舊城改造是城市升級的重要一環,今年,綿陽將迎來第三次舊城改造。在綿陽市政發佈的《綿陽市“三年棚改攻堅計劃”(2018-2020)項目規劃情況表》中公佈:2018-2020年綿陽全市計劃改造項目156個(擬拆遷戶數共計70011戶),拆遷面積達1300.19萬方。
在淘房此前的文章中,也透露了部分列入“三年棚改舊改攻堅計劃”的項目如:御營壩菸廠片區、東興路8號地塊、南河老人大地塊、朝陽廠家屬區、金橋商場地塊、富臨大都會二期等。目前有部分項目已經開工。
那麼“三年棚改舊改”還將改造哪些地方呢?淘房家居網根據《綿陽市“三年棚改攻堅計劃”(2018-2020)項目規劃情況表》,對綿陽主城區計劃項目做了詳細標註(有部分項目的詳細數據暫時缺失,因此僅做了註釋未附圖),整理了各區縣棚改舊改項目的數據指標。趕緊來看看有你家嗎?
2018-2020年綿陽主城區(未含安州區)計劃改造項目共95個(擬拆遷戶數共計49542戶),主城區擬拆遷面積達948.18萬方。
從數量和規模來看,涪城區是此次舊改棚改的“主角”。列入項目計劃表的項目共計61個(政府實施類51個,企業實施10個),佔計劃項目的39%。擬拆遷戶數35403戶,擬拆遷面積達593.38萬方。
一、政府實施棚戶區改造項目51個
(一)、警鐘街紅星街片區棚戶區改造項目8個
1、老市委地塊—項目佔地面積約60畝,拆遷房屋約7萬平米,改造戶數約300戶。
改造範圍:解放街、紅星街、東街圍合範圍,含保險公司、醫藥公司、中級法院、市公安局、老市委等單位辦公樓及職工家屬區。
2、廣電中心地塊—項目佔地面積約40畝,拆遷房屋約5萬平米,改造戶數約300戶。
改造範圍:廣電中心周邊範圍,含涪城區農業局、東方印染廠、涪城區武裝部、財貿校等辦公樓及職工家屬區。
3、三光街地塊
方案一:佔地面積約15畝,拆遷房屋約2萬平米,改造戶數約150戶。
方案二:佔地面積約7畝,拆遷房屋約1萬平米,改造戶數約100戶。
方案一
改造範圍:臨園路、翠花街、三光街圍合範圍。含市日雜經營站、市糧貿公司、市食品公司等職工家屬區。
方案二
改造範圍:臨園路、三光街和綠色支路圍合範圍。
4、東街97號地塊—項目佔地面積約50畝,拆遷房屋約4萬平米,改造戶數約300戶。
改造範圍:東街、濱河南路、市房管大廈圍合範圍,含東河苑、印刷廠、木材加工廠等職工家屬區。
5、順河街地塊—項目佔地面積約56畝,拆遷房屋約11萬平米,改造戶數約1340戶。
改造範圍:臨園路東段、順河前街、濱河路、順河后街圍合範圍,含涪城區交通局、市環保局等職工家屬區。
6、鐘鼓樓地塊(中小企業局)—項目佔地面積約30畝,拆遷房屋約5萬平方米,改造戶數約600戶。
改造範圍:順河前街、臨園路、東街、小北街紅線圍合範圍,含涪城區工業局、中小企業局等單位職工家屬區。
7、涪城區政府地塊 —項目佔地面積約20畝,拆遷房屋約3萬平米,改造戶數約230戶。
改造範圍:紅星街、建安街、文廟街、解放街圍合範圍,含涪城區政府、涪城區公安分局、中國銀行綿陽分行、廣播電視局辦公樓及職工家屬區。
8、馬家巷地塊(含紅星街66號)—項目佔地面積約65 畝,拆遷房屋12.3萬平米,改造戶數約854戶。
(二)、人民公園片區棚戶區改造項目7個
1、臨園路市委黨校及周邊地塊—項目佔地面積約60畝,拆遷房屋約5萬平米,改造戶數約350戶。
改造範圍:人民公園西北角,臨園路東段、富樂路、人民公園圍合範圍,含市委黨校、經編廠宿舍、工商銀行新華支行、綿陽第二建築勘測設計院等辦公樓及職工家屬區。
2、富樂路沿江二組城中村及周邊地塊—項目佔地面積約14畝,拆遷房屋約2萬平米,改造戶數約70戶。
北臨富樂大廈,南至碳化大樓,西至會仙路口,東臨富臨大都會,主要為沿江二組居民區村民自建房。
3、科委立交橋臨江市場及周邊地塊
方案一:項目佔地面積約60畝,改造戶數約300戶,拆遷房屋約5萬平米。
方案二:項目佔地面積約100畝,拆遷房屋約7萬平米,改造戶數約500戶。
方案一
改造範圍:改造原臨江市場街坊。
方案二
改造範圍:北至臨園路,東至舞牛大酒店,南至安昌路,西至長虹大道,含沿江三組居民點、市肉聯廠、交警隊、涪城區供銷社、第二日雜公司、綜合貿易公司等單位辦公樓及職工家屬區。
4、成綿路一、二巷地塊(興發家屬區)—項目佔地面積約18畝,拆遷房屋約2.2萬平方米,改造戶數約 200戶。
改造範圍:成綿路一巷與成綿路交匯處,並含成綿路、富樂路圍合區域,含匯源日化廠宿舍等建築。
5、公園路巡警支隊辦公區及周邊地塊 —項目佔地面積約15畝,拆遷房屋約5000平米,改造戶數約60戶。
改造範圍:人民公園東南角,涪城路、警鐘街、人民公園圍合範圍,含市公安局巡警支隊、中國銀行、歐潤酒店等單位辦公樓及商業建築。
6、福安巷建委家屬區及周邊地塊—項目佔地面積約50畝,拆遷房屋約4.5萬平米,改造戶數約250戶。
改造範圍:北至成綿路、東至綿州酒店、南至臨園路、西至福安巷,含拱橋商場、沿江二組居民點、建委宿舍區、市委幹休所。
7、金柱園西南側高炮旅原辦公區及周邊地塊—項目佔地面積約80畝,拆遷房屋約6萬平米,改造戶數約400戶。
改造範圍:劍南路、富樂路、會仙路、長虹大道中段圍合範圍,含藥業公司倉庫、高炮旅原辦公區、長虹公司家屬區。
(三)、御營壩片區棚戶區改造項目5個
1、菸廠地塊—項目佔地約70畝,拆遷面積4.5萬平米,改造戶數約533戶。
改造範圍:御營東街9號1-9棟、12棟。
2、御營社區棚戶區改造項目—項目佔地面積約100畝,拆遷房屋約12萬平米,改造戶數約1200戶。
改造範圍:綿絹路、長虹大道南段、石塘路、一環路南段圍合範圍,含御馨苑、流星花園等單位辦公樓及職工家屬區。
3、浸水村地塊—項目佔地面積約260畝,拆遷房屋約10萬平米,改造戶數約1200戶。
改造範圍:以涪城區浸水村為中心,西至實驗高中,東至江岸山景,與一環路、機場路的圍合範圍,含沁心家園、高華建築設備公司、趙家、科傑電子有限公司等單位職工家屬區。
4、熱電廠及周邊地塊—項目佔地面積約130畝,拆遷房屋約12萬平米,改造戶數約1000戶。
改造範圍:石塘路、長虹大道南段、一環路南段圍合範圍,含鴻苑小區、紅十字血站、小浮橋派出所等單位辦公樓及職工家屬區。
5、御營壩二社居民點地塊—項目佔地面積約40畝,拆遷房屋約3萬平米,改造戶數約150戶。
改造範圍:御苑街、長虹大道南段、御園街、綿絹路、一環路南段圍合範圍,含綿陽市實驗中學城南校區 、御營新村市場、恆業旺苑等單位辦公樓及職工家屬區。
(四)、南河大西門片區棚戶區改造項目8個
1、飲馬大橋橋東頭市農機局家屬區地塊—項目佔地面積約12畝,拆遷房屋約1.5萬平米,改造戶數約130戶。
改造範圍:農機局、收容站、液壓廠等單位職工家屬區範圍。
2、衛生巷地塊—項目佔地面積約20畝,拆遷房屋約1.5萬平米,改造戶數約100戶。
改造範圍:建安街、衛生巷、機關幼兒園圍合範圍,含三匯房產公司待開發用地、南河七社城中村等。
3、南河路涪城區法院及周邊地塊—項目佔地面積約50畝,拆遷房屋約5.6萬平米,改造戶數約400戶。
改造範圍:南河路、文昌街、體運村路、原市人大政協圍合範圍,含市刑警隊、涪城區法院、省市軍區幹休所等單位辦公樓及家屬區。
4、涪城路193號地塊—項目佔地面積約10畝,拆遷房屋約1.4萬平米,改造戶數約140戶。
改造範圍:由涪城路、建安街、涪衛街、衛生巷、南河路圍合範圍,含市安監局、涪城工商直屬分局等單位職工家屬區、三匯房產公司、南河七社城中村。
5、南河路人社局家屬區及周邊地塊 —項目佔地面積約80畝,拆遷房屋約6萬平米,改造戶數約500戶。
改造範圍:文昌街、體運村路、南河路、一環路圍合範圍,含市人社局、市司法局、外貿五金化公司、市審計局等單位辦公樓及職工家屬區。
6、油坊街地塊—項目佔地面積約40畝,拆遷房屋約5萬平米,改造戶數約250戶。
改造範圍:三鵬廣場、涪城路、油坊街、濱河北路東段圍合範圍,三鵬廣場南側至油坊街地塊。
7、建安街南河村六、七社城中村地塊—項目佔地面積約80畝,拆遷房屋約12萬平米,改造戶數約900戶。
改造範圍:南河路、紅星街、體育村路、健安街圍合範圍,含南河六社、七社居民區,市衛生局、市人防辦、涪城區民政局等單位辦公樓及職工家屬區。
8、南河三、四、五社城中村—項目佔地面積約125畝,拆遷房屋約15萬平米,改造戶數約1200戶。
(五)、桃源路周邊片區棚戶區改造項目6個
1、農機汽配市場地塊—項目佔地面積約60畝,拆遷房屋約4.8萬平米,改造戶數約400戶。
改造範圍:一環路西段、桃源街、劍門路西段圍合範圍,含農機汽配市場、綿陽變電站。
2、桃源大酒店西北側地塊(桃源批發市場)—項目佔地面積約80畝,拆遷房屋約6萬平米,改造戶數約500戶。
改造範圍:劍門路東段、桃源街、臨園路中段、民樂街圍合範圍,含新華內燃機公司、綿陽仲裁委、綿陽人壽涪城支公司、劍門五金機電管材市場等單位辦公樓及家屬區。
3、金柱園西南側市交通局家屬區及周邊地塊—項目佔地面積約150畝,拆遷房屋約12萬平米,改造戶數約1000戶。
改造範圍:劍南路西段、長虹大道中段、劍門路東段、桃源街圍合範圍,含市交通局、供電局、電業局等單位辦公樓及職工家屬區、桃園裝飾材料市場、綿興路綜合市場、三里村一社居民區。
4、科委立交橋西北側水務集團一廠家屬區及周邊地塊—項目佔地面積約112畝,拆遷房屋約8.4萬平米,改造戶數約700戶。
改造範圍:劍門路東段、長虹大道中段、臨園路中段、涪華路圍合範圍,含三里村一社涪華路片區,涪城菸草專賣局、水務集團一水廠等單位辦公樓及職工家屬區。
5、桃源大酒店東北側地塊(沿江六社城中村)—項目佔地面積約21畝,拆遷房屋約3萬平米,改造戶數約100戶。
改造範圍:劍門路東段、涪華路、臨園路中段、桃園街圍合範圍,含沿江六社居民點。
6、沿江西街片區地塊—項目佔地面積共計約250畝,拆遷房屋約18萬平米,改造戶數約1500戶。
(六)、西山迎賓路片區棚戶區改造項目6個
1、金柱園西北側先鋒路果品市場地塊—項目佔地面積約130畝,拆遷房屋約13萬平米,改造戶數約1500戶。
改造範圍:一環路西段、先鋒路南側、長虹大道中段西側、劍南路西段北側圍合範圍。含市長途運輸有限公司、水務集團住宿區、匯昌房產公司等單位辦公樓及職工家屬區。
2、一環路西段成鐵工務段地塊—項目佔地面積約30畝,拆遷房屋約3萬平米,改造戶數約230戶。
改造範圍:一環路西段東側,興盛街北側所夾地塊。
3、城鐵家屬區地塊—項目佔地面積約20畝,拆遷房屋約1.5萬平米,改造戶數約100戶。
改造範圍:一環路西段東側和西山東路所夾地塊。
4、迎賓路地塊—項目佔地面積約150畝,拆遷房屋約15萬平米,改造戶數約1300戶。
改造範圍:一環路西段東側,先鋒路、長虹大道中段和興盛街圍合範圍。含綜合市場、綿陽圖書館、燃氣集團汽修廠、成都鐵路局綿陽車站、涪城棉麻公司、農機公司等單位辦公樓及職工家屬區。
5、平政二隊城中村地塊—項目佔地面積約20畝,拆遷房屋約3萬平米,改造戶數約80戶。
改造範圍:平政二隊居民安置點。
6、西山公園周邊地塊—項目佔地面積約100畝,拆遷房屋約7萬平米,改造戶數約800戶。
改造範圍:西山公園及西山南路周邊區域,含西山公園、西南科技大學、綿陽市世通電氣有限公司、成都電務段綿陽信號車間等單位辦公樓及職工家屬區。
(七)、躍進路片區棚戶區改造項目1個
躍進路長虹、九洲家屬區地塊—項目佔地面積約320畝,拆遷房屋約25萬平米,改造戶數約2500戶。
改造範圍:長虹大道中段東側、劍南西路北側,躍進路西側、興盛街東段南側圍合範圍,含華豐社區、二〇四廠、子弟校、九洲集團生活區等單位辦公樓及職工家屬區。
(八)、萬達花園片區棚戶區改造項目1個
花園片區改造項目—項目佔地面積約128畝,改造戶數約556戶。
改造範圍:花園1、2、4、5社及紫雲大酒店背後居民區。
(九)、高聖平城中村棚戶區改造項目3個
1、聖水片區改造項目—項目佔地面積約197畝,改造戶數約836戶。
改造範圍:聖水2、3、4、5、6組。
2、高水片區改造項目—項目佔地面積約165畝,改造戶數約709戶。
改造範圍:高水1、3、4、5、7、8組居民點。
3、平政片區改造項目—項目佔地面積約258畝,改造戶數約1140戶。
改造範圍:平政1、4、7、8、9、10組居民區。
(十)、城邊村棚戶區改造項目6個,擬拆遷戶數6280戶,拆遷面積達108.9萬方。
二、企業實施棚改項目10個
1、通安巷地塊(社會資本參與舊改)—按照綿府紀要[2013]18號,項目通過一事一議方式推進。
用地規模:項目用地面積5萬方,涉及住戶376餘戶。
2、雙彙集團玉泉路職工家屬區地塊(社會資本參與舊改)—2015年批覆項目,批覆文號為綿棚改組發[2015]1號。
用地規模:項目用地面積33.3畝,涉及住戶300餘戶。
3、長虹大道126號地塊(社會資本參與舊改)—2015年批准實施,批准文號:綿棚改組發[2015]1號。
用地規模:項目用地面積8.4畝,涉及私產208戶。
4、迎賓路百貨站職工家屬樓(社會資本參與舊改)—2013年批准實施,批准文號:綿舊改組發[2013]3號。
用地規模:土地面積約10.75畝。
5、一環路西段27號華晟工貿集團家屬區地塊(社會資本參與舊改)—2014年批准實施,批准文號:綿棚改組發[2014]1號。
用地規模:項目用地面積約14畝,其中華晟工貿集團自有土地約7.57畝,涉及整合原糧貿公司職工私產和自有職工78戶住戶。
6、富臨大都會二期地塊(社會資本參與舊改)—2014年批准實施,批准文號:綿棚改組發[2014]1號。
用地規模:項目用地面積約8.68畝,涉及121戶。
7、花園南街52號地塊(社會資本參與舊改)—2014年批准實施,批准文號:綿棚改組發[2014]1號。
用地規模:項目總用地面積約10.7畝,其中公司自有土地9.4畝,職工住宅分攤用地1.3畝,需整合搬遷住戶66戶,住宅建築面積4554.21㎡。
8、通力公司金橋商場地塊(社會資本參與舊改)—2014年批准實施,批准文號:綿棚改組發[2014]5號。
用地規模:項目用地面積約27.79畝,擬拆遷各類房屋4.5萬㎡,418戶。
9、馬家巷9、10號院地塊(社會資本參與舊改)
用地規模:項目佔地2.24畝,拆遷房屋面積2575平米,搬遷住戶46戶。
10、涪城路1-11號(社會資本參與舊改)—該項目經市政府研究,作為災後重建遺留問題,採取一事一議方式推進(綿府紀要[2013]18號)。
用地規模:項目用地面積16.36畝,涉及252戶私產及太極藥業資產。
遊仙區共計17個項目(政府實施類13個,企業實施類4個),擬拆遷戶數6661戶,擬拆遷面積達140.68萬方。
一、政府實施棚戶區改造項目13個
(一)、富樂山周邊片區城中村棚戶區改造項目4個
1、沈家壩6號路棚戶區改造項目—改造戶數512戶,改造面積34.5萬平方米。
2、韓家脊棚戶區改造項目—改造戶數80戶,改造面積5.4萬平方米。
3、富樂山療養院棚戶區改造項目—改造戶數118戶,改造面積1萬平方米。
4、東原大橋橋頭棚戶區改造項目—改造戶數100戶,改造面積2.2萬平方米。
(二)、遊仙場鎮片區棚戶區改造項目4個
1、遊仙鎮場鎮片區危舊房棚戶改造項目—危舊棚改及基礎設施配套建設,用地面積約740畝,改造戶數180戶。
2、遊仙鎮芙蓉社區危舊房棚戶區改造項目—改造戶數約254戶,搬遷面積約50畝及基礎設施配套建設。
3、富樂車站地塊—項目佔地面積約40畝,拆遷房屋約8萬平米,改造戶數約1000戶。
改造範圍:一環路東段、富樂車站、遊仙路、一環路北段圍合範圍。
4、六里社區地塊—改造戶數約648戶,搬遷面積約3.2萬平方米及基礎設施配套建設。
(三)、城邊村棚戶區改造項目5個,擬拆遷戶數2080戶,拆遷面積達70.66萬方。
二、企業實施棚戶區改造項目4個
1、中核24公司(社會資本參與舊改)—項目總用地面積約80畝,改造戶數318戶。
2、開元塑膠廠地塊(社會資本參與舊改)—拆遷改造危舊房106套,搬遷面積約8480平方米及基礎設施配套建設。
3、遊仙路29號(中核23公司綿陽生活區,社會資本參與舊改項目)—2014年批准實施,批准文號:綿棚改組發[2014]2號。
用地規模:項目擬用地面積83.06畝,現有辦公、住宅等房屋21幢,房屋建築面積49727.92平方米,需安置住戶670戶。
4、南星街6號地塊(社會資本參與舊改項目)—改造戶數約282戶,搬遷面積約6500平方米及基礎設施配套建設。
高新區棚戶區改造項目7個(政府實施項目),擬拆遷戶數4031戶,擬拆遷面積達141.23萬方。
(一)、火炬大廈周邊棚戶區改造項目3個
1、三河堰城中村及周邊改造項目—改造戶數1220戶,改造面積82.39萬平方米。
2、雙發市場、雙碑周邊城中村片區改造項目—改造戶數200戶,改造面積13.51萬平方米。
3、二環路機場方向周邊城中村改造項目—改造戶數100戶,改造面積6.75萬平方米。
(二)、永興場鎮棚戶區改造項目
綿陽高新區永興舊城區改造項目—永興舊城區2534畝土地一級整理涉及的房屋徵收、拆遷、安置及基礎設施建設。
(三)、城邊村棚戶區改造項目3個,擬拆遷戶數1311戶,拆遷面積達42.8萬方。
經開區棚戶區改造項目9個(政府實施項目),擬拆遷戶數2736戶,擬拆遷面積達60.5萬方。
1、南山化工區地塊 —項目佔地面積約50畝,拆遷房屋約9萬平米,改造戶數約1200戶。
改造範圍:南山路周邊區域。
2、板橋社區板城中村改造項目—土地面積約52畝,拆遷房屋約2.5萬平米,改造戶數約60戶。
改造範圍:板橋六組居民點。
3、文武片區文社城邊村改造項目—土地面積約105畝,拆遷房屋約2萬平米,改造戶數約50戶。
改造範圍:文武村一、五社居民點。
4、躍進片區城邊村改造項目 —土地面積約356畝,拆遷房屋約2.8萬平米,改造戶數約70戶。
改造範圍:躍進1、2、4、5社居民點.
5、桃園、金廣片區城邊村改造項目—土地面積約1235畝,拆遷房屋約29萬平米,改造戶數約590戶。
改造範圍:桃園、金廣居民點。
6、洪恩、中心片區城邊村改造項目—土地面積約700畝,拆遷房屋約5.6萬平米,改造戶數約110戶。
改造範圍:洪恩、中心片區居民點。
7、龍洞子鶴翔片區城邊村改造項目—土地面積約637畝,拆遷房屋約2.4萬平米,改造戶數約70戶。
改造範圍:龍洞子鶴翔片區居民點。
8、活觀音片區城邊村改造項目—土地面積約883畝,拆遷房屋約4.8萬平米,改造戶數約240戶。
改造範圍:活觀音片區居民點。
9、方山寺片區城邊村改造項目—土地面積約830畝,拆遷房屋約2.4萬平米,改造戶數約60戶。
改造範圍:方山寺片區居民點。
仙海棚戶區改造項目1個(政府實施項目),擬拆遷戶數711戶,擬拆遷面積達12.39萬方。
黃金村片區及徐家橋片區棚改項目
改造規模:黃金村片區1500畝,改造戶數525戶,徐家橋片區400畝,改造戶數186戶。
縣(市)共計(含安州區)項目61個,擬拆遷戶數共計20469戶,擬拆遷面積達352.01萬方。
安州區棚戶區改造項目4個,擬拆遷戶數2550戶,拆遷面積達46.4萬方。
江油市棚戶區改造項目共計6個,擬拆遷戶數6156戶,拆遷面積達111.42萬方。
鹽亭縣棚戶區改造項目20個,擬拆遷戶數2532戶,拆遷面積達41.61萬方。
平武縣棚戶區改造項目2個,擬拆遷戶數1400戶,拆遷面積達18.85萬方。
三臺縣棚改區改造項目16個,擬拆遷戶數4281戶,拆遷面積達79.2萬方。
梓潼縣棚戶區改造項目10個,擬拆遷戶數2810戶,拆遷面積達45.52萬方。
北川縣棚戶區改造項目3個,擬拆遷戶數740戶,拆遷面積達9萬方。
本次規劃中所涉及到的棚改項目大概情況就是這樣,改造規模十分大。
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