房屋抵押貸款用戶最關心什麼問題?無外乎和錢有關!需要還多少錢?怎麼貸最划算?還有哪些費用......今天,就來為大家詳解一下關於房屋抵押貸款“錢”的幾個問題。
![據說這是房屋抵押貸款用戶最關心的問題](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
利率越低越划算嗎?
房屋抵押貸款中,最先和錢掛鉤的是利率,很多人也最關注的利率,那麼,利率越低就越划算嗎?
當然不是,在貸款的過程中,除了利率還會涉及到很多其他方面的收費,綜合來算,錢最少才是最划算!所以,千萬別被鋪天蓋地的廣告迷惑,特別是一些不正規的公司,巧立名目亂收費。
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需要付哪些費用?
在抵押貸款的過程中,除了利息,一般還會遇到哪些費用?
房屋評估費,由放貸機構指定的第三方評估公司來完成評估,費用由第三方評估公司收取;
公證費,公證費由公證處收取,一般是幾百元;
抵押取他權費用,借款人需要向房屋所在地房管局繳納房屋登記費用,費用由房管局收取;
保證金,簽約合同時,由貸款機構收取,一般放款成功後會退還,是一項非必須收費項目;
服務費,由貸款機構收取,收費標準按照貸款機構政策規定,不同的公司服務費用不相同;
貸後管理費用,在貸款發放之後與還清之前,涉及到的常見費用包括提前還款違約金、逾期罰息(也有叫滯納金的)、展期費等,統稱為貸款管理費用。
怎麼貸最划算?
具體怎麼貸款最划算?需要借款者從貸款機構的選擇上開始做比較,綜合費用、還款方式、服務、專業等多方面,選擇一家靠譜的、專業的貸款機構,省心省力才是最划算的。
需要還多少利息?
具體需要還多少利息,是要結合還款方式的,房屋抵押貸款一般會選擇先息後本還款方式,那麼,具體需要換多少錢,根據以下公式,便可一目瞭然:
每月歸還本金=0
每月利息=貸款本金*月利率
每月還款金額=貸款本金*月利率
還款總利息=貸款本金*月利率*貸款期限
還款總額=貸款本金*月利率*貸款期限+貸款本金
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