變化1、人口淨流入為負數
在樓市庫存一定的情況下，如果購房者增多，那麼房價很可能大漲。但如果購房者減少了，那麼房價就會下跌。所以，當你的家鄉人口淨流入為負數時，那就意味著購房者將不斷減少，在這種情況下，房價不久就會下跌，此時買房無疑會吃大虧！
變化2、土地低價成交
與普通購房者相比，開發商對於房價走勢極為敏感。當你的家鄉土地低價成交，甚至出現了流拍，那就意味著開發商不看好當地的房地產市場，此時也就不適合買房了！
變化3、失業率上升
老百姓只有錢包足夠鼓時，才會考慮買房，所以，當你的家鄉失業率上升時，就說明當地經濟出現了問題，人們哪還有心情買房呢？
變化4、售樓處幾乎無人
在樓市火熱時，售樓處幾乎天天人山人海，而房價更是直線飆升。但如果你的家鄉多家售樓處都幾乎無人，那就說明當地房地產市場不景氣，此時買房還不虧死嗎？
變化5、成交價走低
當房價處於上漲通道時，成交價一般會持續走高。但如果你的家鄉樓市成交價逐漸走低，那就意味著房價處於下跌通道了，此時你買房只會白白浪費錢！
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