近來各省的人才政策引來不少關注，任志強對此也說了自己的看法。“發達國家發達地區城市人口比例高達73%，但中國到2017年僅有41%左右。”在他看來，未來，城市化率發展如何，是中國經濟能否持續快速發展的重要條件。人才政策加速了城市化率進程，西安、武漢等城市靠著人才政策大幅提高了城市人口流入速度，人口戰略是未來發展的基礎。
1、的確，不管怎麼樣，城市化進程是無法抵擋的
到目前今年一季度，是今年有史以來房價上漲最快的，上漲了8.5%，非常高。任志強表示。“從來沒見過，在這麼嚴厲的調控情況下，房價還漲的那麼快。調控並無直接的法律依據，對市場經濟一定程度的影響，是政府幹預的必然，政策引發的不確定性，是房地產商最需要解決的問題。
但城市化率已經在逐年減速，城市化的紅利有被提前預支的趨勢，這都是不爭的事實。更為重要的是房地產業的風險正在積聚，首先是融資風險，在去槓桿的政策之下，房產行業的融資渠道遭到重大打擊，曾經房產高度依賴的非標融資遭到嚴控，商業銀行不斷縮緊房地產企業的信貸額度，授信條件更苛刻銀行輸血也更加艱難。其次是債務風險，房企將在2018年迎來公開債務到期的一個高峰，風險的背後就是承擔風險，對於個人和家庭而言，未來的種種不確定性，也是他們需要面對和解決的問題。
2、有現場觀眾詢問是否要出手買房，任志強直言不諱的說，“想占房價下跌便宜的人，從來沒有出現過。”
對於今年樓市情況，任志強表示，雖然今年1-4月份，全國商品房銷售額持續下降，但任志強認為按照目前現有態勢，今年的數據肯定會低於去年。但低於去年數據，不代表市場就完了。即使是15億平方的數字，也是一個很大的市場，也是中國歷史上第二高的數據。
到了2018年的房地產市場，很多的奇觀甚至可以讓《資本論》中有關生產關係、生產資源配置、市場價格等內容統統失效。限購、排隊、搖號、上調貸款利率、搶人大戰等等，一連串看似混亂的景象，其實都在傳遞著一個事實，房價從未讓看衰他的人得意過。
綜上，相信未來的房價還會一直漲，且還會存在大漲小跌的規律。但是人口流入不明顯的城市一定不會漲。當然，所謂的房價漲幅也包含了通貨膨脹的因素，但總體上漲是不可避免了。 所以未來，城市人口會越來越多，需求將會不斷疊加，中間路線的妥協將是必然趨勢，租房體制的完善，租房新形勢將會逐步登上舞臺，像如今在58同城上租房子，實名認證、在線交押金等等業務陸續登上臺面，相信未來會有更多保障租客的功能上線。
個人認為，經濟的發展依靠房地產畢竟不是長久之計，一套房子在那裡，他就是一套房子而已，並不能給社會創造和增加什麼價值。既然要發展大工業，引導大工業，就要算一算大工業需要的要素是什麼，這個要素在全世界是怎麼平均的，算一算每平方公里承載了多少產值，這些產值需要多少人，而這些人需要有住房，有生活設施。這才是城市化發展的正確路徑。而調控政策的真相就是在穩定房價，從這個角度看，似乎是在讓瘋狂的房價等一等，等一等我們的創新，等一等我們的轉型，也等一等多數人的收入水平。
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