这几年不少国人在马来西亚买房，他们中有人会将空闲房屋出租，或为投资，或以房养学，或补贴家用。而对房东来说，能尽快将房租出去是至关重要的，毕竟每空余一天都是损失，尤其是在吉隆坡近来房屋空置率上升，新房又不断涌入市场的情况下。
以下为五条租房要诀，以供那些迫切想要在租房市场打赢其他竞争对手的房东参考。
要诀一：选好地段
地段的重要性无需再强调。如果你准备买房，请务必研究好地段，否则等房子买好就来不及了，毕竟房子的其他特点能改，唯有地址是挪不走的。在买房之前，你需要考虑如下问题：
（1）房屋周围是否交通便利，靠近主路，火车站，地铁或公交？
（3）房屋所在地区的就业率情况？这显然是与租客流量挂钩的。
（4）房屋是否靠近大商场，例如吉隆坡的Midvalley Megamall，The Curve和 One Utama，它们都带动了周围社区的繁荣
（5）房屋所在社区的入住率如何？
要诀二：像经营生意一样对待你的房屋
一些人疏于打理房屋内部，导致房子给人的印象不佳，很难被租出去。而那些对待房子认真如对待生意般的房东最容易赢得租客青睐，而这只是多花一点时间，精力和金钱就能做到的。当然，在美化房子的过程中也要权衡好开支，不要花太多钱用于不必要做的修缮上。
要诀三：合理设置房租
所谓"合理的房租"，并不是指"越便宜越好"的房租，消费者对一个房屋的应有租价是有心理预估的，不同档次的房屋吸引其各自对应的人群。好的房子，正如一些名牌产品一样，即便是房租高，租客也愿意为其居住体验的提升买单。在设置房租时，房东一定要仔细对照租房市场上的同类型房屋，进行比较。把高档家具设施往里一堆，就指望着高房租招徕租客也是不可取的做法，房子不见得一定要设计豪华，但一定要设计合理，居住舒适。一套用心打理，设计独特，房租合理的房子能产生其品牌价值，在市场上脱颖而出，更加迅速地吸引来租客。
要决四：寻找好的产业代理合作
在马来西亚，房产经纪人及其手下的产业代理（REN）是房屋买卖和出租过程中非常重要的合作伙伴，好的产业代理能节省房主的很多精力，为其争取到最大的利益。一个好的房产经纪人是一个地区的万事通，在当地有自己的客户群（有公司也有个人），房源更新勤快，经他之手的房子也更好租出去。
不仔细比较，随便指派一打代理出租房屋是糟糕的做法，尤其是在高端租房市场更是如此，后果可能就是房东的大把时间都浪费在无用的跑腿上，而且差劲的代理为了把你的房子租出去，更容易压价竞争，导致你的房租收益缩水。
所以房东不要盲目把房子塞给一堆代理，而是要仔细比较，选取少而精的那么几个进行操作。你可以先约见几个代理，询问他们的客户群信息，在手房源数量以及最近一年的房屋出租情况，你甚至可以去看看他们在租的房子，或者检验代理的一些工作技能。
要诀五：善用最新技术
在市场渐趋同质化的今天，时尚前卫的房屋无疑能给消费者以更深印象。这种前卫不仅在房屋硬件上，也在软件上，房东要留意时下的一些最新技术动态和经营模式，例如爱彼迎模式，爱彼营能让你不到半个小时就能完成一套房屋的出租信息上传，让全世界的上百万会员看见你的房子。除了传统租房，你还可以借助爱彼迎探索度假租房和商旅短租，见识更多的人群，获得更高的回报。同理还有其他的时尚租房潮流，都是值得房主时刻留意的。
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