吾皇巴扎黑
個人認為海南的房子不適合投資。為什麼這麼說呢？
第一，海南作為中國的熱點旅遊城市，投資房子主要炒的是旅遊地產，空氣質量和環境都不錯，但中國人出去旅遊還是以住酒店為主，現在的情況是很多房子放在那裡沒人住。
第二，養老地產，很多中國人都有一個夢想，在海邊有一所房子，面朝大海，村暖花開，但這是夢想，當真正住到海邊會發展海邊不適合養老，我在因工作需要在海邊住過一年，那些同事剛去時是貌美如花的小姑娘，一年後真是變化太大了。
第三，海南地處中國最南邊，交通和城市配套不完善，很難形成有規模的產業集群，沒有產業就會影響人口流入，有誰聽說跑海南去工作的。房價還是要人口支撐，人口才是房子的市場核心所在。光靠炒概念不能長久。
第四，如果投資房子儘量選擇一線城市或是未來的一線城市群。上海，深圳，或是周邊都可以，有需要投資惠州東莞房子可以關注我。小二樓視
一、買房要看資金量。當前，房貸利率已經飆漲到比基準利率高20個百分點（約5.88%），海南當前的房價已經不便宜，購房成本飆升，若是購房的升值速度抵不上利率，那總體還是虧本的。當然，如果你閒置資金較多，少用商貸，近期幾年可以不考慮轉手，還是可以考慮入手一套的。
二、購房要看需求。房子的主要功能是用來住的，其次才是投資需求。畢竟，當前海南房子租售比在全國排名靠後（一套140萬的房子房租在3000左右），若是光靠出租收回成本，那得等到猴年馬月（別聽那些忽悠炒房接盤的海南環境獨一無二，曾經廣西北海也是被這樣忽悠，現在爛尾樓遍地，房價低得令人震驚）？但是若是你一年有一部分時間在海南度假休閒（類同東北省三亞市部分朋友），那房子居住的屬性體現出來了，可以考慮買一套，不賣的時候自己住，不住（度假）的時候就賣出去。居住、投資兩不誤！
瓊島說事
你好，是否適合投資這個問題其實並不難。首先要弄清一點，海南現階段的房價，並不是你說的瘋狂漲價，有漲幅，但並不瘋，確切的說應該是小幅度的上漲。
再說回投資的問題，海南房產市場的前景是好的，因為海南正處於發展階段，需求量也在逐步的增大。在不炒房的前提下，合理的投資置業，完全是可行的。
選擇有固定收益的公寓或者酒店、還有商鋪，投資回報十分理想，其中包括：固定的收益、收益的遞增、房產的增值等等！例如：拎包入住的酒店式公寓，可自住、可度假、可自租、可託管等等，鋪面也一樣。可滿足多樣化需求，這無疑是單一隻作為投資、等待升值更加靠譜。
政府的政策、城市的規劃、市場的健康發展、需求量的增大、環境的保護等等，資金存入銀行，想必是沒有比投資置業更好。當然，理性投資，不是為了炒房，而是為了更長遠的投資收益！
海島小民眾
習主席有句話:房子是用來住的不是用來炒！所以國家應該會逐步禁止房屋的炒作，所以要投資房產的話要量力而行。
我不清楚所提問的房子瘋狂漲價是真是假，但是在面對這種情況的時候要冷靜的思考一下，瘋漲背後的原因，分析一下自己是不是下一個接盤俠。房子的瘋漲的原因不會太多！其一就是開發商的故意炒作。開發商會故意放出一些消息，或者僱傭一批人裝做購買房子的行為，用來吸引那些不明真相的人購買房子，大家一看這個房子供不應求很有市場啊，所以在不瞭解的情況下就入局了，想退出有時候就很難了。
其二就是國家開發政策的發佈，或者對一個地區有重大影響的行政決策，這個決策會來帶房地產的波動。比如雄安新區的設計，但是國家在宣佈某項政策的時候會考慮相關影響，並會提前佈局，把影響控制在最小，不會影響老百姓的生活。
其三就是剛性需求，買房的人多，這種情況一般不會出現。因為家庭的需要購買房屋不會一下購買很多，而且根據需要合理購買，不會引起市場有多大的波動，更談不上瘋漲了。所以這種可能也不會出現引起房子價格的瘋漲。
總之，一個地區房子價格的上漲應該是符合市場規律的逐步上漲，不會一下上漲很多，如果瘋漲那就有問題或者有人故意炒作。對於一個故意炒作的房子，你還會湧來做投資嗎？相信不會去當接盤俠，不會去當推波助瀾的幫手的。
學習是種態度
沒有任何東西是一直能漲價的，海南房子純投資等漲價不可取，事實上很多事情要相信政府！很多決策你讀懂了就知道該怎麼做了，不要逆大勢！政府現在的定位就是“房住不炒”，你非要逆勢而為死的只能是你自己，政府的手段有限制拿地！限制開發商出售價格！等等。再來講海南，海南現在發展迅速！很多時候有沒有投資價值往往看供需，目前來看，政府限地了限開發了，海南房子從供需來看肯定是需大於供，但是又有政府限價限炒的天花板，所以綜合這倆點我覺得海南房子長期趨勢就是，不會出現大漲！但是肯定不會跌，其價值隨著商業開發和運營會越來越飽滿越來越沒泡沫，保值是肯定的，升值的話房子本身價值是漲的，價格被政府強控短期肯定不會大漲，長期肯定要漲！什麼時候漲是不一定的，所以你要投資海南房子肯定不能抱著炒房心態來投資！因為你短期無法獲利所以不能動用槓桿買房，從長期價值來看，抱著保值肯定不會跌的心態，放著自己偶爾還能度假的心態來投資，是十分值得投資的！雖然我是房地產從業人員，但是我並不能完美預測房價，以上只是我個人觀點。
迷路的鴿子啊81981837
提起海南，人們就會想到‘旅遊聖地，度假天堂’！那麼海南島為什麼這麼美好呢？下面容我慢慢導來！
海南島屬於海洋性熱帶季風氣候，年平均溫度在22℃一26℃之間，一月份大部分地區溫度仍維持在19℃以上；最熱的七月平均溫度也不超過32℃。常年綠水青山，四時花開，一年四季都適合旅遊的好地方。
近年來，海南隨著‘國際旅遊島’的開發建設，現己發生天翻覆地的變化，每年更是吸引了無數國內外遊客到此度假、旅遊。獨特的地理環境掀起了人們到此置業的熱潮，房價水漲船高也是可以理解的。面對現在高房價，到底要不要投資呢？這就得看你自身經濟條件了，有錢買一套也是很不錯的。就是不賣，假期過去住住也是很好的，養老也很不錯。不過買之前，必須適地考察一番，畢竟房子投資不是個小數目，必須考慮周全才是，因為好一點的熱門城市，像三亞、海口，房價不是普通投資者所能承受的。而一些小縣城，配套又不齊全，實地考察結合海南省的發展規劃是很有必要的！
sear899
我本人認為，投資房產是不錯的一種投資方式。在中國像這種一二線城市，房價儘管在不斷的上升，就算國家調控了，但是房價是跌不下來了。
海南省的房價如果還在漲價，我覺的在經濟條件允許的情況下還是可以投資的。就拿我來說吧，我本想在蘭州投資一套房子，我選擇的是二手房。因為二手房無需裝修就可以領包入住的，就算收拾也投資很少就可以住人的。我打算付個首付，其餘貸款按揭，然後我就把房子租出去，以租養貸，等著它一直升值到一定的程度我再出手，這樣我就可以大賺一筆了。其實，每個地方都一樣的，只要有錢，有能力，經濟條件允許的話完全可以投資的，這總比把錢放在銀行好吧，你覺得呢？
閉著眼睛看社會
說起海南，對我來說還是挺陌生的，因為我從來沒有去過海南，但是說起海南的房價在全國都是很名氣的！海南作為一個旅遊大省，也是聞名全國的。海南的房子被很多有錢人及希望旅遊度假的人吵起來的。如果我有錢，我也會在旅遊區買幾套房子，開個家庭旅館🏩，相信生意也會很好的！
海南的房價還在上漲，買那些面朝大海的旅遊區的房子，也許會是一個很好的投資吧！如果有條件，海南的房子還是可以投資的！
會飛的小綿羊858
1.適合投資！海口當前是少有的前景很大的城市
2.海南海口一七年漲的幾乎翻倍了，目前限購中、房價應該暫時短期橫盤了、個別市中心學區房或許繼續漲點！
3.海南環境無汙染 無霧霾 全年無嚴寒！未來更多人去海南定居！現在已經很多東北人 西北人 去海南買房定居
4. 建議買海口或三亞的。海口教育 行政資源最好 省會，首選
