安家城東：
剛剛，突發重磅消息：藍光正式接手麒麟京奧港未來墅項目！
今天下午藍光地產和中融信託正式簽約：藍光接手京奧港，挺進麒麟，南京再造一盤。就此，京奧港轉讓風波也暫時告一段落。
上週安家城東就接到藍光接手的爆料，我們也第一時間走訪京奧港未來墅現場，今天把售樓處、工地實景最新動態分享給大家。
突發重磅！藍光確認接手京澳港未來墅！未來打造雍錦系產品
未來產品打造、定價，以及對前期業主的影響，是否會如期、保質交房，也是大家最為關注的。就此問題，我聯繫藍光地產相關負責人，瞭解到了一手官方信息。
據藍光地產相關負責人介紹，經過5個多月的談判，現在最終攜手中融信託，合作開發南京麒麟京奧港項目（2016G09地塊）。未來京奧港未來墅案名、產品和售樓處都會做出調整。此次合作，在後期產品打造方面，將採用藍光產品體系中的“雍錦系”產品。
據瞭解，目前藍光旗下已囊括眾多已被市場接受的成熟產品系，如黑鑽系、雍錦系、公園系以及林肯系等，其中“雍錦系”產品獲得中國高端項目品牌價值TOP4。
我們可以先來了解一下藍光和目前藍光在南京的項目。
根據藍光官網介紹，藍光投資控股集團有限公司成立於1990年。2015年4月16日，藍光控股集團旗下四川藍光發展股份有限公司（以下簡稱藍光發展，證券代碼：600466，SH）在上海證券交易所完成重組上市。
藍光發展確立了以“人居藍光+生命藍光”為雙擎驅動的戰略頂層設計，其中，人居藍光以“地產金融+現代服務業”為核心基礎產業；生命藍光以“3D生物打印+生物醫藥”為創新支柱產業。2016年5月7日，藍光發展東部中心在上海正式成立。
2017年，藍光發展蟬聯中國房地產百強綜合實力第23位，並首次躋身百強房企穩健性TOP10，高居第4位。同時，藍光發展還榮獲2016年度中國房地產公司品牌價值(混合所有)TOP9，高達107億元，並連續兩年榮膺中國十大最具投資價值上市房企，2016年高居TOP5。
目前藍光在南京的住宅項目藍光公園1號位於板橋，為區域高端標杆產品，前期高層均價21000元/平米，洋房精裝均價23000元/平米。精裝高層和洋房已經全部售罄。
我查閱相關資料瞭解到，藍光雍錦系產品是藍光針對再改人群主打的一個產品系列。
據瞭解，2015年底第一個雍錦系項目——成都雍錦閣面世，2016年在全國範圍內走紅。成都雍錦閣銷售額佔整個區域板塊23%分額，擔當區域定價權；合肥雍錦半島創下年銷售額35億元佳績，成為安徽省單項目銷冠；南昌雍錦王府同樣兇猛，創造單月銷量10億業績......
可以說，雍錦系既是藍光成功站穩改善市場的一個功臣，又是行業中一個高端產品系的典型新樣本。
此次，藍光地產在麒麟引進雍錦系產品，我們也很期待，能給麒麟帶來新的生機和欣喜。
業主期盼已久！京奧港未來墅，麒麟地王，活了！
“麒麟地王，活了！好厲害！”
“期盼已久，終於來了！”
藍光確認接手後，在我們365買房圈網友群裡，不少京奧港未來墅前期業主表示期待已久，這下京奧港未來墅活了！
安家城東也在第一時間詢問到京奧港未來墅的業主，業主表示此前就聽聞京奧港未來墅會被轉手，自己本身是在麒麟投資的，雖然這半年來等結果比較焦急，但是內心還是穩，相信最後會有好的結果，也相信麒麟未來的發展。
實探京奧港未來墅！工地現場腳手架開始撤除
事實上，上週安家城東就第一時間接到了藍光接手京奧港未來墅的爆料，我們也在第一時間去工地現場實地考察京奧港未來墅現場情況。當天門口有五個保安看門，目前保安表示：目前暫未恢復接待。
而曾經主打綠色生態的綠化，因為缺少打理已經枯萎破敗。
馬路對面，圍擋圍起來的B區目前是一片荒草叢生的閒置狀態，未見開發跡象。
工地暫時停工，現場沒有一個工人。
我在現場發現目前一期上面的腳手架已經拆除了一部分。
我說你們不知道藍光接手這裡的消息嗎？門衛表示暫時沒聽到風聲。
自從去年京奧港未來墅停工以來，我走訪了工地很多次，均未看到復工的跡象，不少業主也聯繫到了我們表示他們也很著急。
今天東妹在工地上還偶遇了幾個月前的小狗，現在也已經長大了。
京奧港未來墅風波事件全回顧！
京奧港未來墅從拿地開始便備受關注，2016年4月15日，京奧港集團以47.6億元拿下G09地塊，樓面價22353元/㎡，成為麒麟地王，而當時麒麟新房價格僅有18000元/㎡（毛坯），如此高的地價令人咂舌。
最開始，京奧港未來墅放風超4萬元/㎡，打造精裝科技住宅。但在南京嚴格的限價體系下，京奧港放風價一降再降，開盤前降到3萬元/㎡以下，產品也由精裝改毛坯。
2017年9月11日，京奧港領取首批房源，其中1號樓共100套房源，銷許均價25993.31元/㎡；2號樓共54套房源，銷許均價25715.51 元/㎡。房價僅比地價高3千，京奧港也成了名副其實的“虧本地王”。
在京奧港拿地沒多久，便有媒體曝出其拿地的47.6億中，有34億來自高利率的中融信託融資，具有較高風險。
結果開盤三個月後，京奧港由於資金鍊斷裂工地停工，隨後傳出融創、藍光、復地等收購京奧港的消息。
按照中融信託的產品約定，34億元要在18個月內（也就是2017年12月底）收回，那麼京奧港的麒麟項目必須在2017年回款，才能償還信託。
從南京網上房地產查詢發現，京奧港未來墅目前首開的兩棟樓，154套房源截至今天還有25套未售出，而首開樓棟中1號樓為107、130㎡戶型，2號樓全部為142㎡戶型，按照均價26000元/㎡計算，全部按最大戶型來算，
其售出的129套房源理論最高貨值為26000x129x142≈4.76億元，和34億元的融資金額相去甚遠。現在藍光已確認接手項目，挺近麒麟，必將會給麒麟區域帶來新的活力，且後期會在產品上做出變動，我們也期待京奧港未來墅項目能如期交付，後期產品給買房人和麒麟板塊帶來更多驚喜。
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