這幾年不少國人在馬來西亞買房，他們中有人會將空閒房屋出租，或為投資，或以房養學，或補貼家用。而對房東來說，能儘快將房租出去是至關重要的，畢竟每空餘一天都是損失，尤其是在吉隆坡近來房屋空置率上升，新房又不斷湧入市場的情況下。
以下為五條租房要訣，以供那些迫切想要在租房市場打贏其他競爭對手的房東參考。
要訣一：選好地段
地段的重要性無需再強調。如果你準備買房，請務必研究好地段，否則等房子買好就來不及了，畢竟房子的其他特點能改，唯有地址是挪不走的。在買房之前，你需要考慮如下問題：
（1）房屋周圍是否交通便利，靠近主路，火車站，地鐵或公交？
（3）房屋所在地區的就業率情況？這顯然是與租客流量掛鉤的。
（4）房屋是否靠近大商場，例如吉隆坡的Midvalley Megamall，The Curve和 One Utama，它們都帶動了周圍社區的繁榮
（5）房屋所在社區的入住率如何？
要訣二：像經營生意一樣對待你的房屋
一些人疏於打理房屋內部，導致房子給人的印象不佳，很難被租出去。而那些對待房子認真如對待生意般的房東最容易贏得租客青睞，而這只是多花一點時間，精力和金錢就能做到的。當然，在美化房子的過程中也要權衡好開支，不要花太多錢用於不必要做的修繕上。
要訣三：合理設置房租
所謂"合理的房租"，並不是指"越便宜越好"的房租，消費者對一個房屋的應有租價是有心理預估的，不同檔次的房屋吸引其各自對應的人群。好的房子，正如一些名牌產品一樣，即便是房租高，租客也願意為其居住體驗的提升買單。在設置房租時，房東一定要仔細對照租房市場上的同類型房屋，進行比較。把高檔傢俱設施往裡一堆，就指望著高房租招徠租客也是不可取的做法，房子不見得一定要設計豪華，但一定要設計合理，居住舒適。一套用心打理，設計獨特，房租合理的房子能產生其品牌價值，在市場上脫穎而出，更加迅速地吸引來租客。
要決四：尋找好的產業代理合作
在馬來西亞，房產經紀人及其手下的產業代理（REN）是房屋買賣和出租過程中非常重要的合作伙伴，好的產業代理能節省房主的很多精力，為其爭取到最大的利益。一個好的房產經紀人是一個地區的萬事通，在當地有自己的客戶群（有公司也有個人），房源更新勤快，經他之手的房子也更好租出去。
不仔細比較，隨便指派一打代理出租房屋是糟糕的做法，尤其是在高端租房市場更是如此，後果可能就是房東的大把時間都浪費在無用的跑腿上，而且差勁的代理為了把你的房子租出去，更容易壓價競爭，導致你的房租收益縮水。
所以房東不要盲目把房子塞給一堆代理，而是要仔細比較，選取少而精的那麼幾個進行操作。你可以先約見幾個代理，詢問他們的客戶群信息，在手房源數量以及最近一年的房屋出租情況，你甚至可以去看看他們在租的房子，或者檢驗代理的一些工作技能。
要訣五：善用最新技術
在市場漸趨同質化的今天，時尚前衛的房屋無疑能給消費者以更深印象。這種前衛不僅在房屋硬件上，也在軟件上，房東要留意時下的一些最新技術動態和經營模式，例如愛彼迎模式，愛彼營能讓你不到半個小時就能完成一套房屋的出租信息上傳，讓全世界的上百萬會員看見你的房子。除了傳統租房，你還可以藉助愛彼迎探索度假租房和商旅短租，見識更多的人群，獲得更高的回報。同理還有其他的時尚租房潮流，都是值得房主時刻留意的。
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