所區別)
7.職工死亡或被宣告死亡的，職工繼承人、受遺贈人可以提取個人賬戶存儲餘額。
看到這裡，你再也不會為住房公積金的用途犯愁了吧？老闆要是再“耿直”點，再提高2個點，那該有多好！好了，今天分享到此。持續【關注【龍門山財經】，專注銀行金融社保觀察與分析，謝謝你的閱讀和點評！
龍門山財經
- 可以慢慢攢著，最好等能夠貸滿的時候，可以將商貸轉為公積金貸款。手續其實不麻煩，但是每個城市的最高額度和政策都不一樣，需要看細則了。但是有一點要注意的是，一般商貸不能轉為組合貸，也就是說你商貸轉公積金的時候，只能轉為純公積金。比如，以武漢為例，你商貸金額為70萬，武漢的公積金滿額是50萬，你商貸轉公積金，你公積金最多隻能貸50萬，你就需要還掉超額的20萬，才能商轉公。
- 如果自己商貸利息不高，不想轉，留著嘛。買第二套房，或者提取出來貼補房貸也行啊。公積金畢竟是企業和個人一人一半的交，怎麼都是划算的。
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將吾
肯定有用，但是前提條件是有無不動產權登記證。各地方政策不一樣，首先，你必須要到當地公積金中心去了解政策，在政策支持的情況下，將銀行貸款一次性付清，領取不動產證後，去公積金中心指定的評估公司對該套房屋進行評估，公積金中心會根據評估的價格來進行公積金貸款。我們這邊的情況是，若夫妻雙方都有公積金的，房貸金額是最高總房款的百分之八十，也就是說假如這套房子的評估價格是100萬的，公積金貸款最高可貸80萬（國家規定單身最高可貸40萬，夫妻雙方最高可貸80萬），不過一般情況下不會全部貸給你，公積金中心會根據單位的好壞來確定最終貸款的金額，公務員一類的好單位能按照最高標準執行，但相差不會太多，幾萬塊的差距。一方有一方沒有的政策也是這樣。
還有一種情況是不需要不動產證，拿著《商品房購銷合同》就行了，但是這個前提條件是，你購買的這個樓盤還屬於期房，在公積金中心的允許範圍，總之一句話，請必須到當地公積金中心瞭解政策，公積金政策變化非常快，今天這種情況可以貸，明天就不給貸了，希望對你有幫助。
亦動亦能靜1
我當時就是這種情況，還了幾年商貸後，就把商貸轉成了公積金貸款。前提是你得先把商貸一次性還上，才能貸出公積金來。當時東拼西湊的，挺難的。公積金貸款還得找擔保人或者擔保公司，現在沒人敢給你當擔保人了，只能花錢找擔保公司。現在提取公積金的政策越來越寬鬆了，我每年都提一次，只要不超過你還貸款的額度就可以。現在還有什麼公積金對沖業務，直接用公積金把你的還款額抵消了。
留戀冬天3
商貸是不能中途轉為公積金貸的。但如果買二套，有可能還用得上。
另外，不知題主在哪個城市。
公積金還是可以提取的，如按季度租房提取（不需要真正租房）或購房提取。
按季度是3個月1500元，一次約定1年，每季度自動到賬。
您比較適合購房提取，也就是按照要求提供購房發票、購房合同、貸款合同等，可以將公積金賬戶裡的錢一次性提取，賬戶裡只留10元即可。可以做按月提取，每月自動到賬您當月公積金賬戶裡的錢。這是細水長流。拿出來消費或理財都是不錯的，總比放在公積金賬戶裡零存吃利要好。
另外，2018年底2019年初，國家公積金政策要有變革。也就是支持員工本人自行APP支取公積金，而不用現在這麼麻煩，必須單位出面支取。
希望對你有幫助。
育兒路上紅綠燈
其實公積金的用處不僅僅侷限於購房，它還有很多用處，但是每個地方有每個地方的規則。以上海為例除了購房以外還有以下用途:
一、可用於支付房屋租金或物業管理費。
上海目前每月最高可以提取2000元用於繳納房租，打款為一個季度一次。
二、可以給子女買房。
你沒有用公積金帶款，你的子女買房可以提取你的公積金。
三、可用於裝修房屋。
四、家庭生活困難或者家人患重大疾病可申請提取公積金，用於家庭支出。
以上就是我所知道公積金的用途，若有不全歡迎大家補充！
申城黃一千
可以把之前的商貸轉為公貸，前提是先到你所在地的公積金管理中心查詢公積金最高貸款額是多少？還有商貸總貸款金額還剩多少？如果商貸金額大於公貸最高金額，則需把多出的商貸款先還掉再辦理轉貸手續，比如我所在的城市公積金最高貸款額是50萬，商貸如果還有60萬未還，需要先把多出的10萬商貸金額還掉，商貸金額如果小於公貸最高貸款金額，則剩餘多少商貸就貸款多少公貸！
53343113
公積金貸款利率低啊！都按貸款三十年算。公積金貸款利率3.25%，商業貸款4.9%。
商業貸款可以轉公積金貸款的，月供公積金貸款比商業貸款一個月能少一兩千。
公積金也可以用租房裝修的名義取一些出來。
