婚前房產離婚歸誰？婚前房產離婚時如何分割？關於這個問題根據婚前買房的不同情況，分割方式也有所不同。如，一方婚前全額購買房子、一方婚前貸款買房，婚後夫妻共同還貸、婚前一方父母買房、婚前一方買房未取得產權等等情況。
網友諮詢：財產怎麼分，房子是他婚前買的，彩禮錢需要退回嗎
財產怎麼分，房子是他婚前買的，彩禮錢需要退回嗎？
重慶曾勇律師事務所吳雙律師解答：
婚前財產不能分割。如果結婚時間較短，彩禮數額過大，一般會適當返還。
離婚時婚前買的房子怎麼分
吳雙律師解析
如何認定房屋權屬，關鍵是以下幾點因素：
1、簽訂購房合同的時間以及首付款的時間；
2、結婚時間是在於房產證的時間和領結婚證的時間；
3、房產證上的名字。
結婚登記前購房、辦理產證的；
A、結婚登記前簽訂購房合同，房款已經全額付清，則該套房產為個人婚前財產，離婚時不能作為夫妻共同財產進行分割。
B、結婚登記前僅簽訂合同，婚後付全款或是婚後付首付款辦理貸款支付的，則該套房產是夫妻共同財產，離婚時可以作為夫妻共同財產分割。
C、結婚登記前支付房款首付，餘下辦理貸款支付，房產權證上為一方名字的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證後還貸部分是屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割。
D、結婚登記前支付房款首付，餘下辦理貸款支付，房產權證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產本身為對方家庭共同財產，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸（需要有銀行還款憑證等文件證明的）的，則結婚登記後還貸部分是屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割。
分享到:
閱讀更多 法妞問答 的文章
