吾皇巴扎黑
个人认为海南的房子不适合投资。为什么这么说呢？
第一，海南作为中国的热点旅游城市，投资房子主要炒的是旅游地产，空气质量和环境都不错，但中国人出去旅游还是以住酒店为主，现在的情况是很多房子放在那里没人住。
第二，养老地产，很多中国人都有一个梦想，在海边有一所房子，面朝大海，村暖花开，但这是梦想，当真正住到海边会发展海边不适合养老，我在因工作需要在海边住过一年，那些同事刚去时是貌美如花的小姑娘，一年后真是变化太大了。
第三，海南地处中国最南边，交通和城市配套不完善，很难形成有规模的产业集群，没有产业就会影响人口流入，有谁听说跑海南去工作的。房价还是要人口支撑，人口才是房子的市场核心所在。光靠炒概念不能长久。
第四，如果投资房子尽量选择一线城市或是未来的一线城市群。上海，深圳，或是周边都可以，有需要投资惠州东莞房子可以关注我。小二楼视
一、买房要看资金量。当前，房贷利率已经飙涨到比基准利率高20个百分点（约5.88%），海南当前的房价已经不便宜，购房成本飙升，若是购房的升值速度抵不上利率，那总体还是亏本的。当然，如果你闲置资金较多，少用商贷，近期几年可以不考虑转手，还是可以考虑入手一套的。
二、购房要看需求。房子的主要功能是用来住的，其次才是投资需求。毕竟，当前海南房子租售比在全国排名靠后（一套140万的房子房租在3000左右），若是光靠出租收回成本，那得等到猴年马月（别听那些忽悠炒房接盘的海南环境独一无二，曾经广西北海也是被这样忽悠，现在烂尾楼遍地，房价低得令人震惊）？但是若是你一年有一部分时间在海南度假休闲（类同东北省三亚市部分朋友），那房子居住的属性体现出来了，可以考虑买一套，不卖的时候自己住，不住（度假）的时候就卖出去。居住、投资两不误！
琼岛说事
你好，是否适合投资这个问题其实并不难。首先要弄清一点，海南现阶段的房价，并不是你说的疯狂涨价，有涨幅，但并不疯，确切的说应该是小幅度的上涨。
再说回投资的问题，海南房产市场的前景是好的，因为海南正处于发展阶段，需求量也在逐步的增大。在不炒房的前提下，合理的投资置业，完全是可行的。
选择有固定收益的公寓或者酒店、还有商铺，投资回报十分理想，其中包括：固定的收益、收益的递增、房产的增值等等！例如：拎包入住的酒店式公寓，可自住、可度假、可自租、可托管等等，铺面也一样。可满足多样化需求，这无疑是单一只作为投资、等待升值更加靠谱。
政府的政策、城市的规划、市场的健康发展、需求量的增大、环境的保护等等，资金存入银行，想必是没有比投资置业更好。当然，理性投资，不是为了炒房，而是为了更长远的投资收益！
海岛小民众
习主席有句话:房子是用来住的不是用来炒！所以国家应该会逐步禁止房屋的炒作，所以要投资房产的话要量力而行。
我不清楚所提问的房子疯狂涨价是真是假，但是在面对这种情况的时候要冷静的思考一下，疯涨背后的原因，分析一下自己是不是下一个接盘侠。房子的疯涨的原因不会太多！其一就是开发商的故意炒作。开发商会故意放出一些消息，或者雇佣一批人装做购买房子的行为，用来吸引那些不明真相的人购买房子，大家一看这个房子供不应求很有市场啊，所以在不了解的情况下就入局了，想退出有时候就很难了。
其二就是国家开发政策的发布，或者对一个地区有重大影响的行政决策，这个决策会来带房地产的波动。比如雄安新区的设计，但是国家在宣布某项政策的时候会考虑相关影响，并会提前布局，把影响控制在最小，不会影响老百姓的生活。
其三就是刚性需求，买房的人多，这种情况一般不会出现。因为家庭的需要购买房屋不会一下购买很多，而且根据需要合理购买，不会引起市场有多大的波动，更谈不上疯涨了。所以这种可能也不会出现引起房子价格的疯涨。
总之，一个地区房子价格的上涨应该是符合市场规律的逐步上涨，不会一下上涨很多，如果疯涨那就有问题或者有人故意炒作。对于一个故意炒作的房子，你还会涌来做投资吗？相信不会去当接盘侠，不会去当推波助澜的帮手的。
学习是种态度
没有任何东西是一直能涨价的，海南房子纯投资等涨价不可取，事实上很多事情要相信政府！很多决策你读懂了就知道该怎么做了，不要逆大势！政府现在的定位就是“房住不炒”，你非要逆势而为死的只能是你自己，政府的手段有限制拿地！限制开发商出售价格！等等。再来讲海南，海南现在发展迅速！很多时候有没有投资价值往往看供需，目前来看，政府限地了限开发了，海南房子从供需来看肯定是需大于供，但是又有政府限价限炒的天花板，所以综合这俩点我觉得海南房子长期趋势就是，不会出现大涨！但是肯定不会跌，其价值随着商业开发和运营会越来越饱满越来越没泡沫，保值是肯定的，升值的话房子本身价值是涨的，价格被政府强控短期肯定不会大涨，长期肯定要涨！什么时候涨是不一定的，所以你要投资海南房子肯定不能抱着炒房心态来投资！因为你短期无法获利所以不能动用杠杆买房，从长期价值来看，抱着保值肯定不会跌的心态，放着自己偶尔还能度假的心态来投资，是十分值得投资的！虽然我是房地产从业人员，但是我并不能完美预测房价，以上只是我个人观点。
迷路的鸽子啊81981837
提起海南，人们就会想到‘旅游圣地，度假天堂’！那么海南岛为什么这么美好呢？下面容我慢慢导来！
海南岛属于海洋性热带季风气候，年平均温度在22℃一26℃之间，一月份大部分地区温度仍维持在19℃以上；最热的七月平均温度也不超过32℃。常年绿水青山，四时花开，一年四季都适合旅游的好地方。
近年来，海南随着‘国际旅游岛’的开发建设，现己发生天翻覆地的变化，每年更是吸引了无数国内外游客到此度假、旅游。独特的地理环境掀起了人们到此置业的热潮，房价水涨船高也是可以理解的。面对现在高房价，到底要不要投资呢？这就得看你自身经济条件了，有钱买一套也是很不错的。就是不卖，假期过去住住也是很好的，养老也很不错。不过买之前，必须适地考察一番，毕竟房子投资不是个小数目，必须考虑周全才是，因为好一点的热门城市，像三亚、海口，房价不是普通投资者所能承受的。而一些小县城，配套又不齐全，实地考察结合海南省的发展规划是很有必要的！
sear899
我本人认为，投资房产是不错的一种投资方式。在中国像这种一二线城市，房价尽管在不断的上升，就算国家调控了，但是房价是跌不下来了。
海南省的房价如果还在涨价，我觉的在经济条件允许的情况下还是可以投资的。就拿我来说吧，我本想在兰州投资一套房子，我选择的是二手房。因为二手房无需装修就可以领包入住的，就算收拾也投资很少就可以住人的。我打算付个首付，其余贷款按揭，然后我就把房子租出去，以租养贷，等着它一直升值到一定的程度我再出手，这样我就可以大赚一笔了。其实，每个地方都一样的，只要有钱，有能力，经济条件允许的话完全可以投资的，这总比把钱放在银行好吧，你觉得呢？
闭着眼睛看社会
说起海南，对我来说还是挺陌生的，因为我从来没有去过海南，但是说起海南的房价在全国都是很名气的！海南作为一个旅游大省，也是闻名全国的。海南的房子被很多有钱人及希望旅游度假的人吵起来的。如果我有钱，我也会在旅游区买几套房子，开个家庭旅馆🏩，相信生意也会很好的！
海南的房价还在上涨，买那些面朝大海的旅游区的房子，也许会是一个很好的投资吧！如果有条件，海南的房子还是可以投资的！
会飞的小绵羊858
1.适合投资！海口当前是少有的前景很大的城市
2.海南海口一七年涨的几乎翻倍了，目前限购中、房价应该暂时短期横盘了、个别市中心学区房或许继续涨点！
3.海南环境无污染 无雾霾 全年无严寒！未来更多人去海南定居！现在已经很多东北人 西北人 去海南买房定居
4. 建议买海口或三亚的。海口教育 行政资源最好 省会，首选
