安佳侃房，置禾興嘉，故此安佳。安佳侃房，讓房事無難事。
最熱映的《後來的我們》感動了無數人，這世界能夠打動人的，無非是看相愛的人分手，看至親的人白頭，在別人的拼盡全力也彌補不了的遺憾裡，找到了自己的影子。
而在全國普漲的樓市中，生活的本質該是生存的很美好以及活得很有樂趣，煩躁的時代怎樣做到不以物喜不以己悲？比如就買房來說，對錯怎麼判定？雖然後來我們終會有一套屬於自己的房子。
1
是我不夠努力
因為我喜歡的東西很貴！
曉堯今天問阿杰，你為什麼要留在這個城市？阿杰說我不知道。她又問，那你以後會在這個城市買房嗎？我說我不確定（那也得買得起啊）。她又窮追不捨地問，那你怎麼打算的？一直租房嗎？阿杰說我沒有什麼打算。
她鄙夷地看了阿杰一眼，“大哥！你天天都在幹嘛？你沒發現最近朋友圈都被排隊買房、搖號買房刷屏了嗎？你難道一點都不焦慮嗎？”阿杰聳了聳肩，說:“我天天都在努力的工作啊，焦慮什麼？你天天焦慮買上房了嗎？控制得住房價嗎？”
她搖了搖頭走了。阿杰思量了半天，我沒說錯什麼啊。（其實我哪顧得上焦慮房價啊，房東一句漲房租都要讓我心疼好一會兒）
其實半年前，曉堯還是一個對房價“不敏感”的人。她所在的公司，坐落於上海交通便利的人民廣場，處於上海房價算貴的地段。她每天的工作與數字打交道，因為公司有提供宿舍，只知道房價很高，但也沒有具體去查過上海各區的房價，想著要買時，父母應該也能湊出來。
曉堯來上海工作已經2年了，這2年也是上海房價瘋狂上漲的2年，看著身邊的不少同事因為上海房價高，被擠出上海，買到南通花橋，她突然意識到：再不買，就買不起房子了！
於是，在2017年的十一後，曉堯開始一場快馬加鞭的“淘房記”時發現上海購房需要5年的社保。崑山花橋也要1年的社保，這樣下來能挑的只有環滬的嘉興了
座著中介的車曉堯看的房子環境比她想象中還要荒涼，方圓兩公里連便利店都沒更別說飯店了，又看了看市區中心配套齊全的沒想到資金也完全不足。父母在電話裡問：有電梯嗎？什麼年代的？周邊環境如何？曉堯甚至不敢把樓盤周邊的照片傳給他們看，因為根本週邊什麼都沒有。
聽到母親在電話裡說：我們再努力一下，你也努力一下，過兩年給你換個大三居的。站在嘉興最繁華的萬達前，曉堯握著電話，覺得很心酸。
她發現嘉興市區真的很難找到150萬以內的房子，找到的幾個樓盤不是全款就是樓層比較差的，在半個月內，她看上了一套二手房，房子總價去到了145萬。“晚一天都有漲價的風險，以前為了首付省吃儉用，但是攢錢的速度，遠遠趕不上房價上漲的速度。”
坐在上海到嘉興的火車，想著即將到來的與業主的談判，本來內心還有些興奮的她竟然默默流淚了，“突然意識到，就這麼要把父母畢生的積蓄花出去了。”
12月的第三個週末，阿堯、阿杰、中介和業主坐在中介店的會議室裡，開始了她的頭一次買房談判。“從一開始就是不公平的，業主遲到了近兩個小時，進了屋就邊玩手機邊說話，好像阿堯是空氣一樣。”
房子總價145萬，第一個條件談首付，阿堯剛說了交不出50%的首付，業主拔腳就要走，被中介攔住了。最後阿堯還是妥協了，答應付50%的首付，即85萬元（因為銀行評估價達不到成交價）。接著是付款方式、成交總價，甚至是中介費，也一點不讓。
“中介費明明可以優惠到2個點，但是他們咬定2.45個點，0.45個點就是6525元。每個地方都是我在讓，預算一直在超，我總要爭取點什麼。”就是這麼猶豫了一下，這場業主強勢的不平等談判，就莫名其妙地結束了。
阿堯還沒回過神來，中介就在5個小時後通知她，房子已經被別人籤走了。“為什麼會有這麼不公平的交易？”阿堯大哭了一場，母親在電話裡安慰她：不怕，這套買不成，我們挑下一套。買過房的同事也來勸她：不是你不夠努力，只是你要的房子太貴。
而過好春節，她又開始了風風火火的看房大業了。從南湖看到秀洲，從秀洲看到嘉善，最終無奈的選擇了平湖的房子。
2
房產投資是門技術活
樓市呼喚更理性的投資者
從2015年年底開始，潛伏5年後，房產投資捲土重來！
歷史上，2007、2009、2010年，在部分城市，都曾是房產投資需求繁榮的年份。隨著2010年房地產調控不斷升級，限購限貸等嚴厲的行政管制手段不斷出臺，2011年開始投資投機需求大範圍撤退，尤其是部分溫州炒房團被死死地套在了自己的老窩！
常年居住在閔行的楊姐曾經是一位外貿公司的銷售經理，今年已經55歲，孩子在東京留學。最近和愛人一起到嘉興看房，準備用來投資。作為一個標準的上海人，楊姐真切感受到了國內樓市的變化，感慨這些年房價上漲太快。她告訴安佳，“目前國內一線城市形式不錯，二三線小城市的情況比較緊張，導致庫存積壓，很多樓盤都成了空樓，沒人住。就上海目前看來，市場還是不錯的，就業機會多，來上海的人不少，剛需需求量大，這就使得上海房價還有很大上漲空間但上海5年限購的購房機制會遏制房價上漲的速度。”
退休後，楊姐一直在尋找好的投資理財渠道。她看到上海樓市的發展，覺得投資房產較為穩定，有不錯的回報，如今房價一天一個價，還是要抓緊時間。三年前，楊姐在花橋和太倉各投資了一套房產，當時的房價在6000元/平左右，如今這兩套房可以賣到17000元/平。不過，楊姐對自己的這筆投資並不是很滿意。“那兩套房也不是漲得很多，沒有杭州這邊上漲快，今年打算在嘉興看看”。除了嘉興，楊姐對湖州的房源也感興趣，並打算跟隨中介看房團去湖州看看。不過要在嘉興和湖州選擇，楊姐更傾向於嘉興，她是看到了區域房產投資的價值。她表示：“買房還是要跟政策走，嘉興做為接軌上海示範區，政策影響因素很大，之後的配套都能起來，看好以後的升值潛能。”
談到選房的標準，楊姐說：“我比較看重有發展潛力的地段，首選發展潛力的地段好的樓盤。其次，更傾向知名開發商，大開發商各方面都要有保障。不太會考慮市中心配套都太齊全了反而升值空間沒那麼大了。”
3
青春有夢
不負韶華，心安處即是家
人活著什麼最重要，每個人的判斷不同，有人要錢，有人要權，也有人要名，不管要的是什麼其實都想要的是自己心安。
我有個老鄉，他之前在崑山臺企做輪胎技術工作，每月3千多的工資，哥們工作半年後跟我說，他花了一萬多報了一個學習班，學設計！哥們老家甘肅敦煌，風景很美就是經濟真的差，大學學的高分子材料跟設計不搭一毛錢邊，相當於四個月不吃不喝攢了錢報了一設計班！我聽了後第一反應千萬別被騙咯，萬一錢砸進去連個水花都沒看見，別說他了，我都替他心疼。
後來花的錢值不值我不知道，半年前，他告訴我辭職來上海了，在一家剛創業的公司做設計，每天畫圖畫16個小時，改不完的圖，累到要死，單位不太捨得開空調，工資也就六千不到，幸虧提供住宿，要不然租金都掏不起！
我這老鄉，人踏實，不愛說話，我問過他想清楚了，他說：“安佳，你說我也不知道我能幹啥，畢業第一份工作純粹就是討個生活，不餓肚子，不伸手跟家裡要錢，我都忍了一年了，現在總得按自己想法活活試試，就是再差還能差哪去，萬一牛逼了不就賺了，累歸累，有勁兒！”
我跟他大學一起畢業，一塊考研，一塊失敗，然後一起找工作，大西北的青春兩個特點：一、眼界小 二、心氣高。他不認命，死心眼的找有關設計的工作，坐著硬座各個城市到處跑，要經驗沒經驗要學歷沒學歷，傻小子一個，我呢就不斷給他鼓氣加油，因為我不覺得我跟他比誰差，結果特別一目瞭然，畢業臨近，沒一家正規公司願意要他，而願意要他的工資開的連伙食費都懸。而現在，他在做設計！
我問他：“我以為你會和他們一樣，出來闖兩年回西北老家，買房娶媳婦生娃，咋就賭這一次了呢。”
“我看著大城市的所有都是奢望，更何況是車房，我又不想服輸，唯有拿嘗試努力拼條路出來，即是為了還沒冷掉的夢想，也為了爭取更大的可能性，誰都想買房，可不得量力而行嘛，我還年輕，房子再貴貴不過夢想，以後嘛，買得起了可能就不嘴硬了，哈哈哈！”
每一個活的有勁兒的人在別人眼裡都跟傻子一樣，又蠢又犟，我不知道他以後怎樣，可那又怎樣，再差也差不過現在的一無所有吧！
說這麼多，是想表達一個觀點，即使還在租房又怎樣？天底下總有愛你恨你的人，關鍵是自己想清楚了麼，你還是那個踏出校門時豪氣沖天想著闖出一片天的你麼？還是已經變成了卑躬屈膝拼命為升職加薪快速成長為油膩中年的你？是不是從追求理想變成了追求金錢？大多如此吧，畢竟生存是第一位的，我倒不覺得有錯，因為錢能讓淺薄的人更加淺薄，也能讓深刻的人變得更加深刻。
焦慮和改變一定程度來說是件好事，焦慮代表著不服氣和不甘心，沒有迫於生活歸於朝九晚五的平淡，改變代表著方向的微調，沒有撞南牆的莽撞，變得成熟穩重了。只要不把今天活成昨天，不把後天看成後年，我們活的就沒錯！
記得感謝自己曾經一路走來的磕磕絆絆，不管路有多彎，是對是錯，不曾經歷就不會有思考，讓我們繼續懷揣焦慮感恩告別著時間，大大的夢裡面，房子也只是記錄了一個重要的節點！
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