當前中國城市建築住房主要是高層住宅樓,很多購房者在買房時,樓層的選擇成為不可忽略的因素,低層採光不好,潮溼陰冷;中層揚塵太大,影響呼吸系統;高層則出行不方便,耽誤時間。
那到底選擇幾層最合適呢?
就大多數而言,覺得第七層是最佳樓層,但專家說:這都是沒有科學依據的憑空猜測。
選擇怎樣的樓層需要結合自身因素,根據實際情況做出選擇。就總體而言,選樓層時需要從家庭成員、視野、總層數、光線、噪音五大方面進行考量。
如果家裡有年老的父母和讀書的小孩,選擇低樓層為宜,便於腿腳不靈活的老人出行。但是低樓層不可避免的會有噪聲過大,光線較暗,採光不好,視野受限等弊端。
另外在買房時很多人都聽說9到11層是揚灰層,但實際上這樣的說法不符合物理學的基本常識。空氣中的汙染物隨氣流沉降和流動,而在空氣中沒有汙染源的情況下,其實是樓層越高,空氣就越清新,所以有這方面誤解的買房朋友不用再擔心。
除上述兩點需要注意的之外,普遍意義上所說的七層是黃金樓層也並不科學。
首先購房者需要了解到我國的高層建築標準是超過24m,同時因為總樓層的不同最優的選擇也有所不同。一般來說,高樓層的規劃為總層數1/3以上,2/3以下為較好層次,當然還需要結合家裡的情況。
舉個例子:若房屋樓層共15層,那5-7層為最優樓層;若房屋樓層共30層,那6-10層,15-24層就是最優樓層。所以說:第七層並不是適合所有的情況,購房者需要綜合考量。
就我個人而言,我建議新婚夫妻或青年人選擇頂層,從收支狀況而言,年輕人無存款且開銷較大,頂層價格便宜,房貸壓力較小。同時頂層還有無噪音干擾、視野開闊和私密性好的優點。正如我的一對新婚朋友從安居客上購置的一套頂層住房,他們都感覺住在高層確實很少有人打擾,保密性極強,很適合培養兩人的感情。
(樓市萬花筒)
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