今天我們來科普很多國人不太熟悉，但在馬來西亞房產買賣中非常重要的一個概念：房屋保險。房屋是人生的重大投資之一，買到一份好的房屋保險就像選房一樣重要，它可以為你花大量心血挑選和裝修的房屋提供一份穩固的保障。
大馬房屋保險分哪幾種？
馬來西亞的房屋保險主要有屋主保險（house owner insurance），火險（basic fire insurance ）和住戶保險（householder insurance/house content insurance）三種。屋主保險保護的是建築本體（如火災，地震，火山爆發，入室搶劫等造成的房屋無法居住的情況，包括因為房屋損壞對周圍人造成的傷害的補償）；
火險主要針對火災，雷電，煤氣和鍋爐爆炸這種情況，一般申請房貸時會要求夠買，全國價錢統一，但其保障範圍比屋主保險要小；
住戶保險的保障對象是屋內物品而不是房屋本身，一般租客也可以購買（不少房東只買屋主保險）。
在大馬，如果你購買了屋主保險和住戶保險，遇到以下損失也不要傻傻地自掏腰包了，找保險公司索賠即可：
1. 房屋原裝的玻璃和鏡片被破壞（業主自行添加的不保）
2. 水管，水箱等儲水設備損壞（同樣要原裝）
3. 房屋被盜竊，鎖頭損壞
4. 屋子外牆被潑漆，塗鴉
5. 租金損失
6. 汽車，動物，物品，掉落的航空設備造成房屋結構的破壞
馬來西亞市面上有很多房屋保險，究竟該如何選出適合自己的保險產品呢？
購買建議一：調查好房屋所在地區的自然災害情況
在買房時，你極其有必要了解一下房屋所在地區可能會有的自然災害，尤其是馬來西亞這樣的熱帶島國。需要了解的事項包括洪災，颱風，房屋周圍的高大樹木（可能會倒下砸中房子，汽車）等，住在機場周邊的家庭還可能面臨空中墜落物和機場引擎噪音的問題。在特定災害頻發的地區，房屋保險一般需要再額外購買特定的災害險，如果你不希望多出這樣的開支，那就提前做好調查，在買房時避開災害高發地區。
購買建議二：給房屋和屋內設施都上保
馬來西亞的房屋保險不僅有保障房屋本體的，也有保障屋內設施財產的，建議房主最好兩種保險都買。如果你是貸款買房，馬來西亞的銀行會要求你購買火險，但這種保險只保障房屋，不保屋內的物品，且保障範圍小，屋主最好再自己購買一份屋主保險和住戶保險，來保障其財產設施的安全。如果你已經還清了房貸，記得及時購買新的屋主保險和住戶保險。
購買建議三：計算好房屋重建的成本
房屋遇到的最糟糕的情況莫過於完全被毀，如火災，雷擊，地震，水淹等，遇到這種情況需要花大代價重建，這也是購買保險時需要考量的因素。你最好先計算好你房屋如果重建所需花費的成本，看看保險賠償金能覆蓋掉多少（不同的保險產品在保障項目和賠償金上會有差異）。記住在估算時扣去購買土地所花的價錢，因為這只是重建房屋的成本。
購買建議四：為你的財產做好登記
在購買保險前，你最好把你的家庭物品，財產都過目一遍，做好記錄，列一個清單，一些重要的物件最好還要先留下照片，以備日後保險索賠使用。注意購買住戶保險時，要確認你的保險類型是包所有風險的（All Risk，符合賠償條件的保險類型，越多越好），以防範儘可能多的風險，最好還要有"Full Theft"險（針對所有除入室搶劫外的室內偷盜情形）。
購買建議五：購買項目選擇靈活的保險產品
一份靈活的保單可以契合你的個性化投保需求。以馬來西亞AXA SmartHome Optimum (Enhanced) 提供的房屋保險產品為例，它就有兩種保險產品套餐可選，你既可以單獨購買其房屋保險和住戶保險中的一種，也可以兩種保險都買。這種購買選擇靈活的保險可以讓你搭配出更符合自己需要的保險產品組合。此外AXA SmartHome對帶地房產和高層建築都能投保。
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