到底什麼才是中國樓市最該擔心的問題？
我們最該擔心的並不是房地產的逾期問題，而是房地產價格和工資的差距問題。
簡單點說就是你的平均收入是多少，而你所在城市的房價又是多少，這就房價收入比數據：
房價收入比=住房總價/家庭可支配收入=(新建商品住宅成交均價×城鎮家庭戶均面積)/(城鎮居民人均可支配收入×城鎮家庭戶均人口)
用上面的數據進行計算，排在前10名的城市分別是深圳、三亞、上海、北京、廈門、福州、珠海、海口、杭州和石家莊，其房價收入比均超14。這意味著，按照2017年這些城市城鎮居民人均可支配收入來說，一個家庭想要購買一套110平方米新建商品房，需要花上14年以上的時間，前提還是房價不漲，全部收入只用於購房。
而在這個數據最高的榜單前五位，深圳、三亞、上海、北京、廈門，房價收入比高達25倍以上，從這個數據來看，如果一對年輕夫婦成家之後想要僅憑自己的努力在這些一線城市買房的話，那麼他們花費的時間有可能需要長達25年以上，這才是現階段最大的問題。
之前央行專家表示買房需要六個錢包的理論曾經遭到了大多數人的炮轟，但是我們也要真的仔細想一想，如果沒有這六個錢包真想要買房實在是難上加難。
所以，最大的問題並不是房價有多高，而是房價和薪酬水平的差距有多大
一方面房價的增長超過了收入水平的增長，這種絕對數還在不斷地擴大之中，這種數據的變化所帶來的直接就是對於心理的巨大沖擊，因為房子是大多數年輕人成家立業的根本，所以為了買房很多年輕人將會揹負巨大的債務，這種債務的直接影響就是大多數年輕人和中年家庭一半以上的收入都有可能被用於還房貸或者其他房地產支出，這樣作為全社會財富創造根源的適齡勞動人群的消費水平就會被認為的壓抑。
另一方面，由於消費水平被壓抑，那麼就會導致需求不振，消費不振對於整個經濟的影響將會遠超過我們日常的想象。
這就是真正的房貸危機，而是對於消費深層的壓抑，這種壓抑一旦形成了之後，雖然不會引發泡沫的破滅，卻會不斷損傷實體經濟的肌體，從而真正影響經濟的長期可持續發展。
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