作為全國樓市的標杆地區，北京的房價波動往往會影響著二三線城市的房價走勢，而最近有媒體走訪了北京地區多家銀行與房產中介，發現目前首套房貸款利率主流仍是基準利率上浮10%，個別銀行甚至基準利率上浮15%-30%。如此一來，對於購房者來說有著很大的制約作用，也正因此，導致了北京地區的樓市走勢開始向賣方市場傾斜。那麼，具體政策影響都表現在哪些方面呢？我們不妨來簡單分析一下。
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根據媒體調查結果來看，北京地區各大銀行絕大多數都表示，首套房貸款利率最低上浮10%，最高上浮幅度甚至會達到30%。除此之外，以往比較順暢的貸款流程也變得繁瑣起來，即便是能夠順利申請，放款也需要等待一個月甚至更長的時間。更有銀行直接表示，目前基本暫停了房貸業務，主要以經營貸為主。除此之外，還有銀行表示即便是正常申請了房貸貸款，首年內也不能申請提前還款，不然的話要收取一定的違約金。
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而在房產中介的角度上，相對來說意見就比較一致了，絕大部分都表示目前首套房貸款利率為基準利率上浮10%，具體的額度、利率、週期等，需要客戶敲定房子後再做商議。
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由此看來，購房者如今在想要買房的話，所付出的成本代價要遠遠高於以往，且難度有了不小的提升。然而從市場交易量來看，涉及房屋買賣的數量並沒有減少，反而有了進一步的提升。原因就在於目前人們開始轉向二手房交易市場。通過各地區房產中介給出的數據來看，最近關於二手房的交易數量明顯增多，並且絕大多數都以賣方一口價成交，簡而言之，就是從買方市場過渡到了賣方市場。
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那麼，為什麼會出現這樣的問題呢？其實很簡單，在首套房利率大幅增長的環境下，人們購房已經不再願意去購買總價高昂的新房了，如果是二手房，不僅價格相對較低，還可以不受到一系列政策的約束，所以人們更加傾向於購買二手房源。
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以上是最近北京樓市的變化，那麼對於長春人來說，又面臨怎麼樣的境地呢？剛才我們說到北京樓市對於二三線城市的樓市發展具有一定的示範作用，如今首套房利率上漲，人們更加青睞二手房，這對於長春本地來說，也很容易迎來如此的局面。儘管長春的房價一直以來並不算十分高昂，但是相對於較低的人均收入，其實也足夠讓人們吃不消了，而從58同城等信息平臺的反饋信息來看，目前長春的二手房也更加受到人們的關注，可見，隨著利率的變化，各大城市都可能迎來一手房過度二手房，買方市場轉變賣方市場的階段。所以如果你最近有購房的打算的話，最好還是能夠提前規劃方案。
總之，對於長春人來說，隨著房地產的持續走高，已經讓很多人都難以承受了，而通過一系列政策落地，快速上漲的房價終於得到了遏制，所以對於現在來說，也許真的是長春人剛需購房者及時出手的好機會了！
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